679 900$
ULS : 26936590
Maison à étages à vendre - Granby
1126 Rue de Rouyn, Granby
Charmant cottage avec pièce insonorisée au-dessus du garage, doté d'une entrée privée. Parfait pour accueillir parents/amis ou comme espace bigénérationnel. Situé dans un secteur très recherché, tranquille et familial, cette maison offre 5 chambres et un sous-sol entièrement aménagé. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, agrémentés d'un magnifique foyer au propane à 3 faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine avec îlot central est idéale pour se rassembler. Située sur un coin de rue, elle offre un garage attaché, une piscine et un terrain avec une partie boisée, parfait pour profitez de la nature!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Lorsque vous arrivez dans cette magnifique propriété, un grand hall d'entrée avec walk-in vous accueille chaleureusement. Vous êtes immédiatement plongé dans un salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres. L'espace à aire ouverte inclut une salle à manger, embellie par un foyer au gaz à trois faces, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Juste à côté, la cuisine se distingue par ses belles armoires en bois, un vaste îlot central et un garde-manger walk-in. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une superbe pièce au-dessus du garage insonorisé est idéale pour accueillir famille, amis, ou pour une solution bigénérationnelle. Elle dispose d'une salle de bain indépendante, d'une entrée extérieure privée, ainsi que d'un coin cuisinette avec armoire et lavabo.
Au niveau supérieur, deux chambres vous attendent, dont une chambre des maîtres avec walk-in et une salle de bain complète, ornée d'une magnifique douche en céramique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux autres chambres et une salle de bain complète.
Le terrain boisé, avec piscine hors-terre, ainsi qu'un garage simple et attaché, est situé à l'angle d'une rue paisible, dans un secteur familial avec un parc à proximité.
À l'étage, une superbe pièce au-dessus du garage insonorisé est idéale pour accueillir famille, amis, ou pour une solution bigénérationnelle. Elle dispose d'une salle de bain indépendante, d'une entrée extérieure privée, ainsi que d'un coin cuisinette avec armoire et lavabo.
Au niveau supérieur, deux chambres vous attendent, dont une chambre des maîtres avec walk-in et une salle de bain complète, ornée d'une magnifique douche en céramique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux autres chambres et une salle de bain complète.
Le terrain boisé, avec piscine hors-terre, ainsi qu'un garage simple et attaché, est situé à l'angle d'une rue paisible, dans un secteur familial avec un parc à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 8" X 189' 10"
Superficie du terrain
3 133,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4,6 X 6,9 irr
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à l'extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce au dessus garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
pièce au dessus garage
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
pièce au dessus garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5,1 X 6,11
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche céramique 7,10 X 3,4
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer 3 faces propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 700 $
- Total
- 698 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 994 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 4 383 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Gaz
- 394 $
- Total
- 2 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, lave-vaisselle, ouvre porte électrique du garage, plaque au propane et four électrique, aspirateur central, piscine et accessoires, foyer au propane
Exclusions
Pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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