Vendu
Vendu
ULS : 23781061
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
113 Rue Maher, Shefford
À vendre : Maison en briques sur un superbe terrain à Shefford ! Située dans le secteur prisé et paisible de Val-Maher, cette maison de plain-pied entièrement aménagée est une opportunité à saisir. Elle offre deux chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La propriété bénéficie également d'un magnifique terrain parsemé d'arbres matures, créant un cadre de vie enchanteur et verdoyant. Imaginez-vous vous détendre dans cet environnement calme et accueillant, tout en profitant de l'espace et du confort que cette maison a à offrir. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez le 113 rue Maher à Shefford !
La Propriété :
Située dans un quartier paisible et familial, cette charmante maison de plain-pied en briques n'attend plus que vous !
Dès l'entrée principale, spacieuse et accueillante, vous serez séduit par son accès direct au garage, pratique pour vos besoins quotidiens.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, offre des espaces de vie généreux et bien agencés, comprenant :
- Salle de lavage fonctionnelle : un espace pratique et bien pensé pour faciliter vos tâches ménagères.
- Salle à manger lumineuse : baignée de lumière naturelle, elle donne accès à un grand balcon équipé d'un abri soleil, idéal pour vos repas en extérieur.
- Cuisine conviviale et pratique : parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
- Grand salon : un espace polyvalent offrant un potentiel incroyable pour créer le séjour de vos rêves.
- Chambre des maîtres spacieuse : avec ses dimensions généreuses, elle peut facilement être divisée en deux pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Seconde chambre à coucher : idéale pour les enfants, les invités ou pour un bureau à domicile.
- Salle de bain : une pièce bien aménagée pour votre confort quotidien.
Le sous-sol, également entièrement aménagé, est mis en valeur par une élégante boiserie qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous y découvrirez :
- Salle de musique dédiée : un espace parfait pour les mélomanes ou pour tout autre projet créatif.
- Salle familiale : un lieu idéal pour se détendre en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis.
- Chambre à coucher supplémentaire : idéale pour les invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance.
- Salle de rangement combinée avec la salle mécanique : un espace astucieux pour organiser vos affaires tout en conservant l'accès aux installations techniques de la maison.
Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété ! Vous serez agréablement surpris par tout ce qu'elle a à offrir, ainsi que par l'environnement tranquille et verdoyant qui l'entoure. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le Terrain :
Ce magnifique terrain, véritable havre de paix, est embelli par de nombreux arbres matures, offrant un cadre naturel exceptionnel. Avec un vaste espace protégé, vous serez comblé par la tranquillité et la beauté des lieux.
La Localisation :
Située dans un secteur champêtre, en parfaite harmonie avec la nature, cette propriété bénéficie d'une proximité privilégiée avec les pistes de ski de Bromont et de nombreuses activités récréatives de la région, telles que :
- Ski de fond et alpin
- Golf
- Sentiers pédestres
- Aréna
- Centre culturel
- Spa
- Centre équestre
- Restaurants
- Centre commercial outlet
- Piste cyclable
- Centre sportif
- Vélodrome
- Route des vins
Installation septique 3 chambres.
Cette propriété représente une occasion rare à ne pas manquer ! À qui la chance ?
La Propriété :
Située dans un quartier paisible et familial, cette charmante maison de plain-pied en briques n'attend plus que vous !
Dès l'entrée principale, spacieuse et accueillante, vous serez séduit par son accès direct au garage, pratique pour vos besoins quotidiens.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, offre des espaces de vie généreux et bien agencés, comprenant :
- Salle de lavage fonctionnelle : un espace pratique et bien pensé pour faciliter vos tâches ménagères.
- Salle à manger lumineuse : baignée de lumière naturelle, elle donne accès à un grand balcon équipé d'un abri soleil, idéal pour vos repas en extérieur.
- Cuisine conviviale et pratique : parfaitement agencée pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
- Grand salon : un espace polyvalent offrant un potentiel incroyable pour créer le séjour de vos rêves.
- Chambre des maîtres spacieuse : avec ses dimensions généreuses, elle peut facilement être divisée en deux pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Seconde chambre à coucher : idéale pour les enfants, les invités ou pour un bureau à domicile.
- Salle de bain : une pièce bien aménagée pour votre confort quotidien.
Le sous-sol, également entièrement aménagé, est mis en valeur par une élégante boiserie qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous y découvrirez :
- Salle de musique dédiée : un espace parfait pour les mélomanes ou pour tout autre projet créatif.
- Salle familiale : un lieu idéal pour se détendre en toute convivialité, que ce soit en famille ou entre amis.
- Chambre à coucher supplémentaire : idéale pour les invités ou pour un adolescent en quête d'indépendance.
- Salle de rangement combinée avec la salle mécanique : un espace astucieux pour organiser vos affaires tout en conservant l'accès aux installations techniques de la maison.
Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété ! Vous serez agréablement surpris par tout ce qu'elle a à offrir, ainsi que par l'environnement tranquille et verdoyant qui l'entoure. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le Terrain :
Ce magnifique terrain, véritable havre de paix, est embelli par de nombreux arbres matures, offrant un cadre naturel exceptionnel. Avec un vaste espace protégé, vous serez comblé par la tranquillité et la beauté des lieux.
La Localisation :
Située dans un secteur champêtre, en parfaite harmonie avec la nature, cette propriété bénéficie d'une proximité privilégiée avec les pistes de ski de Bromont et de nombreuses activités récréatives de la région, telles que :
- Ski de fond et alpin
- Golf
- Sentiers pédestres
- Aréna
- Centre culturel
- Spa
- Centre équestre
- Restaurants
- Centre commercial outlet
- Piste cyclable
- Centre sportif
- Vélodrome
- Route des vins
Installation septique 3 chambres.
Cette propriété représente une occasion rare à ne pas manquer ! À qui la chance ?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 198' irr.
Superficie du terrain
19 243 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et toilette
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), thermopompe mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 56 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 200 $
- Total
- 244 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 075 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 2 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 355 $
- Total
- 1 355 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, abri-soleil, piscine hors terre & thermopompe & accessoires, laveuse-sécheuse à linge, installation pour génératrice, moteur électrique porte garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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