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Vendu
Vendu
ULS : 22845034

Maison à étages à vendre - Saint-Armand

178 Ch. Solomon, Saint-Armand
En quête d'un véritable havre de paix pour du télé-travail à domicile ou en prévision d'une retraite éventuelle, découvrez ce petit cottage niché dans un lotissement boisé, au cadre enchanteur à partager avec un voisinage discret, exceptionnel et respectueux de sa qualité de vie. À l'intérieur, un séjour à aires ouvertes (SAM, Salon avec foyer au bois), cuisine moderne et salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain complète. L'extérieur est magnifiquement aménagé de terrasses, trottoirs et escaliers de bois et murets de pierres. Ne manquez pas cette opportunité unique
Nb de pièces 6
Superficie habitable 149,43 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

STEVE ROBITAILLE

Courtier immobilier

RE/MAX EVOLUTION

MATHIEU VICENT

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

- Terrain: 32,000 pi.ca. (3030 m2)

- Maison: 2 étages, construction 2006-07, revêtement de bois Maibec (reteint 2022, garantie prolongée 15 ans)

- Balcon/Terrasse: plancher fibre de verre, rampe en métal galvanisé

- Remise: sous la terrasse

- Cave: entrée extérieure (côté remise)

- Stationnement: au niveau de la route, 2 places

- Terrasses et escaliers de bois traité refaits en 2022

- Terrassement (murets, palier de 'pavés unis', rocailles, etc.) fait en 2022

**MAISON - Disposition des pièces**

**RDC:**

- Plafond 9'
- Hall d'entrée avec placard (sous l'escalier)
- Escalier pour l'étage
- Salle d'eau (avec placard)
- Salon et salle à manger en aire ouverte avec foyer au bois (Marque Valcourt)
- Bibliothèques fixes au mur de la salle à manger
- Cuisine
- Sortie arrière pour balcon/terrasse (porte-fenêtre et impostes)

**2 Étage:**

- Plafond 8'
- Plancher de marqueterie de chêne naturel
- 2 chambres à coucher
- Espace bureau
- salle de lavage dans placard avec étagères
- Salle de bain complète avec douche et bain séparé

**CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES**

- Toit: à 4 versants, bardeaux d'asphalte
- Chauffage: radiant au RDC (eau chaude, sous plancher de céramique), électrique à l'étage (radiateurs)
- Eau: puits artésien, fosse septique et champ d'épuration Ecoflo (milieu filtrant tourbe remplacé 2022)
- Adoucisseur d'eau, traitement d'eau à lampe ultra-violet (VIQUA) et chauffe-eau dans la cave
- Système d'échangeur d'air
- Système Internet et télé: fibre optique haute-vitesse (fournisseur: compagnie IHR)
- Portes intérieures des pièces en bois massif

**FRAIS:**

- Taxes municipales: 2258.00$ (2024)
- Taxes scolaires: 266.60$ (2023-24)
- Électricité: 166.98$ (plan budgétaire mensuel 2023)
Dimensions 30' 5" X 26' 5"
Année de construction 2006
Superficie habitable 149,43 m²
Installation laveuse-sécheuse placard (2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Superficie du terrain 3 030,10 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 13'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 11' irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 11'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
46 800 $
Évaluation du bâtiment
253 000 $
Total
299 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 258 $
Scolaire (2023)
267 $
Total
2 525 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 004 $
Total
2 004 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, pôle à rideaux et rideaux, ventilateur de la chambre, bibliothèque du salon. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité et sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Petite bibliothèque pour CD dans la salle à manger, TV Samsung dans le salon et support mural.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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