439 000$
ULS : 11166395
Maison à étages à vendre - Coaticook
1545 Ch. du Domaine-du-Pinacle, Coaticook
Découvrez cette oasis de tranquillité située au 1545, chemin du Domaine-du-Pinacle, dans le secteur prisé de Baldwin Mills, à Coaticook. Construite en 2006, cette propriété lumineuse de style contemporain offre une vue spectaculaire sur le mont Pinacle et le lac Lyster, vous plongeant au coeur d'un environnement naturel d'exception. Idéale pour les amateurs de plein air et de détente, elle dispose d'un accès notarié au lac Lyster et d'un cadre parfait pour profiter des saisons en toute quiétude.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 378 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JÉRÉMY REINHARDT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
RÉBECCA DAIGLE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Une maison spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir votre famille
Avec ses 2 chambres à coucher à l'étage et une autre au sous-sol, cette maison à étage, soigneusement entretenue au fil des ans, propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Le sous-sol complètement aménagé est idéal pour des moments de détente, des activités familiales, ou un espace bureau. Sur un terrain intime de 10 000 pieds carrés, entouré d'espaces verts, cette demeure est un havre de paix.
Emplacement exceptionnel au coeur des activités et attraits naturels
Cette propriété se situe à proximité des plus beaux sites de plein air de la région :
*Lac Lyster -- parfait pour la baignade, les sports nautiques et la pêche.
*Mont Pinacle à seulement 5 minutes -- offrant des sentiers de randonnée renommés et des panoramas exceptionnels.
*Parc Découverte Nature à 5 minutes et Parc de la Gorge de Coaticook à 20 minutes -- avec de nombreuses activités familiales.
*Parc Baldwin à 3 minutes -- plage, location de kayaks, station de lavage des bateaux, terrains de volleyball, aires de pique-nique et installations de jeux pour enfants, terrain de pickleball
Proximité des services essentiels
Située à moins de 15 minutes de Coaticook, cette propriété est proche de nombreux services : restaurants, microbrasserie, Laiterie de Coaticook, Musée Beaulne et bien d'autres. Vous rejoignez la frontière américaine en 20 minutes Sherbrooke en 45 minutes et Magog en 35 minutes. Écoles à proximité : école primaire Saint-Luc (10 minutes) et école secondaire la Frontalière (20 minutes) (à valider par l'acheteur).
Un lieu parfait pour profiter de la nature et de la qualité de vie
Avec ses vues imprenables sur le lac et la montagne, cette maison vous invite à savourer pleinement le calme de la nature. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet emplacement unique est propice à la détente et au ressourcement en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à Baldwin Mills, Coaticook.
Avec ses 2 chambres à coucher à l'étage et une autre au sous-sol, cette maison à étage, soigneusement entretenue au fil des ans, propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Le sous-sol complètement aménagé est idéal pour des moments de détente, des activités familiales, ou un espace bureau. Sur un terrain intime de 10 000 pieds carrés, entouré d'espaces verts, cette demeure est un havre de paix.
Emplacement exceptionnel au coeur des activités et attraits naturels
Cette propriété se situe à proximité des plus beaux sites de plein air de la région :
*Lac Lyster -- parfait pour la baignade, les sports nautiques et la pêche.
*Mont Pinacle à seulement 5 minutes -- offrant des sentiers de randonnée renommés et des panoramas exceptionnels.
*Parc Découverte Nature à 5 minutes et Parc de la Gorge de Coaticook à 20 minutes -- avec de nombreuses activités familiales.
*Parc Baldwin à 3 minutes -- plage, location de kayaks, station de lavage des bateaux, terrains de volleyball, aires de pique-nique et installations de jeux pour enfants, terrain de pickleball
Proximité des services essentiels
Située à moins de 15 minutes de Coaticook, cette propriété est proche de nombreux services : restaurants, microbrasserie, Laiterie de Coaticook, Musée Beaulne et bien d'autres. Vous rejoignez la frontière américaine en 20 minutes Sherbrooke en 45 minutes et Magog en 35 minutes. Écoles à proximité : école primaire Saint-Luc (10 minutes) et école secondaire la Frontalière (20 minutes) (à valider par l'acheteur).
Un lieu parfait pour profiter de la nature et de la qualité de vie
Avec ses vues imprenables sur le lac et la montagne, cette maison vous invite à savourer pleinement le calme de la nature. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cet emplacement unique est propice à la détente et au ressourcement en famille.
Ne manquez pas cette opportunité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à Baldwin Mills, Coaticook.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 378 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 200 $
- Total
- 317 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 041 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 3 221 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux, pôles, stores, tous les luminaires de la propriété, Échangeur d'air et ses accessoires, Thermopompes murales x2, support à télévision de la chambre à coucher principale
Exclusions
Ensemble complet de la salle à manger, mobilier complet de la chambre à coucher secondaire de l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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