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435 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12026251

Maison à étages à vendre - Eastman

10 Ch. Julie-Simard, Eastman
Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Emplacement idéal, à deux pas d'un accès au lac d'Argent et de la piste cyclable qui vous amène au pittoresque village d'Eastman en moins de 5 minutes! Convivial rez-de-chaussée avec cuisine rénovée, salon lumineux, vaste salle à manger et chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Le 2e étage est composé de 2 chambres et une salle de bain tandis que le sous-sol vous offre un atelier, de l'espace de rangement et une pratique sortie extérieure. Sur une rue sans issue, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la galerie couverte, du spa, d'une douche extérieure et d'un espace feu.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 152,60 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

DAVID BOURGON

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

La propriété possède actuellement une accréditation CITQ. Des vérifications sont en cours auprès de la municipalité afin de déterminer si un futur acquéreur pourrait poursuivre les activités de location à court terme.

À seulement 1h10 du pont Champlain, 10 minutes du Mont Orford, et 15 minutes de Magog.

Accès au Lac d'Argent pour pratiquer vos sports nautiques préférés.

Accès à la piste cyclable "La Montagnarde", qui vous offre un réseau cyclable de 55 km. Ce parcours vous permet de goûter à la beauté de la région de Memphrémagog, parsemée de lacs et de montagnes, qui font la renommée de notre coin de pays. Vous sillonnerez tantôt les rives du lac Memphrémagog, tantôt de splendides forêts, sans oublier les magnifiques paysages naturels qu'offre le parc national du Mont-Orford. (Source : cantonsdelest.com)

À moins de 5 minutes du village d'Eastman, où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire, service de garde, loisirs intermunicipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc.

Installations septiques récentes (2023).

Demandez une visite sans tarder!
Dimensions 31' 3" X 39' 6" irr.
Année de construction 1980
Superficie habitable 152,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Attenante à la CCP (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 99' X 246' irr.
Superficie du terrain 2 431,90 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 10'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 30'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'5" X 13'3"
Revêtement : Béton
Détails : Sortie extérieure
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Eco Flo, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
168 600 $
Évaluation du bâtiment
320 500 $
Total
489 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 936 $
Scolaire (2024)
259 $
Total
2 195 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 559 $
Total
3 559 $

Inclusions

Tous les meubles, électroménagers et accessoires situés au rez-de-chaussée et à l'étage.

Exclusions

Contenu du hangar et du sous-sol. Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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