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Vendu
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ULS : 11283508

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

1011 Rue Bérubé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SARA BESSETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

**Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le vendeur ai une promesse d'achat
acceptée et finale, pour lui même, sur une autre propriété. La dite condition devra être ouverte jusqu'au 1 avril 2025.

**Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant le 2 octobre.

Cette magnifique propriété, lumineuse et épurée, vous charmera dès le premier coup d'oeil avec son décor harmonieux et sa qualité de vie inégalée. Elle comprend un total de 4 chambres, dont 3 à l'étage, parfaites pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse accueillante grâce à une porte-patio, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine moderne, véritable coeur de la maison, vous offre un vaste îlot central avec quatre espaces déjeuner et de nombreux rangements, parfaits pour les repas en famille et les soirées entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains proposant un bain podium et une douche indépendante, offrant tout le confort nécessaire pour des moments de relaxation.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bains avec douche, une installation laveuse-sécheuse, une salle familiale, ainsi qu'une chambre supplémentaire. De plus, la tuyauterie déjà installée dans les murs permet l'ajout d'un lavabo, idéal pour un projet de soins esthétiques ou tout autre aménagement selon vos besoins.

L'extérieur impeccablement entretenu, avec son entrée asphaltée et ses dalles soigneusement posées, reflète le grand soin apporté par les propriétaires à leur demeure.

Situé à quelques minutes de l'autoroute, des parcs, dont le vaste Parc Central, des écoles primaires et secondaires, des commerces, des services et du réseau de transport en commun, ce jumelé offre un cadre de vie parfait pour une famille épanouie.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Cette présentation ne constitue pas une offre ou une promesse formelle liant le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre vos propositions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!
Dimensions 37' 2" X 24' 10" irr.
Année de construction 2018
Revêtement Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 36' 3" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain 334,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, École primaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Îlot central
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte Patio
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain & Douche Indépendant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'2" X 9'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Coin repos
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 9'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche, Laveuse-Sècheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
51 400 $
Évaluation du bâtiment
213 400 $
Total
264 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 175 $
Scolaire (2024)
219 $
Total
3 394 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 497 $
Total
1 497 $

Inclusions

Luminaires, Tringles, Rideaux, Armoire de la salle de bain de l'étage, Thermopompe murale, Remise, Aspirateur central et ses accessoires, Lave-Vaisselles, Bacs à jardinage en bois.

Exclusions

3 bancs de l'îlot, Biens et meubles du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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