369 000$
ULS : 25789029
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
1340 Rue Campbell, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 1340 Campbell. Propriété méticuleusement entretenue, située sur un terrain luxuriant de plus de 18 500 pieds carrés offrant des aires de vie spacieuses. Située dans une rue tranquille de Lennoxville, cette résidence impeccable est dotée de grands espaces, idéale pour les familles. Parmi certaines des nombreuses caractéristiques, la propriété offre une abondance de lumière naturelle avec des fenêtres plus grandes que d'habitude, un rez-de-jardin qui mène à la cour enchanteresse et d'une verdure luxuriante. Maison alliant harmonieusement fonctionnalité et élégance intemporelle avec toutes les commodités situées au premier niveau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 033,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le premier étage comprend un vestibule menant au salon. La salle à manger à aire ouverte s'intègre avec le salon et offre un accès facile à la cuisine mis à jour. Idéale pour la préparation des repas, la cuisine offre un aménagement pratique et un accès facile au garage et au sous-sol. L'étage principal offre trois chambres de dimensions généreuses avec rangement, une salle de bain complète et une buanderie.
Le sous-sol de pleine longueur offre une salle familiale spacieuse, une salle de bain complète, une possibilité d'une quatrième ou un espace salle de jeux.
Entourée d'une verdure luxuriante et d'arbres matures, la cour arrière de la maison est inondée de soleil toute la journée. C'est le cadre idéal pour vos activités estivales. Le garage nouvellement construit est idéal pour du rangement ou comme atelier et offre une terrasse, emplacement idéal pour de nombreux rassemblements tout au long de la saison estivale.
Plusieurs améliorations ont été apportées au cours des dernières années telles que le remplacement des fenêtres et des portes, de la toiture, du revêtement extérieur, du garage, de la terrasse, des planchers de bois franc, de la thermopompe et de nombreuses améliorations intérieures.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Emplacement, emplacement, emplacement!!! Idéalement située à Sherbrooke avec un accès facile à l'autoroute A-410, cette propriété offre un immense potentiel en pleine nature dans un quartier paisible et tranquille.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 050 pieds carrés de surface habitable (96 m2), sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage. Grand terrain de près de 18 500 pieds carrés de propriété (1 718 m2).
- Situé à Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Hungtinville, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEGEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Le sous-sol de pleine longueur offre une salle familiale spacieuse, une salle de bain complète, une possibilité d'une quatrième ou un espace salle de jeux.
Entourée d'une verdure luxuriante et d'arbres matures, la cour arrière de la maison est inondée de soleil toute la journée. C'est le cadre idéal pour vos activités estivales. Le garage nouvellement construit est idéal pour du rangement ou comme atelier et offre une terrasse, emplacement idéal pour de nombreux rassemblements tout au long de la saison estivale.
Plusieurs améliorations ont été apportées au cours des dernières années telles que le remplacement des fenêtres et des portes, de la toiture, du revêtement extérieur, du garage, de la terrasse, des planchers de bois franc, de la thermopompe et de nombreuses améliorations intérieures.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Emplacement, emplacement, emplacement!!! Idéalement située à Sherbrooke avec un accès facile à l'autoroute A-410, cette propriété offre un immense potentiel en pleine nature dans un quartier paisible et tranquille.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 050 pieds carrés de surface habitable (96 m2), sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage. Grand terrain de près de 18 500 pieds carrés de propriété (1 718 m2).
- Situé à Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Hungtinville, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEGEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 24' 3" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 033,30 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 2" X
Superficie du terrain
18 499,92 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse+Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'0" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Champ d'épuration, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 189 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 396 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 2 546 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux, ouvre-porte électrique de garage, thermopompe et accessoires, système d'alarme (non connecté), lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants (possibilité d'inclusions supplémentaires).
Calculatrice de versements hypothécaire
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