579 000$
ULS : 21097238
Maison de plain-pied à vendre - Granby
167 Boul. Robert, Granby
Magnifique maison clé en main, une rareté sur le marché.Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses au goût du jour, 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10. Une visite à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 184 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Magnifique maison clé en main, une RARETÉ sur le marché. Elle est située dans un secteur idéal pour les familles, à distance de marche d'une nouvelle école primaire, d'un parc et d'une garderie/CPE. Cette propriété vous offre de l'intimité grâce à son petit boisé à l'arrière, de grandes pièces lumineuses à aire ouverte, au goût du jour, 3 chambres à coucher, 2 somptueuses salles de bain, une à chaque étage pour un confort absolu, son foyer au bois, ainsi qu'un garage chauffé attenant à la maison. Vous tomberez sous le charme de son patio recouvert, parfait pour des soirées entre amis et en famille. Elle est également à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, d'une piste cyclable et de l'autoroute 10.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée lumineux avec une magnifique escalier.
-Cuisine avec îlot procurant l'espace de travail
-Salle à manger avec poêle au bois.
-Salon à aire ouverte procurant luminosité
-Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et installation pour laveuse-sécheuse.
-2 grandes chambres avec belles fenestrations et garde-robes.
Sous-sol :
-Grand hall d'entrée attenant à la porte du garage.
-Salle familiale pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec grande douche en céramique.
-Chambre à coucher avec grande fenêtre et garde-robe.
-Grand rangement avec lavabo.
-Petite chambre froide sous les escaliers.
Extérieur et proximité :
-Terrain intime entouré d'arbres matures.
-Patio chaleureux recouvert.
-Rangement sous le patio pour les articles extérieurs.
-Garage chauffé attenant à la maison avec ouvre-porte électrique.
-À distance de marche d'une école primaire neuve, d'un parc, d'une garderie/CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Rénovations:
2014-2015:
- Plancher céramique et bois franc RDC
- Cuisine: armoire, comptoirs et îlot, enlever le stucco du plafond
- Salle de bain: bain, lavabos, douche et comptoirs
- Mur de pierre en arrière du poêle
- 9 fenêtres
- Plomberie, tuyauterie, électricité panneau et prise interrupteur.
2016:
- Plancher du balcon arrière, pavé en avant réparation fissure et scellant
2020:
- Pompe (contrôle), 4 fenêtres dans les portes, toiture, robinet cuisine
2021:
- Encastré del, 2 lampes extérieur et lampadaire extérieur
2022:
- 2 toilettes allongées et toiture du patio
2023:
- 3 robinet salle de bain, goutière, échangeur d'air, 1 thermostat
2024:
- Nouvelles marches dans l'entrée
- Céramique dosseret cuisinière et fenêtre de la cuisine
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée lumineux avec une magnifique escalier.
-Cuisine avec îlot procurant l'espace de travail
-Salle à manger avec poêle au bois.
-Salon à aire ouverte procurant luminosité
-Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante et installation pour laveuse-sécheuse.
-2 grandes chambres avec belles fenestrations et garde-robes.
Sous-sol :
-Grand hall d'entrée attenant à la porte du garage.
-Salle familiale pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec grande douche en céramique.
-Chambre à coucher avec grande fenêtre et garde-robe.
-Grand rangement avec lavabo.
-Petite chambre froide sous les escaliers.
Extérieur et proximité :
-Terrain intime entouré d'arbres matures.
-Patio chaleureux recouvert.
-Rangement sous le patio pour les articles extérieurs.
-Garage chauffé attenant à la maison avec ouvre-porte électrique.
-À distance de marche d'une école primaire neuve, d'un parc, d'une garderie/CPE, d'une épicerie, d'une pharmacie, de l'autoroute 10 et à 10 minutes de Bromont.
Rénovations:
2014-2015:
- Plancher céramique et bois franc RDC
- Cuisine: armoire, comptoirs et îlot, enlever le stucco du plafond
- Salle de bain: bain, lavabos, douche et comptoirs
- Mur de pierre en arrière du poêle
- 9 fenêtres
- Plomberie, tuyauterie, électricité panneau et prise interrupteur.
2016:
- Plancher du balcon arrière, pavé en avant réparation fissure et scellant
2020:
- Pompe (contrôle), 4 fenêtres dans les portes, toiture, robinet cuisine
2021:
- Encastré del, 2 lampes extérieur et lampadaire extérieur
2022:
- 2 toilettes allongées et toiture du patio
2023:
- 3 robinet salle de bain, goutière, échangeur d'air, 1 thermostat
2024:
- Nouvelles marches dans l'entrée
- Céramique dosseret cuisinière et fenêtre de la cuisine
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 42'
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 184 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 110' 2"
Superficie du terrain
10 051 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 900 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 355 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, moteur du garage.
Exclusions
Miroir d'entrée du sous-sol, abris du bois de chauffage, établie du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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