775 000$
ULS : 15118524
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Brome
172 Ch. de Bondville, Lac-Brome
Perché sur les rives du Lac-Brome, cette propriété de style chalet offre bien plus qu'une simple résidence ; elle promet une expérience de vie où chaque jour est baigné dans la lumière naturelle et la tranquillité apaisante de l'eau. En plus d'avoir un accès privilégié au lac pour vos activités nautiques, vous aurez une vue imprenable sur l'eau à tout moment! Un vrai petit bijou pour des moments merveilleux à venir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Dès que l'on pénètre dans cette demeure, l'oeil est immédiatement captivé par les vastes fenêtres qui encadrent la vue imprenable sur le lac. Chaque pièce est stratégiquement conçue pour maximiser cette connexion avec la nature environnante, invitant la lumière du jour envahir les espaces de vie et à illuminer chaque recoin de la maison.
Le coeur de cette résidence est sans aucun doute son salon accueillant, où un poêle à bois réchauffe l'atmosphère tandis que les portes patio invitent à sortir sur la terrasse, offrant ainsi un point de vue incomparable sur les eaux sereines du Lac-Brome. Que ce soit pour une soirée intime en famille ou pour recevoir des amis, cet espace offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
La cuisine, quant à elle, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec son aménagement généreux qui offre à la fois un espace de travail spacieux et des rangements abondants.
Les deux chambres à coucher de la propriété sont des havres de paix où l'on peut se retirer après une journée bien remplie.
La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cette oasis de confort, offrant à la fois fonctionnalité et charme dans leur conception. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement où le bien-être est roi.
À l'extérieur, la cour arrière de la propriété est un véritable joyau, offrant un espace extérieur privé où l'on peut se détendre et se ressourcer tout en profitant de la vue magnifique sur l'eau. Que ce soit pour un barbecue en famille, une séance de méditation matinale ou simplement pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur offre une infinité de possibilités pour profiter de la beauté naturelle qui vous entoure.
Cette demeure vous offre un refuge où vous pourrez vous échapper du tumulte de la vie moderne et vous reconnecter avec la nature dans toute sa splendeur.
Toute promesse d'achat acceptée sera conditionnelle à ce que le mandat de protection soit homologué. Un des vendeurs ayant des difficultés de santé et le processus d'obtention de mandat est en cours. En cas de délai, un éventuel acheteur pourra louer l'immeuble jusqu'à l'acte de vente.
Le coeur de cette résidence est sans aucun doute son salon accueillant, où un poêle à bois réchauffe l'atmosphère tandis que les portes patio invitent à sortir sur la terrasse, offrant ainsi un point de vue incomparable sur les eaux sereines du Lac-Brome. Que ce soit pour une soirée intime en famille ou pour recevoir des amis, cet espace offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
La cuisine, quant à elle, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec son aménagement généreux qui offre à la fois un espace de travail spacieux et des rangements abondants.
Les deux chambres à coucher de la propriété sont des havres de paix où l'on peut se retirer après une journée bien remplie.
La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cette oasis de confort, offrant à la fois fonctionnalité et charme dans leur conception. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement où le bien-être est roi.
À l'extérieur, la cour arrière de la propriété est un véritable joyau, offrant un espace extérieur privé où l'on peut se détendre et se ressourcer tout en profitant de la vue magnifique sur l'eau. Que ce soit pour un barbecue en famille, une séance de méditation matinale ou simplement pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur offre une infinité de possibilités pour profiter de la beauté naturelle qui vous entoure.
Cette demeure vous offre un refuge où vous pourrez vous échapper du tumulte de la vie moderne et vous reconnecter avec la nature dans toute sa splendeur.
Toute promesse d'achat acceptée sera conditionnelle à ce que le mandat de protection soit homologué. Un des vendeurs ayant des difficultés de santé et le processus d'obtention de mandat est en cours. En cas de délai, un éventuel acheteur pourra louer l'immeuble jusqu'à l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 20' 9" irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 7" X 106'
Superficie du terrain
490,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 467 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 100 $
- Total
- 598 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 478 $
- Scolaire (2023)
- 495 $
- Total
- 4 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé intérieur, extérieur, quai, lift boat, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselles et ustensiles, BBQ, spa, luminaires, habillage de fenêtres, literie, poêle à bois.
Exclusions
Effets personnels, décorations, pédalo et kayak.
Calculatrice de versements hypothécaire
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