1 325 000$
ULS : 21115085
Maison de plain-pied à vendre - Granby
1277 Rue Bisson, Granby
Somptueux plain-pied contemporain avec plafond de 10 pi. érigé sur un terrain boisé de 32 821 pc. orné d'arbres matures. Cette propriété comporte 4 chambres et 2 salles de bain complètes dont la principale avec douche romaine et bain autoportant. Une construction haut de gamme avec des matériaux nobles qui vous permettront de dormir la tête tranquille et de profiter du confort qu'elle vous procure. Cette résidence propose plus de 2068 pc. habitables avec 2 portes-patios de 24 pi. donnant accès à la terrasse extérieure couverte avec une piscine creusée au sel, chauffée et clôture de verre pour conserver l'harmonie. Un vrai oasis de paix!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 068 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*Visite virtuelle dans les photos
*Maison unique en son genre: Conception du propriétaire et réalisation par Groupe immobilier Gince en 2021.
*Garage double dans lequel un vivoir fut ajouté et qui occupe une portion du garage. Au besoin, il est possible d'enlever les 2 murs et le plancher surélevé.
* Certificat de garantie de maison neuve GCR émis le 15 avril 2021.
**Matériaux de qualité et mécanique du bâtiment :
-Plafonds de plus de 10 pi. de hauteur
-Fenestration UV (double Low-E Intercept)
-2 portes-patios dans l'aire de vie principale faisant 24 pi. de large et 8 pi. de haut
-Portes ext. en acier dont à l'entrée avec barre industrielle
-Plancher chauffant élect. avec 10 zones indépendantes
-Fournaise 4 tonnes et thermopompe centrale de marque York
-Foyer Valor L2 de 50 po. de large au propane
-Prise propane ext. pour le BBQ
-Toiture en bardeaux d'asphalte haute performance contre les vents de marque IKO Dynasty (garantie limitée du fabriquant contre les vents allant jusqu'à 210 Km/h)
-Gouttières avec parefeuilles
-Conception des meubles de cuisine, du salon, salles de bains et de lavage par Cuisines Beauregard
-Îlot de quartz Silestone (40 po. X 10 pi.)
-Comptoir de merisier de 8 po. d'épaisseur et 14 pi. de long.
-Portes d'armoire en mélamine européenne jusqu'au plafond avec ouverture par pression et plusieurs accessoires bien pratiques
-Douche romaine, bain autoportant et comptoirs de quartz dans les 2 salles de bains
-40 encastrés DEL dans la maison et éclairage au DEL dans le garage
-Éclairage ext. automatique en fonction de la période de l'année
-2 panneaux élect. dont 1 pour les circuits alimentables par génératrice avec prise ext. pour celle-ci
-Entrée 200 amp souterraine vers le poteau
-Borne de recharge Flox X5
-Thermostat contrôlé par wifi
-Système d'alarme
-Panneau de télécom avec filage RJ45 vers la maison
-Sonnette Google Nest contrôlée par internet
-Puits de 260 pi. de profondeur et capacité de 700 g./h
-Adoucisseur d'eau Kinetico, lampe UV et système au charbon
-Fosse septique primaire avec système secondaire Bionest et champs de polissage (pour 4 CAC (1440 L/J)
**Extérieur :
-Entrée secondaire vers l'arrière avec ponceau sur la rue adjacente John-Strom
-5 sections de potager de 4 x 8 pi.
-Petit pas japonais vers la remise de 11x17p. avec fenêtre, sur dalle de béton avec drains, filage 100 amp. vers panneau indépendant, porte piétonnière et de garage pour le tracteur
-Plusieurs arbres dont certains de 8 pi. et plus. Éclairage dans les arbres
-Asphalte avec bordure de pavé uni à l'entrée et à l'arrière
-Piscine Trévi de 10x 20p. creusée au sel, chauffée et éclairage Del
-Clôture en vitre avec porte et serrure de sécurité Aqualatch
-Terrasse de 26x14 pi. couverte d'une pergola avec lames ajustables de marque SunLouvre. Toiles Soltis autour de la pergola assurant l'intimité souhaité.
*Les mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Maison unique en son genre: Conception du propriétaire et réalisation par Groupe immobilier Gince en 2021.
