378 000$
ULS : 18248797
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1603 Rue Lecours, Sherbrooke (Fleurimont)
ENFIN UNE SPACIEUSE RÉSIDENCE AVEC FIÈRE ALLURE. Voici la propriété que vous attendiez avec impatience. 1360 pi2 de superficie, c'est grand, 3 chambres à l'étage, aires ouvertes, plafond cathédral, salle de bains récente avec bain autoportant et douche indépendante. Sous-sol aménagé présentement en salon de coiffure avec salle d'attente. À l'arrière une salle d'ado, rangements, etc... Un très beau patio de 16 x 20 servant aussi d'abris d'auto est adjacent à la salle à manger. Le tout est bâti sur un magnifique terrain boisé et intime de 13000 pi2 à proximité de tous les services. UNE OFFRE À NE PAS MANQUER!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
126,58 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTIAN LEFEBVRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Une valeur uniformisée a été établie par la municipalité à 315 462,00 $ sur le rôle triennal 2022-2024.
Le compte de taxes municipale actuel comprend une surtaxe pour opéré le salon de coiffure, environ 450,00 $ de plus par an. Il est possible de faire enlever cette surtaxe si votre but n'est pas d'opérer un commerce à la maison.
Le compte de taxes municipale actuel comprend une surtaxe pour opéré le salon de coiffure, environ 450,00 $ de plus par an. Il est possible de faire enlever cette surtaxe si votre but n'est pas d'opérer un commerce à la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' 5" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
126,58 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Pièce de rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 150' 8" irr.
Superficie du terrain
1 204,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond cathédral de 14 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond cathédral de 14 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon de Coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'attente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec llaveuse et sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 000 $
- Total
- 214 600 $
Taxes
- Autre (2024)
- 450 $
- Municipale (2024)
- 3 705 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 4 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, le lave-vaisselle, cellier, tringles et rideaux du salon et de la salle de bains, aspirateur central (juste moteur mais non fonctionnel), la remise et les bacs roulants de compostage, recyclage et ordures.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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