Photo Photo principale de la propriété
679 000$
ULS : 11528507

Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond

1035 Rue des Samares, Roxton Pond
Unique sur le marché, prix accessible! Maison impeccable, grande cour asphalté pouvant accueillir visite et /ou motorisé. Le meilleur des deux mondes: terrain de 1.75 acres avec sentier, érables avec +/- 250 entailles. Le temps des sucres avec vos enfants et petits-enfants pour faire bouillir!! Garage 24pix34pi avec coin cabane à sucre. Les propriétaires sont ouverts à discussions pour la prise de possession.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 154 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

PATRICE DULUDE

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

1- Terrain unique de 1.75 acres (77 440 pi carré) avec sentier
2- Garage/cabane à sucre de 24pi x 34pi avec porte patio arrière donnant sur sentier boisé d'érables (+/- 250 entailles).
3- L'intérieur du garage inclus: porte de garage électrique, bouilloire à sirop d'érable, salle pour débiter gibier
4- Entrée asphalte pouvant accueillir +/- 12 véhicules et/ou vote motorisé
5- Muret de soutènement fait par une compagnie professionnelle
6- Bungalow avec sous-sol entièrement rez-de-jardin avec porte patio
7- Sous-sol entièrement aménagé
8- Balance de garantie de maison neuve
9- Construction de qualité: revêtement bois/fibro ciment/pierre
10- Grand patio avec auvent électrique, rampe d'aluminium
11- Slab de béton au rez-de-jardin de 16pi x 10pi prêt pour accueillir votre SPA
12- Maison à aire ouverte avec beaucoup de fenestrations
13- Revêtement de plancher/escalier en bois franc
14- Thermopompe murale 12 000 BTU
15- Prise de possession peut être 90 ou 100 jours après promesse d'achat acceptée/ possibilité du 25 juin 2025 également
16- A noter que l'électricité est rendu dans la maison au garage pour connecter une génératrice afin de fournir l'électricité à la maison en cas de panne
17- Un puit artésien (non connecter) sur le terrain arrière du garage
18- Secteur recherché à proximité de: école primaire, église, services, épicerie locale, lac de Roxton, CPE
Dimensions 26' X 49'
Année de construction 2021
Superficie habitable 1 154 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 31' 9" X
Superficie du terrain 1,75 ac
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Proximité École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 11'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plafond 11 pieds
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Pièce à aire ouverte
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails : Porte patio 8 pieds
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 14'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Armoire jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche lav/sech
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'2" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 25'9" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Porte patio 6 pieds
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 14'11" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'10" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche/bain/lavabo/toilette
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 4'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
166 400 $
Évaluation du bâtiment
220 100 $
Total
386 500 $

Taxes

Municipale (2024)
2 482 $
Scolaire (2024)
244 $
Total
2 726 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 910 $
Total
1 910 $

Inclusions

Thermopompe, balayeuse centrale et accessoires (maison et garage), échangeur d'air, équipement de cabane à sucre dont une bouilloire, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions

Rideaux, lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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