289 000$
ULS : 9945347
Maison à un étage et demi à vendre - Orford
123 Av. des Cerisiers, Orford
Promesse d'achat acceptée. Propriété du CHÉRIBOURG ayant son look original avec passerelle, d'énormes fenêtres et plafond cathédrale. Située sur un terrain ensoleillé de 7 215 pc, entre l'Av. des Cerisiers et la Rue des Hêtres, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à l'extrémité du Domaine, à proximité immédiate du Parc du Mt-Orford. La mezzanine offre un bel espace bureau, mais certains préféreront la convertir en chambre. La chambre principale a sa propre salle d'eau et son balcon Juliette. Ce cadre exceptionnel promet un projet de vie unique: ne laissez pas passer cette opportunité rare! Rénovations majeures à prévoir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Rénovation complète à prévoir!
Le Chéribourg est un charmant quartier boisé, où les maisons aux toits orangés se fondent harmonieusement dans le paysage naturel. Niché entre le village au sud et entouré par le Parc national du Mont-Orford, cet emplacement offre à ses résidents une situation géographique à la fois pratique et privilégiée.
À seulement 5 minutes en voiture de Magog, du Lac Memphrémagog et de ses nombreux attraits, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. De plus, Sherbrooke est facilement accessible en 20 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et commodités urbaines.
La propriété était sous bail emphytéotique et le notaire règle la situation actuellement. Il faudra évidemment que le titre soit clair et publié avant de signer un acte de vente.
L'évaluation municipale pour le rôle triennal 2025-2026-2027 sera de 318 200$.
Le certificat de localisation sera prêt le 28 octobre 2024.
Le Chéribourg est un charmant quartier boisé, où les maisons aux toits orangés se fondent harmonieusement dans le paysage naturel. Niché entre le village au sud et entouré par le Parc national du Mont-Orford, cet emplacement offre à ses résidents une situation géographique à la fois pratique et privilégiée.
À seulement 5 minutes en voiture de Magog, du Lac Memphrémagog et de ses nombreux attraits, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. De plus, Sherbrooke est facilement accessible en 20 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre nature et commodités urbaines.
La propriété était sous bail emphytéotique et le notaire règle la situation actuellement. Il faudra évidemment que le titre soit clair et publié avant de signer un acte de vente.
L'évaluation municipale pour le rôle triennal 2025-2026-2027 sera de 318 200$.
Le certificat de localisation sera prêt le 28 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
fibre de bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 94' 7" irr.
Superficie du terrain
670,30 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 3'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 500 $
- Total
- 217 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 806 $
- Scolaire (2024)
- 176 $
- Total
- 1 982 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 740 $
- Total
- 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles.
Exclusions
Quelques effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%