949 000$
ULS : 18717406
Maison à étages à vendre - Coaticook
178 Ch. Allard, Coaticook
Magnifique bord de l'eau entièrement rénové sur la bord du Lac Lyster à Baldwin's Mills. Vue incroyable sur l'eau, la montagne et les couchers de soleil. Grand garage, rez-de-jardin, solarium 4 saisons, quai permanent et un beau terrain de 11 513 pi2, entièrement aménagé. À 10 minutes de Coaticook, 30 minutes de l'autoroute 55 et 2h de Montréal.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
3 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Maison au goût du jour.
-Mobilier intégré pour maximiser l'espace.
-Plusieurs meubles peuvent être achetés séparément.
-Maison avec rez-de-jardin à l'arrière, donnant accès à une belle terrasse en pierre avec une partie couverte.
-Magnifique ajout d'un solarium 4 saisons intégré dans la maison avec plafond cathédrale, plancher radiant et vue sur l'eau et la montagne.
-Balcon au 2ième étage attaché à la chambre principale donnant une très belle vue sur l'eau.
-Galerie avant et côté communiquant avec une partie couverte à l'avant, espace de rangement sous le côté droit et un petit gazébo à gauche.
-Système d'alarme jamais servi.
-Quai permanent 10'x26' avec petite plage privée.
-Garage de 20'x24' avec une grande porte de 16'L x 7'H et du rangement dans l'entretoit.
-Remise (she shed) à l'arrière.
-Au bas du mont Pinacle et ses beaux sentiers pédestres reconnus.
-Située dans la zone RV1-801. Résidence de tourisme est permise si tous les autres critères sont approuvés.
-Nouveau certificat de localisation commandé.
-La date d'occupation est négociable.
-Mobilier intégré pour maximiser l'espace.
-Plusieurs meubles peuvent être achetés séparément.
-Maison avec rez-de-jardin à l'arrière, donnant accès à une belle terrasse en pierre avec une partie couverte.
-Magnifique ajout d'un solarium 4 saisons intégré dans la maison avec plafond cathédrale, plancher radiant et vue sur l'eau et la montagne.
-Balcon au 2ième étage attaché à la chambre principale donnant une très belle vue sur l'eau.
-Galerie avant et côté communiquant avec une partie couverte à l'avant, espace de rangement sous le côté droit et un petit gazébo à gauche.
-Système d'alarme jamais servi.
-Quai permanent 10'x26' avec petite plage privée.
-Garage de 20'x24' avec une grande porte de 16'L x 7'H et du rangement dans l'entretoit.
-Remise (she shed) à l'arrière.
-Au bas du mont Pinacle et ses beaux sentiers pédestres reconnus.
-Située dans la zone RV1-801. Résidence de tourisme est permise si tous les autres critères sont approuvés.
-Nouveau certificat de localisation commandé.
-La date d'occupation est négociable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 45' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
3 070 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Arrière dégagé du sol, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 133' irr.
Superficie du terrain
11 513 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Sentier de randonnée
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers radiants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Fausse poutres au plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Grosse vitrine vers le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central 5 x 3
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 6,4 x 4,8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séc./bain/douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 19'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio, vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 400 $
- Total
- 496 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 984 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 4 278 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et pôles à rideaux, stores sous-sol et étage, système d'eau, quai permanant, supports télé (2), canapé étage.
Exclusions
Porte en vitrail entrée, système de rangement métallique entrée et rangement sous-sol, établie dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%