1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12621650
Maison de plain-pied à vendre - Austin
14 Ch. Bellevue, Austin
Découvrez cette propriété de prestige au style nordique, offrant un panorama à couper le souffle sur les eaux cristallines du lac Orford et le majestueux mont Orford. Profitez des décors enchanteurs depuis l'espace de vie ouverte, où les lignes épurées créent une atmosphère moderne et chaleureuse. Cette sublime résidence unique donne l'impression de flotter sur l'eau, alliant design raffiné et confort absolu. Profitez également d'une aire de vie durant toute l'année et d'un spa avec vue sur l'eau, parfaits pour se détendre et savourer la beauté naturelle qui vous entoure. Ne ratez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 14 ch Bellevue à Austin
Découvrez cette magnifique propriété de style nordique, offrant une vue imprenable sur le lac Orford et les montagnes environnantes.
L'ENVIRONNEMENT
- Vue panoramique sur le lac Orford et le mont Orford
- Accès au lac notarié
- Proximité d'Eastman
- À quelques minutes des pistes de ski du mont Orford
- À proximité de Magog et son majestueux lac Memphrémagog
- Cadre boisé et paisible
- Accès facile à l'autoroute
- À seulement 1 heure de Montréal
- À 25 minutes de Sherbrooke
- Rue sans issue, circulation environnante
LE TERRAIN
- Deux espaces de stationnement distinct comprenant un carport avec sortie pour borne électrique
- Une terrasse couverte offrant confort et intimité et une terrasse en façade avec vue imprenable sur le lac
- Aménagement complet et soigné sur différents plateaux de terrain qui nécessite peu d'entretien
- Espace de feu de camp convivial
- Aire de jeux pour enfants
- Spa offrant une vue sur l'eau et des couchers de soleil époustouflants
- Murs de soutènement en ardoise
- Balcon et clôture en cèdre
- Rangement extérieur pratique sous l'escalier du balcon
- Revêtement extérieur en bois d'épinette
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée:
- Spacieuse aire ouverte avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Fenêtres de 9 pieds pour maximiser la lumière naturelle
- Mudroom avec meuble intégré et tablettes modulaires
- Salle d'eau
- Planchers radiants dans l'entièreté de la propriété avec contrôle dans chacune des pièces
- Revêtement de plancher en céramique au rez-de-chaussée et dalle de béton apparente (polie)
- Mur en béton effet crépis dans le salon, conçu pour accueillir un foyer ou un poêle selon vos préférences
- Cuisine au design épuré
- Garde-manger offrant un maximum de rangement
- Armoires de cuisine en polymère au fini ''silky touch''
- Îlot central de 10 pieds avec comptoir en quartz
- Robinetterie haut de gamme
Rez-de-jardin:
- Salle familiale, pouvant être transformée en 3e chambre (plans disponibles)
- Chambre principale avec vue sur l'eau, penderie et salle de bain privée avec douche à l'italienne
- Chambre secondaire avec vue sur le lac
- Salle de bain équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche à l'italienne
- Espace de lavage discret avec rangement et penderie
- Aspirateur central
- Thermopompe murale (24 000 BTU)
Venez découvrir cette propriété unique qui allie confort moderne et beauté naturelle!
Découvrez cette magnifique propriété de style nordique, offrant une vue imprenable sur le lac Orford et les montagnes environnantes.
L'ENVIRONNEMENT
- Vue panoramique sur le lac Orford et le mont Orford
- Accès au lac notarié
- Proximité d'Eastman
- À quelques minutes des pistes de ski du mont Orford
- À proximité de Magog et son majestueux lac Memphrémagog
- Cadre boisé et paisible
- Accès facile à l'autoroute
- À seulement 1 heure de Montréal
- À 25 minutes de Sherbrooke
- Rue sans issue, circulation environnante
LE TERRAIN
- Deux espaces de stationnement distinct comprenant un carport avec sortie pour borne électrique
- Une terrasse couverte offrant confort et intimité et une terrasse en façade avec vue imprenable sur le lac
- Aménagement complet et soigné sur différents plateaux de terrain qui nécessite peu d'entretien
- Espace de feu de camp convivial
- Aire de jeux pour enfants
- Spa offrant une vue sur l'eau et des couchers de soleil époustouflants
- Murs de soutènement en ardoise
- Balcon et clôture en cèdre
- Rangement extérieur pratique sous l'escalier du balcon
- Revêtement extérieur en bois d'épinette
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée:
- Spacieuse aire ouverte avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Fenêtres de 9 pieds pour maximiser la lumière naturelle
- Mudroom avec meuble intégré et tablettes modulaires
- Salle d'eau
- Planchers radiants dans l'entièreté de la propriété avec contrôle dans chacune des pièces
- Revêtement de plancher en céramique au rez-de-chaussée et dalle de béton apparente (polie)
- Mur en béton effet crépis dans le salon, conçu pour accueillir un foyer ou un poêle selon vos préférences
- Cuisine au design épuré
- Garde-manger offrant un maximum de rangement
- Armoires de cuisine en polymère au fini ''silky touch''
- Îlot central de 10 pieds avec comptoir en quartz
- Robinetterie haut de gamme
Rez-de-jardin:
- Salle familiale, pouvant être transformée en 3e chambre (plans disponibles)
- Chambre principale avec vue sur l'eau, penderie et salle de bain privée avec douche à l'italienne
- Chambre secondaire avec vue sur le lac
- Salle de bain équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche à l'italienne
- Espace de lavage discret avec rangement et penderie
- Aspirateur central
- Thermopompe murale (24 000 BTU)
Venez découvrir cette propriété unique qui allie confort moderne et beauté naturelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 18'
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 4" X
Superficie du terrain
2 905,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains attenante à la chambre principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 900 $
- Total
- 671 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 734 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 1 131 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, borne de recharge, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%