2 389 000$
Nouveauté
ULS : 26321032
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
1041Z Rue St-Joseph, Roxton Pond
***46 ACRES avec ÉRABLIÈRE avec +ou- 1000 entailles sur tubulure*** Grande propriété avec garage double détaché et CABANE À SUCRE, implantés sur ce vaste domaine situé à Roxton-Pond; bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 50 minutes de Montréal et 10 minutes de Granby. ***Quota de production pour le sirop d'érable de 3 120lb. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes avec un plan d'aménagement forestier disponible. Une combinaison parfaite entre une production traditionnelle, une gestion forestière et un cadre de vie tranquille promettant un potentiel récréatif sans égale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
896 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ELISE DELORME
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Occasion unique d'acquérir un vaste, charmant et impeccable domaine de 46 acres, avec érablière.
La partie assujettie aux taxes de vente sera établie par le notaire instrumentant.
Maison :
- Maison clé en main avec garage chauffé de 22 x 26
- Plomberie prête pour recevoir salle de bain au sous-sol
- Piscine de 15 pieds de diamètre chauffée en bois traité
Érablière avec un certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ.
- La cabane à sucre a été construite en 2016-2017 et est d'une dimension de 18 x 46. Elle inclue une remise à bois, une
pièce pour le séparateur chauffée, une pièce pour l'évaporation, une salle de bain et une cuisine chauffée.
-La cabane à sucre a les services d'aqueduc et sanitaire de la municipalité.
- Un évaporateur au bois Dominion et Grimm dimension de 3 x 10.
- Un système de dôme rétractable.
- Il y a deux plats supplémentaires de 18 x 36.
- Une laveuse à plat Dominion et Grimm.
- Un contrôleur à sirop modulant.
- Une siroptière bain marie d'une capacité de 34 gallons pour le remplissage des barils.
- Une siroptière de 40 gallons pour la sortie du sirop.
- Une siroptière de 5 gallons pour le cannage.
- Une presse à filtrer de 7 plaques sous air.
- Un compresseur.
- Une sertisseuse automatique pour le cannage.
- Les petits accessoires pour le contrôle de la fabrication.
- 11 barils de 34 gallons en acier inoxydable.- Un appareil de transfert pour les barils.
- Un diable à baril.
- Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons pour le concentré à l'intérieur de la cabane.
- Deux réservoirs en acier inoxydable de 500 gallons avec couvert pour la sève à l'extérieur sur une plateforme sécuritaire.
- Un système de membrane Dominion et Grimm d'une capacité de 400 gallons avec deux membranes, ainsi que deux
réservoirs pour la récupération du filtrat.
- Une station de pompage munie de chauffage à un système de vacuum Airablo de 3 HP à -27. Un réservoir en acier
inoxydable de 500 gallons avec relâcheur à l'intérieur de la station de pompage. Une pompe Gould pour pomper la sève à la
cabane.
- Érablière munie d'un système de tubulures installé en 2017. Ce système contient plusieurs maître-lignes et portes d'accès permettant une circulation sans encombre sur les chemins de l'érablière.
La partie assujettie aux taxes de vente sera établie par le notaire instrumentant.
Maison :
- Maison clé en main avec garage chauffé de 22 x 26
- Plomberie prête pour recevoir salle de bain au sous-sol
- Piscine de 15 pieds de diamètre chauffée en bois traité
Érablière avec un certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ.
- La cabane à sucre a été construite en 2016-2017 et est d'une dimension de 18 x 46. Elle inclue une remise à bois, une
pièce pour le séparateur chauffée, une pièce pour l'évaporation, une salle de bain et une cuisine chauffée.
-La cabane à sucre a les services d'aqueduc et sanitaire de la municipalité.
- Un évaporateur au bois Dominion et Grimm dimension de 3 x 10.
- Un système de dôme rétractable.
- Il y a deux plats supplémentaires de 18 x 36.
- Une laveuse à plat Dominion et Grimm.
- Un contrôleur à sirop modulant.
- Une siroptière bain marie d'une capacité de 34 gallons pour le remplissage des barils.
- Une siroptière de 40 gallons pour la sortie du sirop.
- Une siroptière de 5 gallons pour le cannage.
- Une presse à filtrer de 7 plaques sous air.
- Un compresseur.
- Une sertisseuse automatique pour le cannage.
- Les petits accessoires pour le contrôle de la fabrication.
- 11 barils de 34 gallons en acier inoxydable.- Un appareil de transfert pour les barils.
- Un diable à baril.
- Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons pour le concentré à l'intérieur de la cabane.
- Deux réservoirs en acier inoxydable de 500 gallons avec couvert pour la sève à l'extérieur sur une plateforme sécuritaire.
- Un système de membrane Dominion et Grimm d'une capacité de 400 gallons avec deux membranes, ainsi que deux
réservoirs pour la récupération du filtrat.
- Une station de pompage munie de chauffage à un système de vacuum Airablo de 3 HP à -27. Un réservoir en acier
inoxydable de 500 gallons avec relâcheur à l'intérieur de la station de pompage. Une pompe Gould pour pomper la sève à la
cabane.
- Érablière munie d'un système de tubulures installé en 2017. Ce système contient plusieurs maître-lignes et portes d'accès permettant une circulation sans encombre sur les chemins de l'érablière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
896 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
smartside
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 004 899,08 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique/plancher chauffant
Détails :
Walk-in 5'x6'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Céramique/plancher chauffan
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Céramique/plancher chauffan
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique/plancher chauffan
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique/plancher chauffan
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,6''x4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 40' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 249 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 000 $
- Total
- 659 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 191 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 5 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, poêle au gaz, système d'alarme, air climatisé. *Equipement pour la cabane à sucre et érablière à faire l'inventaire lors d'une promesse d'achat
Calculatrice de versements hypothécaire
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