Vendu
Vendu
ULS : 12677453
Maison de plain-pied à vendre - Hatley - Canton
109 Ch. de Hatley Acres, Hatley - Canton
Situé à 6 min. du pittoresque village de North Hatley, offrant un accès privilégié au lac Massawippi, bienvenue dans cette élégante propriété qui vous permettra de réaliser votre rêve d'habiter à proximité d'un des plus beaux lacs du Québec. Cette demeure est à quelques minutes de marche de votre accès privé au lac Massawippi. Lumineuse et construite avec des matériaux de qualité, la propriété est libre immédiatement de sorte qu'il sera possible à l'acheteur de profiter de l'été qui arrive. Ne manquez pas cette belle opportunité qui se présente à vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Cette belle propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre des maitres, une cuisine, une salle à manger et salon à aire ouverte et entourée de fenêtres. Le salon donne accès à un grand patio de 450 p.c. environ qui vous permettra de profiter de beaux couchers de soleil.
Ce qui distingue cette propriété :
- Accès privilégié au lac Massawippi en copropriété avec 6 autres familles, d'un terrain situé directement sur les rives
- À proximité (6 minutes en voiture environ) du charmant village de North Hatley et à 3 minutes (toujours en voiture) du club de golf de North Hatley
- Mode de vie enchanteur, tranquillité assurée, votre refuge en nature.
- 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée.
- Grande cuisine conviviale et invitante.
- Espace de vie vaste et chaleureux au 1er niveau avec foyer au gaz.
- Salle de bains complète sur chaque palier, dont une attenante à la chambre des maitres et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse et sécheuse.
- Maison lumineuse pourvue de grandes fenêtres.
- Sous-sol tout aussi lumineux grâce à une grande fenestration et ayant une entrée indépendante donnant sur un patio extérieur de pierres.
- Grand balcon extérieur de 41 x 11 pieds.
- Garage attenant à la propriété.
À proximité de :
- L'axe de la Massawippi de la Véloroute des Grandes Fourches, une piste cyclable de 14 km aménagée sur une ancienne voie ferrée reliant Sherbrooke à North Hatley. Une partie de celle-ci se transforme en hiver en piste de ski de fond. Une piste de marche est aussi entretenue en parallèle.
- Plage municipale Pleasant View de North Hatley.
- Rivière Massawippi, où faire du kayak ou du canot avec deux accès aménagés.
- Un certificat de localisation est en commande.
Ce qui distingue cette propriété :
- Accès privilégié au lac Massawippi en copropriété avec 6 autres familles, d'un terrain situé directement sur les rives
- À proximité (6 minutes en voiture environ) du charmant village de North Hatley et à 3 minutes (toujours en voiture) du club de golf de North Hatley
- Mode de vie enchanteur, tranquillité assurée, votre refuge en nature.
- 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée.
- Grande cuisine conviviale et invitante.
- Espace de vie vaste et chaleureux au 1er niveau avec foyer au gaz.
- Salle de bains complète sur chaque palier, dont une attenante à la chambre des maitres et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse et sécheuse.
- Maison lumineuse pourvue de grandes fenêtres.
- Sous-sol tout aussi lumineux grâce à une grande fenestration et ayant une entrée indépendante donnant sur un patio extérieur de pierres.
- Grand balcon extérieur de 41 x 11 pieds.
- Garage attenant à la propriété.
À proximité de :
- L'axe de la Massawippi de la Véloroute des Grandes Fourches, une piste cyclable de 14 km aménagée sur une ancienne voie ferrée reliant Sherbrooke à North Hatley. Une partie de celle-ci se transforme en hiver en piste de ski de fond. Une piste de marche est aussi entretenue en parallèle.
- Plage municipale Pleasant View de North Hatley.
- Rivière Massawippi, où faire du kayak ou du canot avec deux accès aménagés.
- Un certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' 5" X 150'
Superficie du terrain
2 646,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante ch. maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 20'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 600 $
- Total
- 574 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 101 $
- Scolaire (2023)
- 312 $
- Total
- 3 413 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 159 $
- Électricité
- 3 310 $
- Gaz
- 940 $
- Total
- 4 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, four encastré, micro-ondes.
Exclusions
Tous les éléments autres que les appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%