865 000$
ULS : 17479541
Maison à étages à vendre - Cowansville
2252 Rue du Sud, Cowansville
Charmante maison à étage de 4 chambres à coucher située sur un terrain de plus de 180 000 pi2. Idéalement localisée, vous serez à très courte distance des principaux services, commerces, commodités ainsi que d'axes routiers importants. De plus, plusieurs travaux et rénovations importantes ont été effectués au fil du temps. Le zonage commercial et industriel permettra de pouvoir exploiter plusieurs types d'entreprises (les usages devront être faites par l'acheteur). Cette maison centenaire vous charmera à coup sûr.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MARC GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
TERRAIN DE PLUS DE 180 000pi2.
Quelques informations complémentaires sur l'immeuble:
Le rez-de-chaussée;
- Grand hall d'entrée.
- Le salon avec son foyer est séparé du bureau par de jolies portes françaises. Possibilité d'y aménager un double salon.
- La très grande salle à manger avec porte patio donne sur la cuisine.
- L'immense cuisine avec ses nombreuse armoires pour y ranger tout le matériel nécessaire à la confection de vos repas favoris.
- Un vaste solarium trois saisons entièrement vitré avec porte menant à la façade avant et une seconde porte donnant sur la cour arrière.
- Un salle d'eau pour compléter ce niveau.
À l'étage;
- Une immense chambre à coucher principale avec ses deux placards.
- Trois autres chambres à coucher dont une est munie d'un lit escamotable et une autre d'un garde-robe de cèdre.
- Une salle de bains complète pour terminer ce niveau.
Le sous-sol(rez-de-jardin);
- Une belle salle familiale pouvant servir de 5e chambre à coucher.
- La salle de lavage est séparée.
- Une chambre froide pour y conserver vos aliments.
- Un grand rangement fermé.
- Une magnifique salle de bains avec sa baignoire autoportante et qui fut entièrement rénovée en 2020.
- La pièce avec foyer restant à être aménagée selon vos goûts et besoins.
- La salle des machines qui sert également de ''mudroom''.
Il est à noter que l'ascenseur ou monte-charge dessert tous les niveaux de la maison. La propriété peut facilement accommoder les personnes à mobilité réduite.
Les espaces extérieurs:
- Une immense balcon donnant sur deux façades entières.
- Le terrain est complètement aménagé et pourvu de sublimes arbres matures.
- Spacieuse terrasse arrière avec son sauna et un espace pouvant accueillir un spa.
- Immense entrée de garage pouvant y garer une douzaine de voitures.
- Un formidable garage de 75' X 30' avec 4 portes(5', 7', 12', 14'). Un atelier se trouvant en mezzanine est accessible depuis l'intérieur du garage.
- Un poulailler pouvant servir de Cabanon.
- Le hangar pour y ranger les cordes de bois de chauffage.
- Une superbe grange de 44 X 24.
Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectués sur l'ensemble de la propriété. Le bardeau d'asphalte d'une partie de la toiture du garage sera à remplacer.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COMMERÇANTS ET ENTREPRENEURS.
Une visite des lieux s'impose!!
Quelques informations complémentaires sur l'immeuble:
Le rez-de-chaussée;
- Grand hall d'entrée.
- Le salon avec son foyer est séparé du bureau par de jolies portes françaises. Possibilité d'y aménager un double salon.
- La très grande salle à manger avec porte patio donne sur la cuisine.
- L'immense cuisine avec ses nombreuse armoires pour y ranger tout le matériel nécessaire à la confection de vos repas favoris.
- Un vaste solarium trois saisons entièrement vitré avec porte menant à la façade avant et une seconde porte donnant sur la cour arrière.
- Un salle d'eau pour compléter ce niveau.
À l'étage;
- Une immense chambre à coucher principale avec ses deux placards.
- Trois autres chambres à coucher dont une est munie d'un lit escamotable et une autre d'un garde-robe de cèdre.
- Une salle de bains complète pour terminer ce niveau.
Le sous-sol(rez-de-jardin);
- Une belle salle familiale pouvant servir de 5e chambre à coucher.
- La salle de lavage est séparée.
- Une chambre froide pour y conserver vos aliments.
- Un grand rangement fermé.
- Une magnifique salle de bains avec sa baignoire autoportante et qui fut entièrement rénovée en 2020.
- La pièce avec foyer restant à être aménagée selon vos goûts et besoins.
- La salle des machines qui sert également de ''mudroom''.
Il est à noter que l'ascenseur ou monte-charge dessert tous les niveaux de la maison. La propriété peut facilement accommoder les personnes à mobilité réduite.
Les espaces extérieurs:
- Une immense balcon donnant sur deux façades entières.
- Le terrain est complètement aménagé et pourvu de sublimes arbres matures.
- Spacieuse terrasse arrière avec son sauna et un espace pouvant accueillir un spa.
- Immense entrée de garage pouvant y garer une douzaine de voitures.
- Un formidable garage de 75' X 30' avec 4 portes(5', 7', 12', 14'). Un atelier se trouvant en mezzanine est accessible depuis l'intérieur du garage.
- Un poulailler pouvant servir de Cabanon.
- Le hangar pour y ranger les cordes de bois de chauffage.
- Une superbe grange de 44 X 24.
Plusieurs améliorations et rénovations ont été effectués sur l'ensemble de la propriété. Le bardeau d'asphalte d'une partie de la toiture du garage sera à remplacer.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COMMERÇANTS ET ENTREPRENEURS.
Une visite des lieux s'impose!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 24' 11" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
238' 8" X 268' 1" irr.
Superficie du terrain
180 594,66 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (10), Allée (12)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 23'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Ascenseur, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 286 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 828 $
- Scolaire (2023)
- 266 $
- Total
- 3 094 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Gaz
- 218 $
- Total
- 2 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Kitchen Aid (un rond dont le starter ne fonctionne pas), stores, luminaires, aspirateur central et acc, thermopompe et unité murale, ouvre-porte garage et 2 télécommandes non fonctionnel, sauna, hangar et bois, remise, lit mural et matelas, armoire bleue, air climatisé(solarium).
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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