989 000$
ULS : 12330638
Maison de plain-pied à vendre - Dunham
2275 Rue de l'Avenir, Dunham
Tout simplement magnifique cette maison haut de gamme de style "Farmhouse". Située sur un terrain boisé de 1,22 acres dans un petit secteur en développement à la limite nord de Dunham. Un design attrayant et des composantes de qualité. Un plan intérieur bien pensé. Beau volume dans l'aire de vie assuré par un plafond cathédrale de 18p. Foyer au gaz et fenêtre surdimensionnée au salon. Une abondance de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Cuisine de rêve: armoires de thermo et comptoirs de quartz 1er grade. Salle de bain de luxe. Bel espace au-dessus du garage double double menant sur une spacieuse espace professionnelle.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Vous serez séduit par l'élégance de cette maison. Tous les éléments ont été choisis avec goût. Un décor digne d'une revue!
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- GÉNÉRATRICE intégrée
- système de chauffage/climatisation central
- climatisation murale dans l'espace au dessus du garage
- plafond atteignant 18 pieds dans l'aire de vie
- plancher de bois franc blond de qualité
- aire de vie des plus conviviales avec vue sur la nature
- îlot de cuisine offrant une grande surface de travail et peut accueillir 3 places assises
- chambre principale avec sortie sur la terrasse via une porte-patio grand format
- walk-in avec portes sur rail dans la chambre des maîtres
- salle de bain offrant une vanité de bois et quartz, 2 vasques, bain autoportant et douche de verre et céramique
- jolie salle d'eau avec vasque de pierre
- sous-sol aménagé de 2 chambres de bonnes dimensions, spacieuse salle de lavage avec beaucoup de rangement, comptoir pour pliage et pôle de séchage
- tout l'espace au dessus du garage offre de belles possibilités: bureau, salle familiale, salle de jeux, atelier ou autres. Un balcon avec vue sur la nature y est accessible.
- Plafond 9pieds dans tous les espaces de la maison incluant le sous-sol.
AU GARAGE :
- stationnement pour 2 voitures
- douche pour chien
- chauffage par Dragon
- bons espaces de rangement
À L'EXTÉRIEUR:
- terrain privé entouré d'arbres
- vaste terrasse
-----------------------------------------------------------
En location: 2 réservoirs 400 livres propane de la compagnie Sonic
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- GÉNÉRATRICE intégrée
- système de chauffage/climatisation central
- climatisation murale dans l'espace au dessus du garage
- plafond atteignant 18 pieds dans l'aire de vie
- plancher de bois franc blond de qualité
- aire de vie des plus conviviales avec vue sur la nature
- îlot de cuisine offrant une grande surface de travail et peut accueillir 3 places assises
- chambre principale avec sortie sur la terrasse via une porte-patio grand format
- walk-in avec portes sur rail dans la chambre des maîtres
- salle de bain offrant une vanité de bois et quartz, 2 vasques, bain autoportant et douche de verre et céramique
- jolie salle d'eau avec vasque de pierre
- sous-sol aménagé de 2 chambres de bonnes dimensions, spacieuse salle de lavage avec beaucoup de rangement, comptoir pour pliage et pôle de séchage
- tout l'espace au dessus du garage offre de belles possibilités: bureau, salle familiale, salle de jeux, atelier ou autres. Un balcon avec vue sur la nature y est accessible.
- Plafond 9pieds dans tous les espaces de la maison incluant le sous-sol.
AU GARAGE :
- stationnement pour 2 voitures
- douche pour chien
- chauffage par Dragon
- bons espaces de rangement
À L'EXTÉRIEUR:
- terrain privé entouré d'arbres
- vaste terrasse
-----------------------------------------------------------
En location: 2 réservoirs 400 livres propane de la compagnie Sonic
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 350' 1" irr.
Superficie du terrain
4 921,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 22'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 400 $
- Total
- 634 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 578 $
- Scolaire (2023)
- 409 $
- Total
- 4 987 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé murale section bureau, génératrice intégrée au propane 26 KW, thermopompe centrale, tous les luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, rideau de la grande fenêtre du salon, rideau électrique salle de bain et rideau électrique chambre #2, cuve garage, 2 moteurs électriques portes garages, foyer au gaz section aire ouverte, 1 bac vert, 1 bac bleu.
Exclusions
Enseigne lumineuse RE/MAX section bureau, miroirs (salle d'eau, bureau, entrée, salle de bain), rideaux et pôles (salle à manger, chambre à coucher principale), tous les électroménagers: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, 3 supports murales pour téléviseur (salon, sous-sol, bureau), jeux extérieurs pour enfant, tous les accessoires extérieurs patio, foyer extérieur, spa, gazébo au dessus du spa, un bac brun, un bac vert, un bac bleu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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