1 499 000$
ULS : 12145047
Maison à un étage et demi à vendre - Coaticook
200 Ch. Allard, Coaticook
200 PI AU BORD DU LAC LYSTER SECTEUR BALDWIN MILLS. Au bout d'un chemin sans issu dans un secteur paisible, à proximité du parc H.-F- Baldwin et mont Pinacle. Spacieuse résidence sise sur terrain plat de près d'une acre aménagée et bordée de haies, ayant 200pi de frontage sur ce magnifique petit lac navigable à l'eau limpide. Abondante fenestration et luminosité, orientation sud-ouest avec vue sur l'eau et montagnes ainsi que les couchers de soleil. 6 ch., 3,5 s.b., foyers au bois. Thermopompe centrale, balcons en fibre de verre, portail, garage double, entrée cour et terrasse en pavé uni. Desservi par les égouts.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
284,28 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LAUREN BRUS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE À COATICOOK
La ville de Coaticook est le centre d'affaire de la MRC-de-Coaticook : boutiques, cafés, centres commerciaux, restaurants, microbrasserie, laiterie, industries, salle de spectacle... tout y est ! La ville bénéficie d'une notoriété touristique reconnue dans les Cantons-de-l'Est et même à travers le Québec! La ville de Coaticook, c'est également 9800 citoyens qui participent activement à l'esprit et la vision de notre ville. Vivre à Coaticook, c'est choisir la qualité de vie pour ses infrastructures et services : écoles, parcs, aréna, complexe sportif, bibliothèque, hôpital et plus! La ville de Coaticook, un joyau urbain au coeur d'une Vallée Enchantée !
Source: https://www.coaticook.ca/
La ville de Coaticook est le centre d'affaire de la MRC-de-Coaticook : boutiques, cafés, centres commerciaux, restaurants, microbrasserie, laiterie, industries, salle de spectacle... tout y est ! La ville bénéficie d'une notoriété touristique reconnue dans les Cantons-de-l'Est et même à travers le Québec! La ville de Coaticook, c'est également 9800 citoyens qui participent activement à l'esprit et la vision de notre ville. Vivre à Coaticook, c'est choisir la qualité de vie pour ses infrastructures et services : écoles, parcs, aréna, complexe sportif, bibliothèque, hôpital et plus! La ville de Coaticook, un joyau urbain au coeur d'une Vallée Enchantée !
Source: https://www.coaticook.ca/
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 10" X 36' 8" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
284,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 3" X 184' 5" irr.
Superficie du terrain
3 475,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Mont Pinacle, parc H.-F. Baldwin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 8,8 pi de large
Vestibule/escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 21'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pas de garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie coté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 17'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur lac/ouvre sur terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
41'3" X 23'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur l'eau
Séjour ouvrant sur balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'2" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon fibre de verre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon 21x6,3/g-r 7,6 lg
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Balcon 21x6,3/g-r 7,7 lg
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin/bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'11" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bain pri attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand bain thérapeutique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'0" X 34'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Cuisinette (conformité à vérifier)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
G-robe 8,6 large
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
G-robe 5,2 large
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie coté gauche/g-r 4,7 lg
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 8,10x2,10 à compléter
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 253 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 200 $
- Total
- 764 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 309 $
- Scolaire (2023)
- 671 $
- Total
- 7 980 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 412 $
- Total
- 4 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, stores, rideaux et tringles, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que les équipements suivants : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage) (x2), Système d'alarme, Thermopompe centrale (x2).
Exclusions
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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