3 475 000$
ULS : 26475406
Maison à étages à vendre - Lac-Brome
126 Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome
Emplacement exceptionnel aux abords du majestueux Lac Brome, joyau des Cantons de l'Est. La Pointe Fisher offre un panorama sans égal sur le lac et les montagnes environnantes. Terrain aux arbres matures offrant 192 pieds en bordure du lac. Magnifique maison intemporelle sise presqu'au bout de la pointe bénéficiant de vues sur le lac depuis l'aire de vie principale et des 4 chambres. Superbe salon au plafond de 19,7 pieds et cheminée de pierre accueillant un foyer au bois. Cuisine gourmet à aire ouverte aux comptoirs de granite. Spacieuse terrasse arrière accessible par le salon et la cuisine. Grand quai et joli pavillon. Elle vous attend !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 465 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vous aurez certainement le sentiment d'être en vacances 12 mois par année dans ce cadre naturel vous offrant une vue sur d'extraordinaires couchers de soleil.
Amplement d'espace pour recevoir famille et les amis dans cette maison plus que chaleureuse au style intemporel et parfaitement intégrée à son environnement.
Le pavillon avec salle de bain, coin-repas et loft à l'étage permet, entre autres, de ranger les équipements nautiques et l'aménagement d'une chambre à coucher.
Les télétravailleurs seront comblés puisqu'un superbe bureau en mezzanine avec vue sur le lac est à votre disposition.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- revêtement extérieur en bois Maibec et pierre naturelle provenant de la Carrière Ducharme à Havelock
- système de chauffage/climatisation central à air pulsé
- installation septique Écoflo
- caméras de surveillance extérieure Arlo
- haut-parleurs extérieurs
- détecteurs de fumée, de monoxyde de carbone, sonde d'eau dans le puits de la pompe submersible tous reliés au système d'alarme
REZ-CHAUSSÉE :
- plancher de pierre naturelle dans le hall d'entrée, le vestibule, la salle d'eau et le "mudroom"
- plancher de chêne au salon et salle à manger de même qu'au bureau et chambres à l'étage
- cuisine aux armoires de bois, comptoirs de granite, évier double et évier de service, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson, 2 lave-vaisselles et refroidisseur à vin
- grand garde-manger de 11,2 x 6,2 pi sur 2 niveaux avec réfrigérateur d'appoint
- portière entre le garage et le garde-manger permettant de passer les sacs d'épicerie
- 2 placards dans le vestibule et vestiaire au "mudroom"
- sécheuse dans le "mudroom"
À L'ÉTAGE :
- magnifiques vues sur le lac des 2 côtés de la maison
- Vue sur la Montagne de Bromont à la chambre des maîtres
- espace bureau ouvert avec haut-parleurs au mur
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- walk-in de 7,5 x 7 pieds dans la chambre principale et de 3,5 x 5 pieds dans la 2e
- spacieuse salle de bain avec 2 éviers, bain autoportant et douche séparée
- chute à linge vers la salle de lavage au sous-sol
AU SOUS-SOL :
- plafond de 8 pieds
- plancher chauffant
- salle familiale avec haut-parleurs au mur
- grande pièce de rangement fermée
- 2 chambres à coucher aux grandes fenêtres et vue sur le lac
- salle de bain avec 2 éviers, douche et bain séparés
- salle de lavage comptant 2 laveuses et 2 sécheuses et un grand évier
- espace de rangement dans la salle mécanique
AU GARAGE :
- sur le gypse
- grandes fenêtres
- Chauffage
- porte de garage pleine grandeur à l'arrière
- porte piéton latérale
- plafond de 10 pieds
- grande pièce de rangement à l'étage
AU PAVILLON :
- comptoir et évier, salle de bain avec douche
- pièce ouverte à l'étage
À L'EXTÉRIEUR :
- terrasse en bois et garde-corps en verre n'obstruant pas la vue
- beau terrassement et aménagement paysagé
- quai avec petit élévateur à kayak
Amplement d'espace pour recevoir famille et les amis dans cette maison plus que chaleureuse au style intemporel et parfaitement intégrée à son environnement.
