624 900$
ULS : 12255516
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
240 Rue Michel-Lainé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Propriété unique aux multiples possibilités !! Convertie en bi-génération, la maison prend place sur 1,48 acres de terrain en bordure du Lac Magog. Elle offre 3 chambres à coucher au total, une zone principale à aire ouverte avec mezzanine à l'étage, 2 cuisines complètes, 2 salles de bain, 2 boudoirs et 2 grands salons. Retrouvez également un ancien chalet convertie en atelier et 2 grandes remises. Une occasion d'acquérir une propriété bordée par l'un des lacs les plus convoités de la région et d'exploiter le potentiel du terrain et des installations pour créer votre propre havre de paix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LAC MAGOG **
Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur Deauville à Sherbrooke, nichée sur un grand terrain de 64 375 pieds carrés en bordure du lac Magog.
Idéalement placée dans une rue sans issue peu passante, cette demeure offre une intimité rare tout en étant à proximité des grands axes routiers, de la route verte et des services, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison principale est actuellement divisée en deux sections, offrant la flexibilité d'un second logement de type bi-génération mais qui pourrait aussi facilement être intégré pour agrandir la zone principale, idéal pour une salle familiale spacieuse ou une salle à manger conviviale.
La cuisine principale pourrait également être agrandie pour répondre aux besoins les plus exigeants. Les grandes fenêtres orientées au sud-ouest exposent l'intérieur à un maximum de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
La chambre à coucher de la section bi-génération est actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. Elle est attenante à la salle de bain du RDC.
L'ancien chalet a été métamorphosé en un atelier d'ébénisterie. La section avant conserve une petite cuisine et un boudoir, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel.
La partie nord du terrain est boisée, offrant un mur naturel de végétation avec la rue. On y trouve 2 grandes remises et un abri d'auto en toile (36pi x 16pi), assurant un maximum de rangement.
L'ampleur du terrain permet une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'installer une piscine, de créer un grand jardin, ou encore d'y ajouter un grand patio pour recevoir.
L'accès direct au lac Magog vous invite à profiter des plaisirs nautiques variés tels que le bateau, le canoë, le kayak, le paddle board, le ski nautique et le wake board.
La végétation qui enveloppe la propriété vous assure une intimité totale, dans un environnement sain et naturel, isolé des regards voisins.
Cette demeure unique représente une opportunité rare d'allier confort et cadre naturel d'exception à Sherbrooke.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable. L'ACHETEUR pourra faire toutes les vérifications utiles.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur Deauville à Sherbrooke, nichée sur un grand terrain de 64 375 pieds carrés en bordure du lac Magog.
Idéalement placée dans une rue sans issue peu passante, cette demeure offre une intimité rare tout en étant à proximité des grands axes routiers, de la route verte et des services, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison principale est actuellement divisée en deux sections, offrant la flexibilité d'un second logement de type bi-génération mais qui pourrait aussi facilement être intégré pour agrandir la zone principale, idéal pour une salle familiale spacieuse ou une salle à manger conviviale.
La cuisine principale pourrait également être agrandie pour répondre aux besoins les plus exigeants. Les grandes fenêtres orientées au sud-ouest exposent l'intérieur à un maximum de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
La chambre à coucher de la section bi-génération est actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. Elle est attenante à la salle de bain du RDC.
L'ancien chalet a été métamorphosé en un atelier d'ébénisterie. La section avant conserve une petite cuisine et un boudoir, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel.
La partie nord du terrain est boisée, offrant un mur naturel de végétation avec la rue. On y trouve 2 grandes remises et un abri d'auto en toile (36pi x 16pi), assurant un maximum de rangement.
L'ampleur du terrain permet une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'installer une piscine, de créer un grand jardin, ou encore d'y ajouter un grand patio pour recevoir.
L'accès direct au lac Magog vous invite à profiter des plaisirs nautiques variés tels que le bateau, le canoë, le kayak, le paddle board, le ski nautique et le wake board.
La végétation qui enveloppe la propriété vous assure une intimité totale, dans un environnement sain et naturel, isolé des regards voisins.
Cette demeure unique représente une opportunité rare d'allier confort et cadre naturel d'exception à Sherbrooke.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable. L'ACHETEUR pourra faire toutes les vérifications utiles.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 11" X
Superficie du terrain
5 980,70 m²
Eau (accès)
Lac Magog, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Ancien salon de coiffure
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Armoires en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond mansardé
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 200 $
- Total
- 261 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 138 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 3 355 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, pédalo, poêle à bois de la cuisine et ses équipements, cuisinière au bois du chalet.
Exclusions
Meubles, électroménagers, effets personnels des propriétaires, tous les outils et équipements de l'atelier, bois d'oeuvre de la remise, mobilier de jardin extérieur, tout ce qui se trouve sous l'abri de type «tempo».
Calculatrice de versements hypothécaire
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