Super belle propriété neuve au goût du jour avec garage situé dans un secteur recherché ou le moderne et la nature ne font qu un dans le projet Chambourg du Lac Waterloo. Maison aux espaces invitant et très lumineuses. Matériaux de finanitions de qualité supérieurs. Plancher chauffant au Rez de chaussé. Grande cuisine avec grand comptoir de quartz et grande porte patio.2 chambres et possibilité d'une troisième chambre au sous-sol. deux salles de bain complète et grande salle de lavage avec comptoir. beaucoup de rangement.Très bel aménagement extérieure avec Bar Tiki et gazebo fermé et aménagement paysagés +- $40000.00 investi à l extérieure
Chambourg sur le Lac vous propose la nature comme voisin.
-Plage et piscine creusée chauffée privée; -Sentier directement accessible sur le site; -Piste cyclable à proximité; -Vue sur l'environnement du lac Waterloo et accès au lac; -Près de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, de terrains de tennis et soccer et d'un centre équestre; -Les terrasses sont sur des dalles de bétons avec poussière de roche à la grandeur du deck; -Deck et gazébo portés sur 9 pieux ajustables.
Un regroupement a été créer pour promouvoir l'épanouissement de la vie de quartier. Le regroupement Chambourg Waterlois est une association de résidents du Domaine de villégiature Chambourg sur le lac à Waterloo. Plus de détails : https://www.rcwaterlois.com/ . Obligation d'être membre du regroupement Waterlois (RCW).
Foyer au gaz au salon, plancher chauffant au rez-de-chaussée au complet pour un meilleur confort, rampe de verre.
Une grande cuisine fonctionnelle (coin déjeuner) avec un grand comptoir de quartz 1.5 épaisseur, armoire à déjeuner, grand garde-manger, fenestration de couleur noire intérieure et extérieure avec stores de qualité supérieure. Lumières encastrées dimable partout. Salle à manger avec très grande porte patio triple.
Walk-in dans la chambre des maîtres.
2 salles de bain complètes et grande salle de lavage.
Lit escamotable au sous-sol inclus avec bibliothèque (possibilité d'une troisième chambre au sous-sol).
Grand garage isolé et chauffé avec pièce de rangement à l'arrière avec cuve et tablettes (sortie aspirateur central).
Avec les frais annuels de 115$, vous aurez accès et sans entretien à la piscine chauffée, au canots, 3 kayaks, parc et aire de pique-nique.
Pas très loin de l'hôpital de Granby, de Cowansville. À 24 minutes de Ski Bromont, 17 minutes de Sherbrooke, 35 minutes du Casino de Montréal, 58 minutes du Vermont (E.-U.) et près de l'autoroute et des sentiers de pistes cyclables.
La propriété est couverte par la garantie des maisons neuves APCHQ jusqu'en 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 37' 1" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
108,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
44 100 $
Évaluation du bâtiment
250 500 $
Total
294 600 $
Taxes
Municipale
(2024)
1 862 $
Scolaire
(2024)
17 $
Total
1 879 $
Dépenses énergétiques
Autre
115 $
Électricité
1 715 $
Gaz
300 $
Total
2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer au gas, refroidisseur a vin, stores haut gammes, luminaires,thermopompe muraliki bar extérieur gazebo fermé, aspirateur central et accessoires, lit escamotable et bibliotheque, echangeur d air
Exclusions
lave vaisselle, poêle au gaz propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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