865 000$
ULS : 9569023
Maison à un étage et demi à vendre - Austin
2077 Ch. Nicholas-Austin, Austin
Chalet à Austin, Estrie -- Grand terrain de 22 acres, idéal pour les passionnés de ski ! Au coeur de l'Estrie, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour accéder facilement à plusieurs montagnes et stations de ski de renom : Orford et Owl's Head à seulement 18 km, Sutton et Jay Peak à environ 42 km. En plus de sa proximité avec les stations de ski, cette propriété est située dans un endroit calme, idéal pour se ressourcer, tout en étant à seulement 10 minutes de Magog.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Caractéristiques de la propriété :
- 22 acres de terrain boisé privé, parfait pour les amoureux de la nature, offrant à la fois tranquillité et intimité.
- Grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois, idéal pour la détente.
- Cuisine et salle à manger spacieuses pour des repas conviviaux après une journée en plein air.
- Une pièce de 16 x 12 pieds pouvant servir de chambre ou de bureau, avec
sortie extérieure, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail.
- À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain.
- Nouvelle fenestration (2021) assurant une luminosité naturelle à travers toute la maison. Toiture neuve refait l'automne dernier.
- Deux terrasses généreuses : l'une couverte, l'autre en pavé-imbriqué, parfaites pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
- Grand garage détaché de 24 x 30 pieds, chauffé, sur deux étages, offrant de l'espace pour ranger votre voiture, vos équipements ou pour un atelier.
- Accès gratuit au lac Memphrémagog (1 km), quai Bryant Landing pour la mise à l'eau de votre bateau, la pêche ou la baignade.
- Internet haute vitesse désormais disponible, pour ceux qui souhaitent allier travail à distance et évasion.
Un cadre de vie unique :
Que ce soit pour une escapade hivernale ou estivale, vous serez au coeur des plus belles activités extérieures de la région.
Possession flexible -- la date d'emménagement peut être discutée selon vos besoins.
Les propriétaires ont ajouté une extension sur pieux, idéale comme chambre supplémentaire ou bureau, avec une sortie extérieure menant à un patio. Profitez également du patio couvert lors des journées pluvieuses! Le garage, quant à lui, a été construit en 2006.
Le terrain de 21,9 acres est zoné agricole, partiellement boisé, offrant même la possibilité de créer votre propre petite érablière d'environ 200 entailles, avec un mélange d'érables à sucre et d'érables rouges.
Les installations septiques sont prévues pour trois chambres, et la propriété dispose d'un puits de surface équipé d'une lampe UV pour assurer la qualité de l'eau.
Propriété vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.
Un délai de 72h est demandé par les propriétaires pour répondre aux promesses d'achat. Par contre, ils se réservent le droit d'y répondre à l'intérieur de ce délai.
- 22 acres de terrain boisé privé, parfait pour les amoureux de la nature, offrant à la fois tranquillité et intimité.
- Grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois, idéal pour la détente.
- Cuisine et salle à manger spacieuses pour des repas conviviaux après une journée en plein air.
- Une pièce de 16 x 12 pieds pouvant servir de chambre ou de bureau, avec
sortie extérieure, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail.
- À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain.
- Nouvelle fenestration (2021) assurant une luminosité naturelle à travers toute la maison. Toiture neuve refait l'automne dernier.
- Deux terrasses généreuses : l'une couverte, l'autre en pavé-imbriqué, parfaites pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
- Grand garage détaché de 24 x 30 pieds, chauffé, sur deux étages, offrant de l'espace pour ranger votre voiture, vos équipements ou pour un atelier.
- Accès gratuit au lac Memphrémagog (1 km), quai Bryant Landing pour la mise à l'eau de votre bateau, la pêche ou la baignade.
- Internet haute vitesse désormais disponible, pour ceux qui souhaitent allier travail à distance et évasion.
Un cadre de vie unique :
Que ce soit pour une escapade hivernale ou estivale, vous serez au coeur des plus belles activités extérieures de la région.
Possession flexible -- la date d'emménagement peut être discutée selon vos besoins.
Les propriétaires ont ajouté une extension sur pieux, idéale comme chambre supplémentaire ou bureau, avec une sortie extérieure menant à un patio. Profitez également du patio couvert lors des journées pluvieuses! Le garage, quant à lui, a été construit en 2006.
Le terrain de 21,9 acres est zoné agricole, partiellement boisé, offrant même la possibilité de créer votre propre petite érablière d'environ 200 entailles, avec un mélange d'érables à sucre et d'érables rouges.
Les installations septiques sont prévues pour trois chambres, et la propriété dispose d'un puits de surface équipé d'une lampe UV pour assurer la qualité de l'eau.
Propriété vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.
Un délai de 72h est demandé par les propriétaires pour répondre aux promesses d'achat. Par contre, ils se réservent le droit d'y répondre à l'intérieur de ce délai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 36' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 049 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
748' 8" X 1220' 2" irr.
Superficie du terrain
88 726,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la nature
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Descente de bateau
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lampe UV
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 100 $
- Total
- 639 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 927 $
- Scolaire (2024)
- 430 $
- Total
- 2 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piano, téléphone antique fixé au mur.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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