*Garage double dans lequel un vivoir fut ajouté et qui occupe une portion du garage. Au besoin, il est possible d'enlever les 2 murs et le plancher surélevé.
* Certificat de garantie de maison neuve GCR émis le 15 avril 2021.
**Matériaux de qualité et mécanique du bâtiment :
-Plafonds de plus de 10 pi. de hauteur
-Fenestration UV (double Low-E Intercept)
-2 portes-patios dans l'aire de vie principale faisant 24 pi. de large et 8 pi. de haut
-Portes ext. en acier dont à l'entrée avec barre industrielle
-Plancher chauffant élect. avec 10 zones indépendantes
-Fournaise 4 tonnes et thermopompe centrale de marque York
-Foyer Valor L2 de 50 po. de large au propane
-Prise propane ext. pour le BBQ
-Toiture en bardeaux d'asphalte haute performance contre les vents de marque IKO Dynasty (garantie limitée du fabriquant contre les vents allant jusqu'à 210 Km/h)
-Gouttières avec parefeuilles
-Conception des meubles de cuisine, du salon, salles de bains et de lavage par Cuisines Beauregard
-Îlot de quartz Silestone (40 po. X 10 pi.)
-Comptoir de merisier de 8 po. d'épaisseur et 14 pi. de long.
-Portes d'armoire en mélamine européenne jusqu'au plafond avec ouverture par pression et plusieurs accessoires bien pratiques
-Douche romaine, bain autoportant et comptoirs de quartz dans les 2 salles de bains
-40 encastrés DEL dans la maison et éclairage au DEL dans le garage
-Éclairage ext. automatique en fonction de la période de l'année
-2 panneaux élect. dont 1 pour les circuits alimentables par génératrice avec prise ext. pour celle-ci
-Entrée 200 amp souterraine vers le poteau
-Borne de recharge Flox X5
-Thermostat contrôlé par wifi
-Système d'alarme
-Panneau de télécom avec filage RJ45 vers la maison
-Sonnette Google Nest contrôlée par internet
-Puits de 260 pi. de profondeur et capacité de 700 g./h
-Adoucisseur d'eau Kinetico, lampe UV et système au charbon
-Fosse septique primaire avec système secondaire Bionest et champs de polissage (pour 4 CAC (1440 L/J)
**Extérieur :
-Entrée secondaire vers l'arrière avec ponceau sur la rue adjacente John-Strom
-5 sections de potager de 4 x 8 pi.
-Petit pas japonais vers la remise de 11x17p. avec fenêtre, sur dalle de béton avec drains, filage 100 amp. vers panneau indépendant, porte piétonnière et de garage pour le tracteur
-Plusieurs arbres dont certains de 8 pi. et plus. Éclairage dans les arbres
-Asphalte avec bordure de pavé uni à l'entrée et à l'arrière
-Piscine Trévi de 10x 20p. creusée au sel, chauffée et éclairage Del
-Clôture en vitre avec porte et serrure de sécurité Aqualatch
-Terrasse de 26x14 pi. couverte d'une pergola avec lames ajustables de marque SunLouvre. Toiles Soltis autour de la pergola assurant l'intimité souhaité.
*Les mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 9" X 50' 6" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 068 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), UV (double Low-E Intercept)
Revêtement
Brique, Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Eleganté
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 3" X 232' 10" irr.
Superficie du terrain
3 049,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 22'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer, porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ïlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche romaine, bain autop.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 8'11'' x 5'9''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Borne de recharge Flo, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 500 $
- Total
- 586 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 108 $
- Scolaire (2024)
- 513 $
- Total
- 5 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 954 $
- Total
- 3 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur side-by-side, cuisinière encastrée, plaque à induction, lave-vaisselle, cellier EuroDesign sous le comptoir, laveuse et sécheuse, meuble encastré du salon, habillages de fenêtres, piscine au sel et accessoires, thermopompe de piscine, Sunlouvre 26,5 x 14,4 p et rideaux d'intimité extérieur, cabanon, établi du garage, borne flo, système d'alarme et les 2 miroirs de la salle de bain.
Exclusions
Support de télévision mural, tablette de verre dans la SDB des maîtres et panneaux de rideaux cap
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques