589 000$
ULS : 16416836
Maison de plain-pied
à vendre
190 Rue Grondin, Granby
Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 981 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Vous rêvez d'un grand terrain tout en étant proche de la ville et de toutes ses commodités ? Voici la maison idéale! Cette magnifique demeure vous offre 5 grandes chambres*, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Vous y trouverez également 2 salles de bain, une à chaque étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. De nombreux rangements et de très grandes pièces caractérisent cette maison. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et une deuxième installation laveuse-sécheuse avec un espace de rangement considérable. Le garage double est parfait pour y garer vos voitures et ranger vos équipements de sport. L'immense terrain vous promet une douce intimité grâce à ses magnifiques cèdres matures. Une visite s'impose !
**Rez-de-chaussée**:
-Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement
-Boudoir avec un chaleureux foyer au gaz
-Salle d'eau attenante à la grande salle de lavage
-Cuisine lumineuse avec porte-patio et un îlot pouvant accueillir 4 personnes
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salon intime et insonorisé
-Bureau pouvant être transformé en chambre
-Salle de bain avec bain en coin, offrant 2 entrées, dont une directement depuis la chambre principale
-Chambre principale avec un mur servant de garde-robe, porte-patio avec vue sur le terrain et plancher chauffant et thermopompe mural
-Chambre avec walk-in
**Sous-Sol**:
-Sous-sol entièrement aménagé
-Salle familiale à aire ouverte, possibilité de convertir en salle de jeux
-Deuxième salle de bain avec grande douche en céramique
-Deuxième installation laveuse-sécheuse avec de nombreux rangements
-Grand bureau avec possibilité d'en faire une chambre
-Troisième chambre avec belle luminosité
-Atelier et espace de rangement
**Extérieur et proximité**:
-Grand garage double avec accès direct à la maison
-Porte de garage de 18 pieds
-Terrain intime avec arbres et cèdres matures
-Proche de tous les services : épiceries, écoles, terrain de tennis du Mont-Sacré-Coeur
-Plusieurs parcs, écoles et garderies à distance de marche, un secteur parfait pour votre famille
* La propriété contient une fosse pour seulement 3 chambres à coucher
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-chaussée**:
-Hall d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement
-Boudoir avec un chaleureux foyer au gaz
-Salle d'eau attenante à la grande salle de lavage
-Cuisine lumineuse avec porte-patio et un îlot pouvant accueillir 4 personnes
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salon intime et insonorisé
-Bureau pouvant être transformé en chambre
-Salle de bain avec bain en coin, offrant 2 entrées, dont une directement depuis la chambre principale
-Chambre principale avec un mur servant de garde-robe, porte-patio avec vue sur le terrain et plancher chauffant et thermopompe mural
-Chambre avec walk-in
**Sous-Sol**:
-Sous-sol entièrement aménagé
-Salle familiale à aire ouverte, possibilité de convertir en salle de jeux
-Deuxième salle de bain avec grande douche en céramique
-Deuxième installation laveuse-sécheuse avec de nombreux rangements
-Grand bureau avec possibilité d'en faire une chambre
-Troisième chambre avec belle luminosité
-Atelier et espace de rangement
**Extérieur et proximité**:
-Grand garage double avec accès direct à la maison
-Porte de garage de 18 pieds
-Terrain intime avec arbres et cèdres matures
-Proche de tous les services : épiceries, écoles, terrain de tennis du Mont-Sacré-Coeur
-Plusieurs parcs, écoles et garderies à distance de marche, un secteur parfait pour votre famille
* La propriété contient une fosse pour seulement 3 chambres à coucher
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 34' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 981 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique (74)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' X 129'
Superficie du terrain
34 801 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 23'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique (74)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 299 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 756 $
- Scolaire (2024)
- 251 $
- Total
- 3 007 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 140 $
- Total
- 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, lampe UV, génératrice
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%