674 900$
ULS : 14413213
Maison à étages
à vendre
1010 Rue du Soleil-Levant, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Découvrez cette magnifique maison à étage, idéalement située à Sherbrooke, à quelques pas de l'emblématique Sanctuaire de Beauvoir. Nichée dans un quartier paisible, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du CHUS Fleurimont et de l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le 1010 rue du Soleil-Levant à Sherbrooke, une adresse d'exception.
Cette superbe maison se distingue par son emplacement unique, à proximité du Sanctuaire de Beauvoir, du CHUS Fleurimont, ainsi que des principales voies d'accès autoroutières.
Dès votre arrivée, l'immense entrée vous impressionnera, offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, y compris une roulotte ou un bateau.
L'entrée quotidienne se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez accueilli par un vaste hall, idéal pour recevoir confortablement votre famille. Ce niveau propose un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée d'armoires en bois. Une salle d'eau pratique et l'accès au garage complètent ce niveau.
En empruntant un magnifique escalier, vous accédez au deuxième étage. Les planchers de bois ajoutent un charme indéniable à la propriété. Vous y trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une grande baignoire avec vue sur la cour arrière et sa piscine creusée, d'une douche vitrée, d'un plancher chauffant et de deux vasques.
La chambre des maîtres, baignée de lumière naturelle, dispose d'un walk-in.
Le sous-sol est l'endroit parfait pour vos fêtes ou pour accueillir vos adolescents. Un plancher de vinyle résistant garantit durabilité et confort pour vos réceptions. Une salle de lavage y est également aménagée. Une pièce actuellement utilisée comme chambre pourrait facilement être transformée en bureau. Une garde-robe en cèdre se trouve aussi à ce niveau.
La majorité du sous-sol est dotée d'un plafond suspendu, et un escalier pratique permet un accès direct au garage intégré.
Enfin, un charmant poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à la pièce principale.
À l'extérieur, une grande remise vous permettra de libérer votre garage. Et que dire de la magnifique piscine creusée, récemment installée, équipée d'une thermopompe pour prolonger vos baignades.
À noter que la consommation énergétique mentionnée couvre une période de 364 jours, le propriétaire ne surveillant pas particulièrement sa consommation.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse permettant une présentation des offres jeudi le 5 septembre 2024 en soirée.
Passé cette date, un délai de 72h est demandé pour toute promesse d'achat.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Cette superbe maison se distingue par son emplacement unique, à proximité du Sanctuaire de Beauvoir, du CHUS Fleurimont, ainsi que des principales voies d'accès autoroutières.
Dès votre arrivée, l'immense entrée vous impressionnera, offrant suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules, y compris une roulotte ou un bateau.
L'entrée quotidienne se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez accueilli par un vaste hall, idéal pour recevoir confortablement votre famille. Ce niveau propose un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée d'armoires en bois. Une salle d'eau pratique et l'accès au garage complètent ce niveau.
En empruntant un magnifique escalier, vous accédez au deuxième étage. Les planchers de bois ajoutent un charme indéniable à la propriété. Vous y trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain spacieuse, équipée d'une grande baignoire avec vue sur la cour arrière et sa piscine creusée, d'une douche vitrée, d'un plancher chauffant et de deux vasques.
La chambre des maîtres, baignée de lumière naturelle, dispose d'un walk-in.
Le sous-sol est l'endroit parfait pour vos fêtes ou pour accueillir vos adolescents. Un plancher de vinyle résistant garantit durabilité et confort pour vos réceptions. Une salle de lavage y est également aménagée. Une pièce actuellement utilisée comme chambre pourrait facilement être transformée en bureau. Une garde-robe en cèdre se trouve aussi à ce niveau.
La majorité du sous-sol est dotée d'un plafond suspendu, et un escalier pratique permet un accès direct au garage intégré.
Enfin, un charmant poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à la pièce principale.
À l'extérieur, une grande remise vous permettra de libérer votre garage. Et que dire de la magnifique piscine creusée, récemment installée, équipée d'une thermopompe pour prolonger vos baignades.
À noter que la consommation énergétique mentionnée couvre une période de 364 jours, le propriétaire ne surveillant pas particulièrement sa consommation.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse permettant une présentation des offres jeudi le 5 septembre 2024 en soirée.
Passé cette date, un délai de 72h est demandé pour toute promesse d'achat.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 35' irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Accès au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 1" X 192' 3" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Autoroute, Cégep, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
G-robe, accès s-sol et garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in 6'7''x5'5''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 16'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher/ bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant dans la SDB, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 336 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 595 $
- Scolaire (2024)
- 285 $
- Total
- 3 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 366 $
- Total
- 4 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, lave-vaisselle, système d'alarme, ouvre porte électrique de garage, thermopompe et 1 manette, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, bois de chauffage à l'extérieur, poêle à bois, génératrice.
Exclusions
coffre-fort, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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