379 000$
ULS : 17898095
Maison de plain-pied à vendre - Waterville
1705 Rue Mimnaugh, Waterville
Bienvenue dans un petit domaine privé et pittoresque contenant 2,2 acres de terrain à Waterville. Une grande allée mène à la résidence qui est entourée d'une forêt mature et d'une magnifique verdure. À l'écart de la voie publique, cette propriété unique offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent un projet en pleine nature. Cette propriété est vraiment un spectacle à voir avec un potentiel illimité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1705 chemin Mimnaugh à Waterville.
Cette propriété pour la première fois sur le marché est située sur un immense terrain de 2,2 acres, le domaine offre un espace extérieur spectaculaire et un immense potentiel à l'intérieur.
Les principaux espaces de vie disposent de planchers de bois franc, d'une abondance de lumière naturelle avec des fenêtres plus grandes qu'a l'habitude ainsi que d'un solarium 3 saisons et d'une galerie couverte.
La propriété offre une large gamme de caractéristiques incluant 2 chambres à coucher à l'étage principal, solarium, chambre froide, grand sous-sol ainsi qu'un garage double, chauffé et détaché et de vastes espaces de rangement extérieurs.
La propriété offre un cadre serein pour profiter de la saison estivale en pleine nature de même qu'un terrain de jeu parfait tout au long de l'année pour les activités de plein air. Loin des nuisances urbaines, tranquillité et intimité sont en parfaite harmonie. Le terrain est constitué principalement de forêts matures, de zones dégagées et d'un grand jardin. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un emplacement incroyable à Waterville dans le périmètre de Sherbrooke.
- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage, climatisation et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérifications assumées par l'acheteur.
- Prenez note que les coûts d'électricité ($ 790) reflètent l'utilisation d'un système de chauffage principal, fournaise biénergie, utilisant principalement du bois.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et le respect des exigences de zonage en vue des utilisations et futurs projets.
- Situé à distance de l'Université Bishop's, collège Champlain, Alexander Galt High-School. Parc de Huntingville, Club de golf Milby et de l'autoroute 410 qui est à quelques instants.
Cette propriété pour la première fois sur le marché est située sur un immense terrain de 2,2 acres, le domaine offre un espace extérieur spectaculaire et un immense potentiel à l'intérieur.
Les principaux espaces de vie disposent de planchers de bois franc, d'une abondance de lumière naturelle avec des fenêtres plus grandes qu'a l'habitude ainsi que d'un solarium 3 saisons et d'une galerie couverte.
La propriété offre une large gamme de caractéristiques incluant 2 chambres à coucher à l'étage principal, solarium, chambre froide, grand sous-sol ainsi qu'un garage double, chauffé et détaché et de vastes espaces de rangement extérieurs.
La propriété offre un cadre serein pour profiter de la saison estivale en pleine nature de même qu'un terrain de jeu parfait tout au long de l'année pour les activités de plein air. Loin des nuisances urbaines, tranquillité et intimité sont en parfaite harmonie. Le terrain est constitué principalement de forêts matures, de zones dégagées et d'un grand jardin. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un emplacement incroyable à Waterville dans le périmètre de Sherbrooke.
- Tous les foyers, poêles, appareils à combustion, systèmes de chauffage, climatisation et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur, incluant celles imposées par les compagnies d'assurance. Vérifications assumées par l'acheteur.
- Prenez note que les coûts d'électricité ($ 790) reflètent l'utilisation d'un système de chauffage principal, fournaise biénergie, utilisant principalement du bois.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et le respect des exigences de zonage en vue des utilisations et futurs projets.
- Situé à distance de l'Université Bishop's, collège Champlain, Alexander Galt High-School. Parc de Huntingville, Club de golf Milby et de l'autoroute 410 qui est à quelques instants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' 3" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
226' 9" X
Superficie du terrain
9 056,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (12)
Proximité
Université, Cégep, Golf, Autoroute, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 000 $
- Total
- 198 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 155 $
- Scolaire (2024)
- 158 $
- Total
- 2 313 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et pôles, thermopompe et accessoires, foyer et accessoires. À discuter.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants. À discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%