Vendu
Vendu
ULS : 12838242
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
22 Rue Warner, Sherbrooke (Lennoxville)
Résidence distinguée située dans une rue calme et sans issue de Lennoxville. L'un des meilleurs emplacements! Maison spacieuse offrant un espace de vie des plus convivial et confortable. Entrez à l'intérieur pour découvrir des pièces spacieuses et conçues avec goût, créant ainsi une ambiance familiale et chaleureuse. Le spacieux rez-de-chaussée offre une vue exceptionnelle sur le jardin avec une terrasse aux grandes proportions, idéale pour la période estivale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
177,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 22 Warner! Cette spacieuse propriété bénéficie de plusieurs avantages et est nichée dans une rue recherchée à quelques pas des écoles, du parc et des magasins que Lennoxville a à offrir. L'emplacement ne peut pas être meilleur que cela!
- Le premier étage est spacieux et offre un salon et une salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir des amis et la famille. Cuisine orientée vers l'avant avec accès facile à l'espace de vie principal. Accès direct à la terrasse aux dimensions généreuses donnant sur le jardin et l'espace de verdure luxuriant. Le rez-de-chaussée offre une pièce séparée avec une salle familiale, actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau et un garage.
- L'étage supérieur offre quatre chambres avec placards organisés et une salle de bain complète avec coin buanderie. L'une des chambres offre une terrasse privée donnant sur le jardin. Idéal pour votre café du matin ou pour admirer le coucher du soleil.
- Le sous-sol offre trois pièces actuellement utilisées comme chambre et une salle de bain complète. Possibilité d'un total de 7 chambres à coucher. L'espace offre également un coin cuisinette et une abondance de rangement. Idéal pour les invités ou comme espace privé supplémentaire pour les membres de la famille. Dimension parfaite pour convenir à plusieurs vocations. La salle de rangement est l'endroit par excellence pour un atelier ou pour bricoleur. Le sous-sol est agrémenté d'un accès extérieur indépendant.
- Si vous aimez la nature, vous tomberez sans aucun doute sous le charme du jardin méticuleusement entretenu et du coin détente extérieur adjacent aux pièces de vie principales. Cour arrière enviable offrant une verdure mature, un aménagement paysager exceptionnel et de l'intimité avec une zone boisée.
- Cette impressionnante maison a près de 1 910 pieds carrés d'espace habitable sans compter son sous-sol massif qui s'étend sous toute la maison et le garage. Vaste terrain de plus de 10 232 pieds carrés avec de grands arbres matures.
- Le coût de l'électricité reflète l'utilisation d'un four biénergie (bois + électrique).
- Située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et l'Université Bishop. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
- Le premier étage est spacieux et offre un salon et une salle à manger à aire ouverte, idéal pour recevoir des amis et la famille. Cuisine orientée vers l'avant avec accès facile à l'espace de vie principal. Accès direct à la terrasse aux dimensions généreuses donnant sur le jardin et l'espace de verdure luxuriant. Le rez-de-chaussée offre une pièce séparée avec une salle familiale, actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau et un garage.
- L'étage supérieur offre quatre chambres avec placards organisés et une salle de bain complète avec coin buanderie. L'une des chambres offre une terrasse privée donnant sur le jardin. Idéal pour votre café du matin ou pour admirer le coucher du soleil.
- Le sous-sol offre trois pièces actuellement utilisées comme chambre et une salle de bain complète. Possibilité d'un total de 7 chambres à coucher. L'espace offre également un coin cuisinette et une abondance de rangement. Idéal pour les invités ou comme espace privé supplémentaire pour les membres de la famille. Dimension parfaite pour convenir à plusieurs vocations. La salle de rangement est l'endroit par excellence pour un atelier ou pour bricoleur. Le sous-sol est agrémenté d'un accès extérieur indépendant.
- Si vous aimez la nature, vous tomberez sans aucun doute sous le charme du jardin méticuleusement entretenu et du coin détente extérieur adjacent aux pièces de vie principales. Cour arrière enviable offrant une verdure mature, un aménagement paysager exceptionnel et de l'intimité avec une zone boisée.
- Cette impressionnante maison a près de 1 910 pieds carrés d'espace habitable sans compter son sous-sol massif qui s'étend sous toute la maison et le garage. Vaste terrain de plus de 10 232 pieds carrés avec de grands arbres matures.
- Le coût de l'électricité reflète l'utilisation d'un four biénergie (bois + électrique).
- Située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et l'Université Bishop. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 5" X 25' 6" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
177,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
950,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 11'1"
Revêtement :
-
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 312 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 667 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 3 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, manette de garage électrique, restant du bois à feu, unité de rangement murale au salon, support à télévision.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, lave-vaisselle, télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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