Photo Photo principale de la propriété
374 900$
Nouveauté
ULS : 19522866

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

2472 Rue Normand, Sherbrooke (Fleurimont)
Bienvenue au 2472 rue Normand, à Sherbrooke ! Cette maison accueillante, idéale pour une famille, offre un salon lumineux et chaleureux, une salle à manger avec accès extérieur et une cuisine pratique avec beaucoup de rangement. La chambre principale et les deux autres chambres au rez-de-chaussée disposent de garde-robes. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec baignoire et douche. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace de rangement ajoutent confort et fonctionnalité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 92,64 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

SOPHIE SPENARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

Bienvenue au 2472 rue Normand, à Shebrooke ! Située dans un rond point, cette charmante maison située dans un quartier tranquille, est parfaite pour votre famille.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique menant directement à l'aire ouverte. À l'étage, le salon offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. La salle à manger, située à proximité de la cuisine, donne accès au côté de la maison. La cuisine est fonctionnelle, avec de nombreux rangements bien pensés. La chambre principale, spacieuse, dispose d'un garde-robe. Les deux autres chambres du rez-de-chaussée, également équipées de garde-robes, offrent des espaces confortables pour les enfants, un bureau ou des invités. Une salle de bain complète ce niveau et propose un bain et une douche séparés ainsi avec chute à linge !

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.

Une quatrième chambre avec garde-robe se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Un espace de rangement supplémentaire complète l'aménagement du sous-sol.

Possibilité de faire d'autres chambres à coucher au sous-sol.


Dimensions 24' 7" X 40' 5" irr.
Année de construction 1977
Superficie habitable 92,64 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 45' X 97' 6" irr.
Superficie du terrain 651,60 m²
Topographie En pente
Particularités du site Dans un rond point
Allée Concassé
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 6'1" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 15'5" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 9'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'0" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain douche indépendante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 22'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'11" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 10'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
75 100 $
Évaluation du bâtiment
117 200 $
Total
192 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 428 $
Scolaire (2024)
159 $
Total
2 587 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 964 $
Total
1 964 $

Inclusions

Luminaires, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle (âgé mais fonctionne très bien), deux bibliothèques qui se trouve dans le sous-sol, stores, bacs roulants (déchets, recyclage et composte), remise sur plancher de bois.

Exclusions

Pôles et rideaux, biens et meubles du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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