435 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12026251
Maison à étages
à vendre
10 Ch. Julie-Simard, Eastman
Découvrez cette propriété qui a tout pour plaire! Emplacement idéal, à deux pas d'un accès au lac d'Argent et de la piste cyclable qui vous amène au pittoresque village d'Eastman en moins de 5 minutes! Convivial rez-de-chaussée avec cuisine rénovée, salon lumineux, vaste salle à manger et chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Le 2e étage est composé de 2 chambres et une salle de bain tandis que le sous-sol vous offre un atelier, de l'espace de rangement et une pratique sortie extérieure. Sur une rue sans issue, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la galerie couverte, du spa, d'une douche extérieure et d'un espace feu.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
152,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
La propriété possède actuellement une accréditation CITQ. Des vérifications sont en cours auprès de la municipalité afin de déterminer si un futur acquéreur pourrait poursuivre les activités de location à court terme.
À seulement 1h10 du pont Champlain, 10 minutes du Mont Orford, et 15 minutes de Magog.
Accès au Lac d'Argent pour pratiquer vos sports nautiques préférés.
Accès à la piste cyclable "La Montagnarde", qui vous offre un réseau cyclable de 55 km. Ce parcours vous permet de goûter à la beauté de la région de Memphrémagog, parsemée de lacs et de montagnes, qui font la renommée de notre coin de pays. Vous sillonnerez tantôt les rives du lac Memphrémagog, tantôt de splendides forêts, sans oublier les magnifiques paysages naturels qu'offre le parc national du Mont-Orford. (Source : cantonsdelest.com)
À moins de 5 minutes du village d'Eastman, où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire, service de garde, loisirs intermunicipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc.
Installations septiques récentes (2023).
Demandez une visite sans tarder!
À seulement 1h10 du pont Champlain, 10 minutes du Mont Orford, et 15 minutes de Magog.
Accès au Lac d'Argent pour pratiquer vos sports nautiques préférés.
Accès à la piste cyclable "La Montagnarde", qui vous offre un réseau cyclable de 55 km. Ce parcours vous permet de goûter à la beauté de la région de Memphrémagog, parsemée de lacs et de montagnes, qui font la renommée de notre coin de pays. Vous sillonnerez tantôt les rives du lac Memphrémagog, tantôt de splendides forêts, sans oublier les magnifiques paysages naturels qu'offre le parc national du Mont-Orford. (Source : cantonsdelest.com)
À moins de 5 minutes du village d'Eastman, où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire, service de garde, loisirs intermunicipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc.
Installations septiques récentes (2023).
Demandez une visite sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 39' 6" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
152,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Attenante à la CCP (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 246' irr.
Superficie du terrain
2 431,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 30'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Eco Flo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 200 $
- Total
- 250 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 936 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 2 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 559 $
- Total
- 3 559 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et accessoires situés au rez-de-chaussée et à l'étage.
Exclusions
Contenu du hangar et du sous-sol. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%