1 075 000$
ULS : 28434769
Maison de plain-pied à vendre - Granby
1141 11e Rang, Granby
Nichée sur un vaste terrain de près de 18 acres, entourée d'un boisé verdoyant, d'un lac privé et située dans un cadre bucolique enchanteur, cette résidence de 2 500 pi² est un véritable havre de paix. Offrant une intimité totale grâce à l'absence de voisin et garantit une tranquillité incomparable. Propriété minutieusement entretenue offrant 4 chambres, vastes espaces de vie, solarium, sous-sol aménagé avec cave à vin et sortie extérieure. Ce domaine bénéficiant d'une vue panoramique sur la nature environnante possède un superbe garage triple pouvant entreposer vos véhicules ou pouvant servir d'atelier artistique ou autres! Unique à voir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICK CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Cette superbe maison, bâtie avec un souci exceptionnel du détail et de la qualité, vous offre tout le confort et l'espace nécessaires pour concrétiser votre projet.
Dotée d'un lac privé et de la possibilité d'y accueillir des animaux, c'est une opportunité unique qui s'offre à vous.
Suivez-moi pour le détails des espaces de vie;
Dès votre entrée vous serez accueilli dans l'espace salle à manger ouvert avec la cuisine.
Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur.
Le mur accent ajoute chaleur à l'espace et le plafond voûté procure une sensation d'espace, idéale pour des dîners conviviaux.
La cuisine spacieuse et élégante avec des armoires en bois massif et des appareils modernes, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.
Son grand plan de travail, son dosseret en céramique et son évier double sous la fenêtre complètent bien la pièce.
À noter le coin lunch avec ses places assises qui est parfait pour les repas sur le pouce ou pour discuter entre amis autour d'un bon café.
Le salon spacieux se distingue par une grande luminosité naturelle, accentuée par de larges fenêtres cintrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Le plafond à caissons apporte une touche élégante et unique.
Le salon est parfait pour les moments de détente et idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le pratique coin boudoir vous permettra un second espace de détente, le tout avec accès au solarium.
La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses.
La chambre principale avec son décor chaleureux, est idéale pour se reposer dans un cadre paisible.
Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités.
La salle de bains principale est un véritable havre de détente avec une grande baignoire et des boiseries élégantes. Un espace raffiné qui mélange confort et luxe.
Le solarium avec ses grandes fenêtres, permet de profiter des saisons tout en étant à l'abri. Un espace parfait pour les repas d'été ou les moments de détente face au jardin et au lac.
Le sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale où prend place un pratique poêle à bois offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, un coin cinéma ou un bureau.
2 autres belles chambres à coucher y sont également aménagées.
Une superbe cave à vin est mise à votre disposition.
Une salle d'eau vient compléter le sous-sol.
À noter, une entrée extérieure est accessible au sous-sol.
La propriété s'étend sur un terrain vaste avec un magnifique lac, une grande terrasse, une piscine au sel, un jardin, un garage triple détaché+++
Cet environnement naturel et boisé à proximité des commodités vous garantit une intimité incomparable!
De plus, son zonage permet d'accueillir des animaux.
Un rêve qui peut devenir réalité!
Dotée d'un lac privé et de la possibilité d'y accueillir des animaux, c'est une opportunité unique qui s'offre à vous.
Suivez-moi pour le détails des espaces de vie;
Dès votre entrée vous serez accueilli dans l'espace salle à manger ouvert avec la cuisine.
Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur.
Le mur accent ajoute chaleur à l'espace et le plafond voûté procure une sensation d'espace, idéale pour des dîners conviviaux.
La cuisine spacieuse et élégante avec des armoires en bois massif et des appareils modernes, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.
Son grand plan de travail, son dosseret en céramique et son évier double sous la fenêtre complètent bien la pièce.
À noter le coin lunch avec ses places assises qui est parfait pour les repas sur le pouce ou pour discuter entre amis autour d'un bon café.
Le salon spacieux se distingue par une grande luminosité naturelle, accentuée par de larges fenêtres cintrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Le plafond à caissons apporte une touche élégante et unique.
Le salon est parfait pour les moments de détente et idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le pratique coin boudoir vous permettra un second espace de détente, le tout avec accès au solarium.
La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses.
La chambre principale avec son décor chaleureux, est idéale pour se reposer dans un cadre paisible.
Les autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou des invités.
La salle de bains principale est un véritable havre de détente avec une grande baignoire et des boiseries élégantes. Un espace raffiné qui mélange confort et luxe.
Le solarium avec ses grandes fenêtres, permet de profiter des saisons tout en étant à l'abri. Un espace parfait pour les repas d'été ou les moments de détente face au jardin et au lac.
Le sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale où prend place un pratique poêle à bois offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, un coin cinéma ou un bureau.
2 autres belles chambres à coucher y sont également aménagées.
Une superbe cave à vin est mise à votre disposition.
Une salle d'eau vient compléter le sous-sol.
À noter, une entrée extérieure est accessible au sous-sol.
La propriété s'étend sur un terrain vaste avec un magnifique lac, une grande terrasse, une piscine au sel, un jardin, un garage triple détaché+++
Cet environnement naturel et boisé à proximité des commodités vous garantit une intimité incomparable!
De plus, son zonage permet d'accueillir des animaux.
Un rêve qui peut devenir réalité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Chêne
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Avec lac privé
Allée
Asphalte, Une partie en gravier et l'autre asphaltée, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 33'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 29'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 76 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 300 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 419 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, réfrigérateur noir, lustres, stores, 6 chaises au comptoir lunch, fontaine du lac et les accessoires, compresseur dans le garage, 1 banc de parc, système d'alarme, système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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