999 000$
ULS : 16267974
Maison à étages à vendre - Magog
100 Rue Annie, Magog
Vous désirez une vue splendide sur le Lac Memphrémagog, le mont Orford et sur des couchers de soleil époustouflants? Cette résidence de Magog est pour vous! Construction de qualité supérieure, elle propose un hall d'entrée avec plafonds cathédrales de 18', une fenestration abondante et une aire ouverte reliant la cuisine (garde-manger walk-in), la salle à manger et le salon (foyer au bois). 4 chambres à coucher avec une grande salle de bain attenante à la ch. des maîtres en plus du luxe d'un garage double attaché, isolé et chauffé et d'une piscine intérieure au sel, chauffée avec plancher d'ardoise radiant. N'attendez pas plus longtemps!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 428 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Située à Magog, cette résidence de construction de qualité offre une vue splendide et unique sur le lac Memphrémagog et le Mont Orford, avec des couchers de soleil à couper le souffle -- un vrai havre de paix.
Dès que vous franchissez le seuil de la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le hall d'entrée, avec son plafond cathédral de 18 pieds, crée une première impression spectaculaire. Les espaces de vie à aire ouverte, incluant la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficient d'une fenestration abondante qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur les environs. Un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse et accueillante au salon. De la salle à manger, vous avez accès à un grand balcon double face en bois exotique avec vue magnifique donnant aussi accès au jardin.
La maison comprend quatre grandes chambres, dont trois à l'étage. La chambre principale est accompagnée d'une très grande salle de bains attenante, offrant un véritable espace de confort.
Un walk-in dans la chambre des maîtres, un grand garde-manger dans la cuisine, une salle de lavage spacieuse, fournissent amplement de rangement et plein d'autre rangements répondent à tous vos besoins de commodité et d'organisation.
À l'intérieur, vous découvrirez aussi une impressionnante piscine intérieure haut de gamme chauffée (au sel), utilisable en toute saison, avec un plancher en ardoise et un chauffage radiant, offrant un espace de détente luxueux.
Pour ceux qui travaillent à domicile, la maison dispose également d'un bureau spacieux, offrant un environnement calme et propice à la concentration.
Le sous-sol rez-de-jardin avec beaucoup de fenestration donne sur un jardin fleuri et sur un grand patio avec un espace de détente idéal. Il offre une très grande salle familiale, une chambre à coucher et une nouvelle salle de bains supplémentaire, créant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage double, isolé et chauffé, parfait pour les hivers rigoureux, ainsi qu'un grand atelier (espace de rangement ou autre destination) sous le garage.
Cette résidence exceptionnelle donne le sentiment de vacances à l'année, et combine élégance chaleureuse, confort et vues spectaculaires, faisant d'elle un véritable bijou à Magog.
*Date de prise de possession peut-être à discuter. Allouer 48h de délai pour toute réponse à une offre d'achat.*
Dès que vous franchissez le seuil de la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le hall d'entrée, avec son plafond cathédral de 18 pieds, crée une première impression spectaculaire. Les espaces de vie à aire ouverte, incluant la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficient d'une fenestration abondante qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur les environs. Un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse et accueillante au salon. De la salle à manger, vous avez accès à un grand balcon double face en bois exotique avec vue magnifique donnant aussi accès au jardin.
La maison comprend quatre grandes chambres, dont trois à l'étage. La chambre principale est accompagnée d'une très grande salle de bains attenante, offrant un véritable espace de confort.
Un walk-in dans la chambre des maîtres, un grand garde-manger dans la cuisine, une salle de lavage spacieuse, fournissent amplement de rangement et plein d'autre rangements répondent à tous vos besoins de commodité et d'organisation.
À l'intérieur, vous découvrirez aussi une impressionnante piscine intérieure haut de gamme chauffée (au sel), utilisable en toute saison, avec un plancher en ardoise et un chauffage radiant, offrant un espace de détente luxueux.
Pour ceux qui travaillent à domicile, la maison dispose également d'un bureau spacieux, offrant un environnement calme et propice à la concentration.
Le sous-sol rez-de-jardin avec beaucoup de fenestration donne sur un jardin fleuri et sur un grand patio avec un espace de détente idéal. Il offre une très grande salle familiale, une chambre à coucher et une nouvelle salle de bains supplémentaire, créant un espace parfait pour accueillir des invités ou pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
La maison dispose également d'un garage double, isolé et chauffé, parfait pour les hivers rigoureux, ainsi qu'un grand atelier (espace de rangement ou autre destination) sous le garage.
Cette résidence exceptionnelle donne le sentiment de vacances à l'année, et combine élégance chaleureuse, confort et vues spectaculaires, faisant d'elle un véritable bijou à Magog.
*Date de prise de possession peut-être à discuter. Allouer 48h de délai pour toute réponse à une offre d'achat.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 3" X
Année de construction
2001
Superficie habitable
3 428 pi²
Fenestration
Verre triple, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Patio du rez-de-chaussée (2023, 1), Salle de bains (2023, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Sous-sol (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 1" X 150'
Superficie du terrain
1 728,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Plancher radiant en ardoise, Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 18'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec vue
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aires ouvertes - vue
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes - vue
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communicante avec garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la ch. principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communicante ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 500 $
- Total
- 570 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 521 $
- Scolaire (2023)
- 516 $
- Total
- 5 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, plaque chauffante, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, spa (sans garantie), échangeur d'air, manettes ouvre-portes de garage, système d'alarme, rideaux, stores, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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