595 000$
ULS : 19284864
Maison de plain-pied à vendre - Granby
255 Rue Francis-Gilmour, Granby
Découvrez cet élégant jumelé clé en main, situé dans Les Boisés Martel, un secteur calme et recherché de Granby. Construit en 2020, il propose 2 salles de bains, 2 chambres spacieuses et un sous-sol complètement aménagé, avec la possibilité d'y ajouter 2 autres chambres. La vaste fenestration inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le terrain paysagé et clôturé offre un magnifique patio qui invite à la détente en plein air dans un cadre privé. À proximité des écoles, autoroutes et parcs, cette maison allie parfaitement confort, modernité et tranquillité.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ :
*Maison plain-pied, construction 2020 : Cette propriété jumelée offre tout le confort moderne d'une construction récente, conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Garantie de maison neuve GCR jusqu'en 2025.
*Espace de vie lumineux : Grâce à une généreuse fenestration, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La salle à manger avec son mur complètement fenestré comprend une porte-patio double. Vous aurez l'impression de prendre tous vos repas à l'extérieur!
*Plafonds de 9 pieds : Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds hauts, ajoutant une sensation d'espace et d'ouverture dans chaque pièce.
*Sous-sol aménagé : Vaste sous-sol vous offrant de nombreuses possibilités, une grande pièce ouverte, beaucoup de rangement et la possibilité d'y ajouter 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
*Cuisine moderne : La cuisine se démarque par ses finitions soignées, des comptoirs en quartz, un îlot rassembleur et beaucoup de rangement.
*Grande cour intime : Profitez d'un extérieur aménagé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, avec suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos amis.
AVANTAGES DU SECTEUR :
*Milieu de vie paisible et recherchée : Située dans Le Boisé Martel offrant un cadre de vie enchanteur et unique où se côtoient nature et qualité de vie. Environnement parfait pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles.
*Accès facile aux services : Proximité avec des écoles, un CÉGEP, un hôpital, ainsi que des centres sportifs et des commerces, pour une vie quotidienne simple et pratique.
*Transport en commun et accès à l'autoroute : Idéalement située à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, cette propriété permet des déplacements faciles et rapides vers les villes environnantes.
*Activités de plein air à portée de main : À quelques minutes du parc des Pionniers, du parc Les Boisés Miner et du Club de Golf Miner. À seulement 20 minutes de la montagne Bromont, vous êtes à proximité d'un véritable paradis pour les amateurs de sports et de nature. Que ce soit pour le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le golf ou encore les glissades d'eau, toute la famille trouvera son bonheur à quelques minutes de la maison.
*Quartier en plein développement : Un nouveau parc est en cours d'aménagement tout près, ajoutant une nouvelle dimension de loisirs pour les résidents. De plus, une servitude de règlement garantit une uniformité dans le quartier, assurant ainsi une harmonie esthétique à long terme.
Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne, proximité des commodités et accès à un mode de vie actif dans un cadre naturel. Profitez de tout ce que l'Estrie a à offrir!
*Maison plain-pied, construction 2020 : Cette propriété jumelée offre tout le confort moderne d'une construction récente, conçue avec des matériaux de qualité et un souci du détail. Garantie de maison neuve GCR jusqu'en 2025.
*Espace de vie lumineux : Grâce à une généreuse fenestration, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. La salle à manger avec son mur complètement fenestré comprend une porte-patio double. Vous aurez l'impression de prendre tous vos repas à l'extérieur!
*Plafonds de 9 pieds : Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds hauts, ajoutant une sensation d'espace et d'ouverture dans chaque pièce.
*Sous-sol aménagé : Vaste sous-sol vous offrant de nombreuses possibilités, une grande pièce ouverte, beaucoup de rangement et la possibilité d'y ajouter 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
*Cuisine moderne : La cuisine se démarque par ses finitions soignées, des comptoirs en quartz, un îlot rassembleur et beaucoup de rangement.
*Grande cour intime : Profitez d'un extérieur aménagé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, avec suffisamment d'espace pour accueillir votre famille et vos amis.
AVANTAGES DU SECTEUR :
*Milieu de vie paisible et recherchée : Située dans Le Boisé Martel offrant un cadre de vie enchanteur et unique où se côtoient nature et qualité de vie. Environnement parfait pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles.
*Accès facile aux services : Proximité avec des écoles, un CÉGEP, un hôpital, ainsi que des centres sportifs et des commerces, pour une vie quotidienne simple et pratique.
*Transport en commun et accès à l'autoroute : Idéalement située à moins de 10 minutes de l'autoroute 10, cette propriété permet des déplacements faciles et rapides vers les villes environnantes.
*Activités de plein air à portée de main : À quelques minutes du parc des Pionniers, du parc Les Boisés Miner et du Club de Golf Miner. À seulement 20 minutes de la montagne Bromont, vous êtes à proximité d'un véritable paradis pour les amateurs de sports et de nature. Que ce soit pour le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le golf ou encore les glissades d'eau, toute la famille trouvera son bonheur à quelques minutes de la maison.
*Quartier en plein développement : Un nouveau parc est en cours d'aménagement tout près, ajoutant une nouvelle dimension de loisirs pour les résidents. De plus, une servitude de règlement garantit une uniformité dans le quartier, assurant ainsi une harmonie esthétique à long terme.
Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne, proximité des commodités et accès à un mode de vie actif dans un cadre naturel. Profitez de tout ce que l'Estrie a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 44' 10" irr.
Année de construction
2020
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 125' 3"
Superficie du terrain
449,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 100 $
- Total
- 317 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 087 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 355 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, balayeuse centrale avec accessoires, ouvre-porte électrique de garage.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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