Photo Photo principale de la propriété
400 000$
ULS : 14917240

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Adrien

1595 - 1599 Rue Principale, Saint-Adrien
Cette propriété spacieuse située en plein coeur d'un charmant village à la campagne, en face d'une école primaire et des commodités, est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, un garage attaché, et un grand potentiel pour ajouter des chambres ou salle de bains, elle s'adapte parfaitement à vos besoins futurs. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée à l'arrière et inclut un deuxième terrain adjacent! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant flexibilité et confort, avec un vaste espace extérieur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

VALÉRIE RODRIGUE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

La propriété offre des commodités supplémentaires telles que 2 foyers et un poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, une des salles de bains est attenante à la chambre principale, avec 2 lavabos et douche.
Pratique, toutes les utilités se retrouvent au rez-de-chaussée telles que chambres (3), salles de bains (2), salle de lavage.

+ Au garage, deux entrées menant directement dans la propriété, entrée indépendante à l'arrière et entrée menant au sous-sol.

+ Large allée de stationnement asphaltée
+ Grand patio arrière


Rénovations récentes:
- Plusieurs fenêtres ont été changées
- Revêtement de toiture faite en 2022
- Réservoir d'eau chaude 2022
- Salle de bains avec bain rénovée au rez-de-chaussée 2024

Photos du sous-sol disponibles sur demande.

2 lots à vendre ensemble:
- Terrain de 1119,6 mètres carrés avec propriété
1599, rue Principale (6 207 101 Cadastre du Québec)
- Terrain de 318,5 mètres carrés
1595, rue Principale (6 207 100 Cadastre du Québec)

Pour pouvoir mettre un nouveau bâtiment sur le lot vacant, il sera préférable de jumeler les deux terrains en un seul et unique lot. Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès des autorités compétente.
Année de construction 1975
Fenestration PVC
Type de fenestration Battant vers le haut, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Bain indépendant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 145' 1" X 57' irr.
Superficie du terrain 1 438,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 15'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'3" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 13'6" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 17'11" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec bain
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 14'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains attente à la chambre principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 10'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 41'7" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : avec foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 13'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 17'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 17'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails : avec poêle à bois
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 20'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Installation future s.de bains
Rangement sous le garage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 20'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
8 000 $
Évaluation du bâtiment
263 400 $
Total
271 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 851 $
Scolaire (2024)
156 $
Total
3 007 $

Inclusions

Tous les luminaires sauf celui au-dessus de l'évier de cuisine, stores, rideaux et leur pôle, lave-vaisselle, broyeur, aspirateur central, étagères en bois dans le salon au rez-de-chaussée, meuble en bois beige 6 tiroirs au sous-sol, système de traitement d'eau, poêle à bois, bois de chauffage restants à l'intérieur, manette pour la porte du garage, remise, antenne extérieure pour le téléphone, bacs municipaux.

Exclusions

Luminaire au-dessus de l'évier de cuisine, poêle de marque Jen-Air, 6 étagères de rangement grises en métal au sous-sol et dans le garage.

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