569 000$
ULS : 20574108
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
1234 Rue de la Faune, Roxton Pond
Magnifique maison construite en 2010 offrant 3 chambres à coucher et un immense garage d'un étage et demi de 22' x 28' avec avec appentis pour entreposer votre VR. Vous envisagez d'héberger un proche ? Cette maison répondra à vos besoins grâce à un logement entièrement rénové, avec une entrée indépendante. La propriété a subi plusieurs rénovations au cours de la dernière année, donnant un nouveau souffle à l'espace de vie. Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été et d'automne. Une visite s'impose
Nb de pièces
6
Superficie habitable
896 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Magnifique maison construite en 2010 offrant 3 chambres à coucher et un immense garage d'un étage et demi de 22' x 28'. Vous envisagez d'héberger un proche ? Cette maison répondra à vos besoins grâce à un logement entièrement rénové, avec une entrée indépendante. La propriété a subi plusieurs rénovations au cours de la dernière année, donnant un nouveau souffle à l'espace de vie. Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été et d'automne. Voici quelques points importants :
**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine entièrement rénovée en 2024
- Accès à une terrasse couverte donnant sur le terrain
- Planchers de bois franc
- 2 chambres à coucher
- Espace de vie lumineux et convivial
**Sous-sol :**
- Accès indépendant par l'arrière
- Entièrement autonome, idéal pour la location ou l'hébergement d'un parent (bigénération)
- 100% rénové au cours des 3 dernières années
- Cuisine moderne et fonctionnelle
**Extérieur et proximité :**
- Vaste terrain plat et déboisé de 52 000 pi²
- Grand garage chauffé de 22' x 28' avec eau et égouts, incluant un demi-étage, et un appentis pour entreposer votre VR
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-chaussée :**
- Cuisine entièrement rénovée en 2024
- Accès à une terrasse couverte donnant sur le terrain
- Planchers de bois franc
- 2 chambres à coucher
- Espace de vie lumineux et convivial
**Sous-sol :**
- Accès indépendant par l'arrière
- Entièrement autonome, idéal pour la location ou l'hébergement d'un parent (bigénération)
- 100% rénové au cours des 3 dernières années
- Cuisine moderne et fonctionnelle
**Extérieur et proximité :**
- Vaste terrain plat et déboisé de 52 000 pi²
- Grand garage chauffé de 22' x 28' avec eau et égouts, incluant un demi-étage, et un appentis pour entreposer votre VR
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 28' 3"
Année de construction
2010
Superficie habitable
896 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
356' 4" X 133' 3" irr.
Superficie du terrain
52 177 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Golf, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 100 $
- Total
- 408 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 739 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 3 002 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, lustres, ouvre-porte du garage, stores, pôle à rideaux, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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