379 000$
ULS : 17708982
Split level - Paliers multiples à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
2320 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Vous recherchez une propriété avec une vue imprenable? Voici votre opportunité. Charmante propriété tout brique de 3 chambres à coucher avec garage attaché. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Grande porte patio donnant sur le balcon face à la vue. Beaucoup de luminosité grâce à la fenestration. Sous-sol entièrement terminé avec une salle d'eau et une salle familiale conviviale. Beaucoup d'espace de rangement et chambre froide au sous-sol. Proximité de l'autoroute 610, 55 et du CHUS. Une seule visite et vous serez charmé par la vue sur la ville et la montagne. Entretenu aux petits soin.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 060 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Venez voir cette propriété de 1210 pieds carrés tout brique comprenant un garage attaché.
Solide maison avec de belles pièces lumineuse à aires ouvertes profitant de la vue panoramique.
Cuisine avec armoire en chênes et petit comptoir lunch.
La pièce maîtresse est définitivement le salon chaleureux avec sa grande fenestration et le poêle au granule. (Sans garantie)
Imaginez vous regardant les saisons changer dans le confort de votre foyer.
3 chambres à coucher de belle dimension.
Balcon de 160 p2 attenant à la salle à manger avec porte patio.
Sous-sol terminé avec une salle d'eau comprenant installation laveuse et sécheuse.
Vous avez également une belle salle familiale, une chambre froide pour entreposer vos provisions et beaucoup d'espace de rangement pour vos effets personnels.
Terrain sans voisins à l'arrière et boisé.
Cour asphaltée pouvant y garer 4 voitures.
Bien entretenu avec soin par ses propriétaires:
Bardeau d'asphalte pour la toiture refait voilà 6 ans.
Fenestration changée il y environ 2 ans.
À 5 minutes en voiture du CHUS, de l'autoroute 10.
Proximité des écoles à 15 minutes des CPE, école primaire et secondaire ainsi que le Cégep. Aréna Fleurimont.
Une seule visite et vous serez conquis par cette propriété stratégiquement située pour profiter de la belle vue.
* Tout simplement impeccable
Contactez sans plus tarder l'équipe Roy et Garneau.
- La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatif et approximatif seulement. Il faudra se fier au plan cadastrale et certificat de localisation
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Demande de visite 24hr à l'avance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Solide maison avec de belles pièces lumineuse à aires ouvertes profitant de la vue panoramique.
Cuisine avec armoire en chênes et petit comptoir lunch.
La pièce maîtresse est définitivement le salon chaleureux avec sa grande fenestration et le poêle au granule. (Sans garantie)
Imaginez vous regardant les saisons changer dans le confort de votre foyer.
3 chambres à coucher de belle dimension.
Balcon de 160 p2 attenant à la salle à manger avec porte patio.
Sous-sol terminé avec une salle d'eau comprenant installation laveuse et sécheuse.
Vous avez également une belle salle familiale, une chambre froide pour entreposer vos provisions et beaucoup d'espace de rangement pour vos effets personnels.
Terrain sans voisins à l'arrière et boisé.
Cour asphaltée pouvant y garer 4 voitures.
Bien entretenu avec soin par ses propriétaires:
Bardeau d'asphalte pour la toiture refait voilà 6 ans.
Fenestration changée il y environ 2 ans.
À 5 minutes en voiture du CHUS, de l'autoroute 10.
Proximité des écoles à 15 minutes des CPE, école primaire et secondaire ainsi que le Cégep. Aréna Fleurimont.
Une seule visite et vous serez conquis par cette propriété stratégiquement située pour profiter de la belle vue.
* Tout simplement impeccable
Contactez sans plus tarder l'équipe Roy et Garneau.
- La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatif et approximatif seulement. Il faudra se fier au plan cadastrale et certificat de localisation
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Demande de visite 24hr à l'avance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 24' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 060 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 200'
Superficie du terrain
23 600 pi²
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
armoire de chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux granule
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse et sécheuse
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 253 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 190 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 2 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 312 $
- Total
- 2 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, bac de poubelle, compost et recyclage, adoucisseur d'eau, poêle aux granules, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, rack à télévision du salon, système d'alarme en place désuet non fonctionnel non retiré. L'acheteur acceptera qu'il reste certains biens et objets sur place lors de l'acte de vente, dans la maison et sur le terrain s'il y a lieu. Sans aucun recours envers le vendeur de la part de l'acheteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%