399 900$
ULS : 16447878
Maison de plain-pied à vendre - Ayer's Cliff
175 Rue Whitcomb, Ayer's Cliff
**Charmante propriété rénovée avec vue sur le lac Massawippi à Ayer's Cliff** Cette maison de 1940, entièrement rénovée, offre un équilibre parfait entre cachet historique et modernité. Située sur un terrain de plus de 15 000 pi² avec accès au lac et descente de bateau. La propriété dispose de deux grandes chambres, une salle de bains contemporaine et un sous-sol isolé offrant beaucoup de rangement. Location à court terme autorisée pour résidence principale. À seulement 20 minutes du parc national du Mont-Orford, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, ski et activités nautiques.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Charmante propriété rénovée avec vue imprenable sur le lac Massawippi à Ayer's Cliff**
Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1940, qui a bénéficié de rénovations majeures, mariant le charme d'antan au confort moderne. Située dans la pittoresque région de l'Estrie, à Ayer's Cliff, cette propriété offre une vue panoramique sur le lac Massawippi, un plan d'eau navigable très prisé, idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés, cette résidence vous propose un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de la quiétude de la région et de moments de détente en plein air. Un accès au lac, situé à proximité immédiate, vous permettra de profiter d'une descente de bateau pratique pour explorer le magnifique plan d'eau.
À l'intérieur, deux chambres de belle dimension offrent tout le confort nécessaire, tandis que la salle de bains, récemment rénovée, arbore un design contemporain et fonctionnel. Le sous-sol non aménagé, entièrement isolé, propose une grande capacité de rangement, ajoutant une flexibilité d'utilisation intéressante pour les futurs propriétaires.
**Un atout supplémentaire** : cette propriété permet la location à court terme pour résidence principale, offrant ainsi un potentiel de revenus intéressant. De plus, les amateurs de plein air seront ravis de savoir que le parc national du Mont-Orford, avec ses pistes de ski et sentiers de randonnée, se trouve à moins de 20 minutes en voiture.
Cette propriété est une opportunité rare de posséder un havre de paix alliant cachet historique et aménagement moderne dans l'une des plus belles régions du Québec.
Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1940, qui a bénéficié de rénovations majeures, mariant le charme d'antan au confort moderne. Située dans la pittoresque région de l'Estrie, à Ayer's Cliff, cette propriété offre une vue panoramique sur le lac Massawippi, un plan d'eau navigable très prisé, idéal pour les amateurs de nature et de sports nautiques.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pieds carrés, cette résidence vous propose un espace extérieur généreux, parfait pour profiter de la quiétude de la région et de moments de détente en plein air. Un accès au lac, situé à proximité immédiate, vous permettra de profiter d'une descente de bateau pratique pour explorer le magnifique plan d'eau.
À l'intérieur, deux chambres de belle dimension offrent tout le confort nécessaire, tandis que la salle de bains, récemment rénovée, arbore un design contemporain et fonctionnel. Le sous-sol non aménagé, entièrement isolé, propose une grande capacité de rangement, ajoutant une flexibilité d'utilisation intéressante pour les futurs propriétaires.
**Un atout supplémentaire** : cette propriété permet la location à court terme pour résidence principale, offrant ainsi un potentiel de revenus intéressant. De plus, les amateurs de plein air seront ravis de savoir que le parc national du Mont-Orford, avec ses pistes de ski et sentiers de randonnée, se trouve à moins de 20 minutes en voiture.
Cette propriété est une opportunité rare de posséder un havre de paix alliant cachet historique et aménagement moderne dans l'une des plus belles régions du Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 31' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 233 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 300 $
- Total
- 354 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 678 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 2 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, pôles et rideaux, déshumidificateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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