Le pavillon avec salle de bain, coin-repas et loft à l'étage permet, entre autres, de ranger les équipements nautiques et l'aménagement d'une chambre à coucher.
Les télétravailleurs seront comblés puisqu'un superbe bureau en mezzanine avec vue sur le lac est à votre disposition.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- revêtement extérieur en bois Maibec et pierre naturelle provenant de la Carrière Ducharme à Havelock
- système de chauffage/climatisation central à air pulsé
- installation septique Écoflo
- caméras de surveillance extérieure Arlo
- haut-parleurs extérieurs
- détecteurs de fumée, de monoxyde de carbone, sonde d'eau dans le puits de la pompe submersible tous reliés au système d'alarme
REZ-CHAUSSÉE :
- plancher de pierre naturelle dans le hall d'entrée, le vestibule, la salle d'eau et le "mudroom"
- plancher de chêne au salon et salle à manger de même qu'au bureau et chambres à l'étage
- cuisine aux armoires de bois, comptoirs de granite, évier double et évier de service, four et micro-ondes encastrés, plaque de cuisson, 2 lave-vaisselles et refroidisseur à vin
- grand garde-manger de 11,2 x 6,2 pi sur 2 niveaux avec réfrigérateur d'appoint
- portière entre le garage et le garde-manger permettant de passer les sacs d'épicerie
- 2 placards dans le vestibule et vestiaire au "mudroom"
- sécheuse dans le "mudroom"
À L'ÉTAGE :
- magnifiques vues sur le lac des 2 côtés de la maison
- Vue sur la Montagne de Bromont à la chambre des maîtres
- espace bureau ouvert avec haut-parleurs au mur
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- walk-in de 7,5 x 7 pieds dans la chambre principale et de 3,5 x 5 pieds dans la 2e
- spacieuse salle de bain avec 2 éviers, bain autoportant et douche séparée
- chute à linge vers la salle de lavage au sous-sol
AU SOUS-SOL :
- plafond de 8 pieds
- plancher chauffant
- salle familiale avec haut-parleurs au mur
- grande pièce de rangement fermée
- 2 chambres à coucher aux grandes fenêtres et vue sur le lac
- salle de bain avec 2 éviers, douche et bain séparés
- salle de lavage comptant 2 laveuses et 2 sécheuses et un grand évier
- espace de rangement dans la salle mécanique
AU GARAGE :
- sur le gypse
- grandes fenêtres
- Chauffage
- porte de garage pleine grandeur à l'arrière
- porte piéton latérale
- plafond de 10 pieds
- grande pièce de rangement à l'étage
AU PAVILLON :
- comptoir et évier, salle de bain avec douche
- pièce ouverte à l'étage
À L'EXTÉRIEUR :
- terrasse en bois et garde-corps en verre n'obstruant pas la vue
- beau terrassement et aménagement paysagé
- quai avec petit élévateur à kayak
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' X 40' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 465 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 2" X 190' 3" irr.
Superficie du terrain
2 201 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Golf, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Pierre
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'9"
Revêtement :
Pierre
Détails :
2 placards
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
En mezzanine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 19'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Coin-repas
Niveau :
Pavillon
Dimensions :
16'10" X 20'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Pavillon
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Loft
Niveau :
Pavillon
Dimensions :
15'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Pavillon
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 899 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 770 300 $
- Total
- 1 669 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 591 $
- Scolaire (2024)
- 1 505 $
- Total
- 12 096 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisine et garde-manger: 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, refroidisseur à vin, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes encastré, 4 chaises blanches, table de bois intégrée à l'îlot, TV et support. 2 laveuses, 3 sécheuses, support à TV au sous-sol, stores, TV et support de la CCP, meuble sur mesure dans le bureau, TV et support au pavillon, haut-parleurs extérieurs et intérieurs (bureau et salle familiale), caméras de surveillance extérieure Arlo, quai, petit élévateur à kayak.
Exclusions
Téléviseur au sous-sol, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée, bateau et élévateur à bateau, équipements sportifs nautiques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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