865 000$
ULS : 9569023
Maison à un étage et demi à vendre - Austin
2077 Ch. Nicholas-Austin, Austin
Découvrez la sérénité dans un cadre naturel facilement accessible. À seulement 15 minutes de Magog et 5 minutes d'Austin, cette charmante propriété offre un environnement paisible sans voisins à proximité avec plus de 21 acres. Construite en 2001, elle dispose d'un plafond cathédrale de près de 20 pieds avec poutres apparentes. Grand garage isolé avec espace de rangement à l'étage. Un site exceptionnel, parfait pour vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Vous ne pourrez qu'être séduit par cette propriété. Son intérieur chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, saura vous charmer. Grâce à ses nombreuses fenêtres, vous profiterez des quatre saisons en ayant l'impression de vivre en plein air tout au long de l'année, en harmonie avec la nature environnante.
Les propriétaires ont ajouté une extension sur pieux, idéale comme chambre supplémentaire ou bureau, avec une sortie extérieure menant à un patio. Profitez également du patio couvert lors des journées pluvieuses! Le garage, quant à lui, a été construit en 2006.
Le terrain de 21,9 acres est zoné agricole, partiellement boisé, offrant même la possibilité de créer votre propre petite érablière d'environ 200 entailles, avec un mélange d'érables à sucre et d'érables rouges.
Les installations septiques sont prévues pour trois chambres, et la propriété dispose d'un puits de surface équipé d'une lampe UV pour assurer la qualité de l'eau.
Propriété vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.
Un délai de 72h est demandé par les propriétaires pour répondre aux promesses d'achat. Par contre, ils se réservent le droit d'y répondre à l'intérieur de ce délai.
Les propriétaires ont ajouté une extension sur pieux, idéale comme chambre supplémentaire ou bureau, avec une sortie extérieure menant à un patio. Profitez également du patio couvert lors des journées pluvieuses! Le garage, quant à lui, a été construit en 2006.
Le terrain de 21,9 acres est zoné agricole, partiellement boisé, offrant même la possibilité de créer votre propre petite érablière d'environ 200 entailles, avec un mélange d'érables à sucre et d'érables rouges.
Les installations septiques sont prévues pour trois chambres, et la propriété dispose d'un puits de surface équipé d'une lampe UV pour assurer la qualité de l'eau.
Propriété vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.
Un délai de 72h est demandé par les propriétaires pour répondre aux promesses d'achat. Par contre, ils se réservent le droit d'y répondre à l'intérieur de ce délai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 36' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 049 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
748' 8" X 1220' 2" irr.
Superficie du terrain
88 726,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la nature
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Descente de bateau
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe UV
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 100 $
- Total
- 639 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 927 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 2 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piano, téléphone antique fixé au mur.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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