Vendu
Vendu
ULS : 18420452
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1321 Rue Lucien-Boulé, Sherbrooke (Fleurimont)
Propriété de construction 2011 située au bout d'une rue sans issue. Son terrain intime de plus de 16 000 pc vous offre plusieurs options d'aménagement. Le rez-de-chaussée semi-ouvert est lumineux. Cuisine avec armoires de bois, îlot et comptoirs de granit. 3 chambres de bonne dimension dont la principale avec sa pièce penderie. Une salle de bain et 2 salles d'eau. Sous-sol insonorisé avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres. Vous apprécierez le magnifique espace de vie extérieure de 18 x 15 couvert, coup de coeur assuré ! Planchers chauffants au sous-sol, au garage et à la salle de bain de l'étage. Secteur prisé à proximité des services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke !
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel homogène et récent, vous apprécierez toute la quiétude que vous procure d'être au bout d'une rue sans issue. Cette tranquillité combinée à la proximité de tous les services vous offre une situation géographique plus qu'enviable ! Le parc Bureau, le parc Atto Beaver, la piste cyclable, une école primaire et secondaire, garderie, l'hôpital Hotel Dieu, le centre-ville et ses commerces, etc., feront tous parti de votre environnement.
Sur place, votre terrain de plus de 16 000 pieds carrés en est un des plus grands du secteur. L'environnement est intime, le terrain est bordé de haies, plusieurs espaces jardins et arbres fruitiers (pêches, abricots, prunes, cerises, poires, vignes et baies). Coin sauna. Une dalle de béton de l'autre côté de la galerie, prête à accueillir votre spa. La dimension du terrain vous offres plusieurs options d'aménagement. Et que dire que l'impressionnante terrasse extérieure 18 x 15, couverte, avec plafond de plus de 13 pieds !
LA PROPRIÉTÉ
Dès l'arrivée, vous ressentirez l'ambiance chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée est vaste et lumineux, plancher de bois. La cuisine offre beaucoup de rangement. Armoires de bois, comptoirs de granit, îlot d'environ 3 x 5, vue sur le terrain. La salle à manger est ouverte sur le salon et la cuisine, porte patio menant à la magnifique terrasse extérieure. Salle d'eau avec coin buanderie.
À l'étage, 3 chambres dont la principale avec sa pièce penderie de 8 x 6.7 pieds. L'une des chambres est la vaste pièce au-dessus du garage, très lumineuse. Salle de bain avec grande douche à l'italienne pour 2 personnes, vanité avec comptoir de granit, plancher chauffant, chute à linge.
Un large couloir de type boudoir vous permet d'accéder au sous-sol entièrement aménagé, qui est insonorisé et très lumineux grâce è ses grandes fenêtres. La salle familiale en L vous offre 2 zones distinctes. Plancher chauffant. Salle d'eau pratique avec plomberie en place qui vous permettrait d'y installer une douche. Plusieurs espaces de rangement.
Garage attaché avec dalle chauffante. Borne de recharge pour voiture électrique.
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel homogène et récent, vous apprécierez toute la quiétude que vous procure d'être au bout d'une rue sans issue. Cette tranquillité combinée à la proximité de tous les services vous offre une situation géographique plus qu'enviable ! Le parc Bureau, le parc Atto Beaver, la piste cyclable, une école primaire et secondaire, garderie, l'hôpital Hotel Dieu, le centre-ville et ses commerces, etc., feront tous parti de votre environnement.
Sur place, votre terrain de plus de 16 000 pieds carrés en est un des plus grands du secteur. L'environnement est intime, le terrain est bordé de haies, plusieurs espaces jardins et arbres fruitiers (pêches, abricots, prunes, cerises, poires, vignes et baies). Coin sauna. Une dalle de béton de l'autre côté de la galerie, prête à accueillir votre spa. La dimension du terrain vous offres plusieurs options d'aménagement. Et que dire que l'impressionnante terrasse extérieure 18 x 15, couverte, avec plafond de plus de 13 pieds !
LA PROPRIÉTÉ
Dès l'arrivée, vous ressentirez l'ambiance chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée est vaste et lumineux, plancher de bois. La cuisine offre beaucoup de rangement. Armoires de bois, comptoirs de granit, îlot d'environ 3 x 5, vue sur le terrain. La salle à manger est ouverte sur le salon et la cuisine, porte patio menant à la magnifique terrasse extérieure. Salle d'eau avec coin buanderie.
À l'étage, 3 chambres dont la principale avec sa pièce penderie de 8 x 6.7 pieds. L'une des chambres est la vaste pièce au-dessus du garage, très lumineuse. Salle de bain avec grande douche à l'italienne pour 2 personnes, vanité avec comptoir de granit, plancher chauffant, chute à linge.
Un large couloir de type boudoir vous permet d'accéder au sous-sol entièrement aménagé, qui est insonorisé et très lumineux grâce è ses grandes fenêtres. La salle familiale en L vous offre 2 zones distinctes. Plancher chauffant. Salle d'eau pratique avec plomberie en place qui vous permettrait d'y installer une douche. Plusieurs espaces de rangement.
Garage attaché avec dalle chauffante. Borne de recharge pour voiture électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 25' 5" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plancher chauffant (béton), Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Insonorisé. Planchers chauffants, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 4" X 146' 11" irr.
Superficie du terrain
1 520,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Borde de recharge pour voiture électrique, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec grand garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs de granit, îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce au-dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec sa pièce penderie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
de la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche à l'italienne
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
large couloir, avec rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 zones distinctes
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 352 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 080 $
- Scolaire (2023)
- 305 $
- Total
- 4 385 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, l'horloge de la cuisine, asp. central et ses acc., lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique, sauna extérieur, tapis roulant du gym, meuble support manteaux, les structures des jardins, haut-parleurs et subwoofer, 3 bacs (compost, poubelle, récup).
Exclusions
Bande aimantée pour les couteaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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