Photo Photo principale de la propriété
349 000$
ULS : 18612840

Maison à étages à vendre - Lambton

227 Rue Principale, Lambton
Vous serez charmé par cette magnifique maison de style victorien. Elle est composée de 5 chambres à coucher afin à d'y accueillir les familles nombreuses ou pour donner vie à votre projet. De plus, vous pourrez profiter d'un grand terrain de 20 000 pieds carrés ainsi que d'un accès notarié au Lac St-François. **VOIR ADDENDA**
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains

JOEL RICHARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

La maison ancestrale Philibert est une propriété située au coeur de Lambton. Datant du 20ème siècle, cette résidence allie charme d'antan et confort moderne. Elle offre une ambiance chaleureuse avec ses planchers de bois franc, ses poutres apparentes ainsi que son architecture.

La propriété est composée d'un terrain spacieux, idéal pour des jardins ou pour les activités extérieures.

**Caractéristiques de la Propriété :**
- **Année de construction :** 1914
- **Nombre de chambres :** 5
- **Nombre de salles de bain :** 2
- **Terrain :** 23 000 pieds carrés
- **Chauffage :** Système de chauffage central à l'électricité
- **Toiture :** Tôle
- **Cuisine :** Cuisine rénovée et des plus fonctionnelle tout en préservant l'esthétique traditionnelle.
- ** Accès notarié au Grand Lac St-François avec plage, descente de bateaux, tables et jeux pour enfants.

La maison Philibert a été construite par la famille Philibert, des pionniers de la région. Elle a servi de résidence à plusieurs générations. Les différents propriétaires ont veillé à préserver l'intégrité architecturale de la maison tout en intégrant des améliorations pour répondre aux besoins contemporains.


**Environnement et Commodités :
**Située au centre de Lambton, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. La région est connue pour ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable et paisible.


**La maison ancestrale Philibert représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique. Parfaite pour les amateurs d'histoire et ceux recherchant une résidence distinctive, cette maison saura charmer les visiteurs par son caractère et son authenticité.
Dimensions 37' 10" X 27' 11" irr.
Année de construction 1914
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 117' 1" X 191' 1"
Superficie du terrain 23 007,86 pi²
Eau (accès) Accès (LAC), Navigable
Topographie Plat
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 15'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 17'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 54'2" X 27'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Bas
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
32 700 $
Évaluation du bâtiment
171 700 $
Total
204 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 355 $
Scolaire (2024)
129 $
Total
2 484 $

Inclusions

Tous les meubles, luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Vaisselier de la cuisine

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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