1 095 000$
ULS : 14999531
Maison à étages à vendre - Cowansville
235 Rue du Bordeaux, Cowansville
Bienvenue à cette exceptionnelle maison de style farmhouse moderne, idéale pour bi-génération. Caractéristiques : design moderne, garage double, vaste stationnement, terrain de 10,351.7 pieds carrés sans voisin à l'arrière, piscine hors terre chauffée. Intérieur lumineux avec cuisine ouverte en Quartz, salon spacieux avec système audio intégré, chambres à coucher à l'étage avec grande salle de bains. Planchers en béton chauffants, thermopompe, foyer au propane, génératrice automatique 14 Kw avec réservoirs de propane. Confort et qualité réunis pour une vie de famille idéale. Présentement, le logement bi-génération est loué avec revenu.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
244,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 235 DU BORDEAUX, COWANSVILLE.
Bienvenue, exceptionnelle résidence de style farmhouse moderne, offrant une possibilité de bi-génération.
Voici quelques-unes de ses caractéristiques remarquables:
* Maison avec un design de farmhouse moderne
* Garage double spacieux
* vaste espace de stationnement
* Terrain généreux de 10,351.7 pieds carrés
* aucun voisin à l'arrière, assurant une intimité totale
* Piscine hors terre chauffée
* Dès que vous franchissez son imposant hall d'entrée, vous serez chaleureusement accueilli par la cuisine à aire ouverte. Elle est tout simplement magnifique, avec des comptoirs en Quartz et ses armoires de grande qualité.
* La grande fenestration inonde l'espace de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'arrière sans voisins.
* Le salon, également spacieux, est équipé d'un système de haut-parleurs intégrés dans le mur autour de l'emplacement de la télévision, garantissant une qualité sonore exceptionnelle.
* À l'étage, vous trouverez les chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bains avec une baignoire/douche remarquable.
* Les planchers en béton combinés à une thermopompe garantissent une maison fraîche même pendant les canicules estivales.
* De plus, les planchers en béton sont chauffants dans toute la
maison, assurant confort et chaleur, quel que soit le froid de l'hiver, et ce, à faible coût.
* Le foyer au propane ajoute une touche de confort supplémentaire à votre demeure.
* Le garage double offre suffisamment d'espace pour deux voitures, du rangement et même un poste de travail.
* À l'arrière de la maison, un grand balcon vous conduit à la piscine chauffée. Les moments magiques que vous passerez dans cet espace resteront gravés dans vos plus beaux souvenirs.
* Cette maison est également équipée d'une génératrice automatique de 14 Kw de la marque Kohler, alimentée par deux réservoirs de propane de 420 livres chacun.
* Vous ne serez jamais laissé dans le noir lors de pannes de courant.
* De plus, une ligne de propane provenant de ces réservoirs a été installée pour alimenter votre barbecue et un petit foyer au propane.
* Le mur séparant le sous-sol de la maison et le loft a été conçu pour une ouverture facile, offrant la possibilité de reprendre l'espace en entier ou de créer une maison bigénérationnelle selon vos besoins
*Veuillez noter que le logement qui est semi-meublé est actuellement loué, et que sa visite de ce logement se fera suite à une promesse d'achat acceptée.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 46' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
244,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 7" X 122' 7" irr.
Superficie du terrain
961,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 17'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde manger walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
attenante à la chambre à couch
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec douche et toilette
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (252)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 568 400 $
- Total
- 704 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 422 $
- Scolaire (2023)
- 458 $
- Total
- 5 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 730 $
- Gaz
- 290 $
- Total
- 6 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions avec la maison : Beaucoup d'inclusions avec possibilité de vendre presque tout meublé. Demandez la fiche AG pour tous les détails des inclusions.
Exclusions
Exclusion avec la maison: Biens, meubles des propriétaires, Exclusions avec le logement: Biens et meubles du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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