849 000$
ULS : 21143688
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
16 Ch. Bélanger, Stanstead - Canton
Petit domaine enchanteur! Résidence de qualité supérieure, très bien entretenue sur un superbe terrain de 3.25 acres entre Magog et Fitch Bay. Plancher radiant sur les 3 étages. La propriété possède une très grande cuisine centrale, 2 salons, 1 salle à manger, une grande terrasse extérieure semi-couverte, un garage double et un jardin de vivaces incroyables.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 116 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Une visite s'impose!
- Évaluation municipale à 793 300$;
- Superbe propriété de style champêtre sur un grand terrain boisé de 3.25 acres avec un très bel aménagement paysagé;
-Grandes variétés de vivaces qui changent aux fils des semaines;
-Cette propriété est situé dans le secteur du Lac Lovering, à quelques minutes du Lac Memphrémagog et du centre ville de Magog et ses attraits, près des sentiers de quad et motoneiges en plus des montagnes de ski et pistes cyclables;
- Construction de qualité supérieure avec plusieurs améliorations dans les dernières années.
-Garage double avec beaucoup de rangement;
- Très grande terrasse extérieure de 27.9 x 11.8 pieds semi-couverte d'une toiture avec accès direct à la salle à manger et au 2ième salon-boudoir;
-Tous les planchers sur les 3 étages sont chauffés par radiants (eau chaude) pour un confort absolu;
-Thermopompe centrale 24000 btu avec 2 têtes sur deux étages;
-Le sous-sol et rez-de-jardin ont une sortie extérieure et une belle luminosité, beaucoup de rangement;
-Au rez-de-chaussée, on retrouve une très grande cuisine avec un comptoir central en granite et plaque de cuisson au gaz (thermador), beaucoup de rangement;
-Un grand salon avec foyer au bois central;
-Une salle à diner privée donnant sur la terrasse extérieure;
-Un grand salon boudoir donnant aussi sur la terrasse extérieure;
-3 chambres au 2ième étage dont une grande chambre avec un grand walk-in et une grande salle de bain privée avec bain et douche;
-Une deuxième salle de bain au deuxième étage avec bain-douche;
-2 autre chambres de bonne dimensions.
-La propriété est situé entre Magog et Fitch Bay;
-28 thermos remplacés 2015-2016 isolés à l'argon et garantie 10 ans;
*Aucune offre d'achat sera répondu avant le 13 juin 2024 en pm;
*Prise de possession flexible;
*Prévoir un coût annuel pour l'entretien du chemin privé et la location de la bonbonne de propane
La propriété est implantée dans une vaste clairière au sein d'un boisé d'épinette de Norvège. Ces grands conifères matures côtoient en périphérie des pins blancs majestueux à l'arrière et des cèdres indigènes (thuya occidentalis) du côté ouest jusqu'au lac.
- Évaluation municipale à 793 300$;
- Superbe propriété de style champêtre sur un grand terrain boisé de 3.25 acres avec un très bel aménagement paysagé;
-Grandes variétés de vivaces qui changent aux fils des semaines;
-Cette propriété est situé dans le secteur du Lac Lovering, à quelques minutes du Lac Memphrémagog et du centre ville de Magog et ses attraits, près des sentiers de quad et motoneiges en plus des montagnes de ski et pistes cyclables;
- Construction de qualité supérieure avec plusieurs améliorations dans les dernières années.
-Garage double avec beaucoup de rangement;
- Très grande terrasse extérieure de 27.9 x 11.8 pieds semi-couverte d'une toiture avec accès direct à la salle à manger et au 2ième salon-boudoir;
-Tous les planchers sur les 3 étages sont chauffés par radiants (eau chaude) pour un confort absolu;
-Thermopompe centrale 24000 btu avec 2 têtes sur deux étages;
-Le sous-sol et rez-de-jardin ont une sortie extérieure et une belle luminosité, beaucoup de rangement;
-Au rez-de-chaussée, on retrouve une très grande cuisine avec un comptoir central en granite et plaque de cuisson au gaz (thermador), beaucoup de rangement;
-Un grand salon avec foyer au bois central;
-Une salle à diner privée donnant sur la terrasse extérieure;
-Un grand salon boudoir donnant aussi sur la terrasse extérieure;
-3 chambres au 2ième étage dont une grande chambre avec un grand walk-in et une grande salle de bain privée avec bain et douche;
-Une deuxième salle de bain au deuxième étage avec bain-douche;
-2 autre chambres de bonne dimensions.
-La propriété est situé entre Magog et Fitch Bay;
-28 thermos remplacés 2015-2016 isolés à l'argon et garantie 10 ans;
*Aucune offre d'achat sera répondu avant le 13 juin 2024 en pm;
*Prise de possession flexible;
*Prévoir un coût annuel pour l'entretien du chemin privé et la location de la bonbonne de propane
La propriété est implantée dans une vaste clairière au sein d'un boisé d'épinette de Norvège. Ces grands conifères matures côtoient en périphérie des pins blancs majestueux à l'arrière et des cèdres indigènes (thuya occidentalis) du côté ouest jusqu'au lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 39' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 116 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
394' 2" X
Superficie du terrain
13 089,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste quad et motoneige, Ski alpin, Golf, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'0"
Revêtement :
Bois érable
Détails :
Plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'0"
Revêtement :
Bois érable
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois érable
Détails :
walk in + bain privé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois érable
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
privée; plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois érable
Détails :
plancher radiant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie porte double rez-jardin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 26'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rez-jardin
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ultra violet, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (19)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 400 $
- Total
- 793 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 540 $
- Scolaire (2023)
- 416 $
- Total
- 2 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 650 $
- Total
- 3 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, plaque de cuisson Thermador au gaz, four encastré, adoucisseur d'eau, système traitement Ultra violet, système d'alarme relié, aspirateur central et ces accessoires, thermopompe central 24000 btu à 2 têtes, lave vaisselle, échangeur d'air.
Exclusions
Luminaires de la salle de dîner, cellier, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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