925 000$
ULS : 10428224
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Joseph-de-Coleraine
708 Ch. du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine
Visitez cette somptueuse résidence, bordée par le prestigieux et navigable Grand Lac St-François. On y retrouve une magnifique aire ouverte au rez-de-chaussée, laissant entrer une luminosité abondante et donnant une vue exceptionnelle sur le lac. Un décor à en faire rêver plusieurs. Les pièces sont lumineuses, grandes et elles offrent énormément de rangement. Son grand terrain avec garage double détaché est des plus pratique. Sa localisation est à proximité du Mont Adstock où plusieurs sports de plein air d'hiver et d'été y sont présents (ski, golf, vélo de montagne). Venez la découvrir avec nous! De plus, la prise de possession est rapide.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY SÉVIGNY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Vous rêvez de la vie en bordure de l'eau? Cette propriété sise aux abords du Grand Lac St-Francois vous permettra de concrétiser votre rêve. Le grand terrain intime, la maison de construction récente ainsi que le garage détaché vous combleront sans aucun doute.
| LE PLUS BEAU LAC DU SECTEUR |
Ce majestueux lac est accessible par plusieurs municipalités tel qu'Adstock, Saint-Joseph-de-Coleraine, Ste-Praxède, Lambton et St-Romain. Il y a été répertorié plus de 21 espèces de poissons tel que le brochet, le doré jaune, la barbotte brune, la perchaude, l'achigan à petite bouche, l'esturgeon, le corégone. Vous aimez les activités nautiques, c'est un lac de choix. Les riverains peuvent y pratiquer la planche à voile, la pêche sportive, la baignade, et le ski nautique. En hiver, ces activités laissent place à la motoneige et le ski de fond. Le parc Frontenac vous offre également une gamme d'activités uniques.
| UN VASTE TERRAIN AMÉNAGÉ |
Cette résidence a été construite sur un vaste terrain de 26 000 pieds carrés. On y retrouve une belle surface gazonnée en façade qui permet d'accéder au quai. La vue sur les montages et le lac est complètement renversante. Cette terrasse permet d'aménager dans la section rez-de-jardin une terrasse couverte. C'est l'endroit idéale pour les soirées plus froides ou pour y faire un spa. La partie du terrain longeant la route dispose d'une belle végétation vous laissant l'intimité souhaitée. Vous y retrouverez une grand garage qui peut y accueillir votre voiture ou bien vous servir d'atelier.
| UN INTÉRIEUR MODERNER ET LUMINEUX |
Vous apprécierez la grande aire ouverte du rez-de-chaussé. On y retrouve tout ce qui est nécessaire pour le quotidien tel qu'un garde-manger walk-in, un salle de lavage, la chambre principale et une magnifique verrière. Ayant une belle fenestration, vous aurez une vue unique et une luminosité parfaite. Les planchers chauffants ainsi que le poêle à bois du salon vous seront d'un grand confort en hiver. La cuisine et son ilot seront la place idéale pour y recevoir votre famille et vos amis. Le sous-sol est de type rez-de-jardin. Vous aurez ainsi une fenestration abondante et un accès immédiat au terrain.
Vous songez réaliser votre rêve de vivre en bordure de l'eau prochainement? Cette propriété clé en main est à voir. Demandez une visite rapidement.
| LE PLUS BEAU LAC DU SECTEUR |
Ce majestueux lac est accessible par plusieurs municipalités tel qu'Adstock, Saint-Joseph-de-Coleraine, Ste-Praxède, Lambton et St-Romain. Il y a été répertorié plus de 21 espèces de poissons tel que le brochet, le doré jaune, la barbotte brune, la perchaude, l'achigan à petite bouche, l'esturgeon, le corégone. Vous aimez les activités nautiques, c'est un lac de choix. Les riverains peuvent y pratiquer la planche à voile, la pêche sportive, la baignade, et le ski nautique. En hiver, ces activités laissent place à la motoneige et le ski de fond. Le parc Frontenac vous offre également une gamme d'activités uniques.
| UN VASTE TERRAIN AMÉNAGÉ |
Cette résidence a été construite sur un vaste terrain de 26 000 pieds carrés. On y retrouve une belle surface gazonnée en façade qui permet d'accéder au quai. La vue sur les montages et le lac est complètement renversante. Cette terrasse permet d'aménager dans la section rez-de-jardin une terrasse couverte. C'est l'endroit idéale pour les soirées plus froides ou pour y faire un spa. La partie du terrain longeant la route dispose d'une belle végétation vous laissant l'intimité souhaitée. Vous y retrouverez une grand garage qui peut y accueillir votre voiture ou bien vous servir d'atelier.
| UN INTÉRIEUR MODERNER ET LUMINEUX |
Vous apprécierez la grande aire ouverte du rez-de-chaussé. On y retrouve tout ce qui est nécessaire pour le quotidien tel qu'un garde-manger walk-in, un salle de lavage, la chambre principale et une magnifique verrière. Ayant une belle fenestration, vous aurez une vue unique et une luminosité parfaite. Les planchers chauffants ainsi que le poêle à bois du salon vous seront d'un grand confort en hiver. La cuisine et son ilot seront la place idéale pour y recevoir votre famille et vos amis. Le sous-sol est de type rez-de-jardin. Vous aurez ainsi une fenestration abondante et un accès immédiat au terrain.
Vous songez réaliser votre rêve de vivre en bordure de l'eau prochainement? Cette propriété clé en main est à voir. Demandez une visite rapidement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 1" X 266' 11" irr.
Superficie du terrain
2 420,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Gravier
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 302 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 400 $
- Total
- 693 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 047 $
- Scolaire (2024)
- 519 $
- Total
- 7 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, le lave-vaisselle, le quai, le support pour les kayak, le spa, le bac à ordures, le bac à recyclage et le bac à compost.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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