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619 000$
ULS : 23343207

Maison à étages à vendre - Dunham

116 Rue Vaughan, Dunham
---ACCES AUX LACS---**Opportunité Airbnb à Dunham** : Découvrez ce magnifique chalet entièrement rénové de style scandinave, situé sur un vaste terrain de plus de 10 210 pieds carrés avec un accès privilégié au lac. Autorisé pour la location de courte durée, offrant un potentiel de revenus annuels supérieurs à 65 000$. La propriété comprend 3 chambres confortables, 2 salles de bain modernes et 2 salons spacieux, idéaux pour l'accueil de familles ou groupes. Un investissement parfait pour ceux cherchant à combiner rendement et plaisir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRE ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

CARL-ANDRÉ LAHAIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

***ACCES AUX LACS*****Opportunité Airbnb à Dunham : Plongez dans l'univers de ce chalet de style scandinave superbement rénové, situé sur un terrain spacieux de plus de 10 210 pieds carrés avec un accès exclusif au lac. Autorisé pour les locations de courte durée, ce bien peut générer des revenus annuels dépassant 65 000$. Il comprend trois chambres douillettes, deux salles de bain contemporaines et deux vastes espaces de vie, idéals pour les rassemblements familiaux ou les séjours de groupes. Un excellent investissement pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et plaisir.

Addendum

En 2023, d'importants travaux de rénovation ont été effectués par un entrepreneur spécialisé. Voici les détails des améliorations apportées :

Réfection complète du drain français extérieur devant la fondation, incluant l'ajout de deux drains français indépendants pour le mur de soutènement à l'avant de l'entrée, avec ajout de pierres et reconstruction totale du mur de soutènement.
Réparation des fissures de la fondation, avec scellement et injection tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Remplacement intégral de l'isolation au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Remplacement de deux portes-patio et ajout d'une nouvelle porte d'entrée.
Rénovation totale de la plomberie et de l'électricité.
Ajout d'un toit cathédral, renforcement de la structure du bâtiment et installation d'une poutre d'acier.
Rénovation intérieure complète incluant la mise à neuf des planchers, des salles de bain, de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité, de la ventilation, de la cuisine, du gypse, des escaliers et de la peinture.
Idéalement située près de la route des vins, permettant un accès facile aux charmantes villes de Sutton et Bromont en Estrie, des destinations prisées pour leurs activités culturelles et de plein air.
Dimensions 20' X 48' irr.
Année de construction 1965
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 102' X 131'
Superficie du terrain 971 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (5)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 12'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 9'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Air bureau ouvert
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 8'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 19'3"
Revêtement : Vinyle
Détails :
espace foyer
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 11'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 11'0"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 15'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 9'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
28 000 $
Évaluation du bâtiment
228 300 $
Total
256 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 340 $
Scolaire (2024)
189 $
Total
2 529 $

Inclusions

--

Exclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, tous les meubles et éléments décorations des propriétaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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