859 900$
ULS : 27868337
Maison à étages à vendre - Orford
20 Rue du Roitelet, Orford
Découvrez cette propriété unique au 20 rue du Roitelet à Orford nichée sur un terrain intime de 22 300 pi², entourée de verdure et située en face du lac Écluse, avec un accès à celui-ci. La maison offre un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine récemment rénovée, deux grandes chambres à l'étage et un sous-sol idéal pour accueillir vos invités. Parfaite pour les amateurs de confort et d'intimité, elle dispose également d'un grand garage détaché, superbement aménagé avec un bureau à l'étage. Située près du Mont Orford et du golf, elle allie élégance et emplacement de choix. Ne tardez pas à la visiter!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU DE GRANDPRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
| LA MAISON :
Bienvenue au 20 rue du Roitelet, une propriété soigneusement rénovée où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, ajoute une touche moderne et pratique à cet espace chaleureux. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète offrent tout le confort souhaité. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une salle familiale lumineuse et une chambre avec une salle de bain attenante, parfaite pour offrir intimité et confort à vos invités.
| L'EMPLACEMENT :
Située à Orford, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en face du lac Écluse, avec un accès à celui-ci, près du Mont Orford, un lieu prisé des amateurs de ski et de randonnée. À deux pas du golf, des pistes cyclables et des nombreux attraits de la région, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Le quartier, reconnu pour sa tranquillité et son environnement naturel enchanteur, permet de profiter d'une ambiance paisible tout en étant près des services essentiels.
| L'EXTÉRIEUR :
Le terrain de 22 300 pi², bordé d'une végétation abondante, garantit une intimité incomparable. La propriété dispose d'un grand balcon couvert, idéal pour organiser des réceptions ou simplement profiter de la quiétude environnante. Le garage détaché, parfaitement aménagé, comprend une pièce à l'étage servant de bureau, offrant une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour le télétravail, un atelier ou un espace créatif.
| LA CONCLUSION :
Cette propriété exceptionnelle au 20 rue du Roitelet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement de choix, son charme indéniable et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette chance de vivre à Orford, entre confort, nature et élégance.
Bienvenue au 20 rue du Roitelet, une propriété soigneusement rénovée où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, ajoute une touche moderne et pratique à cet espace chaleureux. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète offrent tout le confort souhaité. Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une salle familiale lumineuse et une chambre avec une salle de bain attenante, parfaite pour offrir intimité et confort à vos invités.
| L'EMPLACEMENT :
Située à Orford, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en face du lac Écluse, avec un accès à celui-ci, près du Mont Orford, un lieu prisé des amateurs de ski et de randonnée. À deux pas du golf, des pistes cyclables et des nombreux attraits de la région, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Le quartier, reconnu pour sa tranquillité et son environnement naturel enchanteur, permet de profiter d'une ambiance paisible tout en étant près des services essentiels.
| L'EXTÉRIEUR :
Le terrain de 22 300 pi², bordé d'une végétation abondante, garantit une intimité incomparable. La propriété dispose d'un grand balcon couvert, idéal pour organiser des réceptions ou simplement profiter de la quiétude environnante. Le garage détaché, parfaitement aménagé, comprend une pièce à l'étage servant de bureau, offrant une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour le télétravail, un atelier ou un espace créatif.
| LA CONCLUSION :
Cette propriété exceptionnelle au 20 rue du Roitelet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement de choix, son charme indéniable et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette chance de vivre à Orford, entre confort, nature et élégance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33'
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 112 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Pièce au dessus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024), Sous-sol (2022), Chauffage (2024), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' 3" X
Superficie du terrain
2 076,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 19'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 100 $
- Total
- 415 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 358 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage, persiennes, pôles, rideaux de la cuisine, lave-vaisselle.
Exclusions
Miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée (sera remplacé), rideaux, simulateur de golf du garage, trois armoires blanches du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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