425 000$
ULS : 17009982
Maison de plain-pied à vendre - Granby
256 Rue Beaufort, Granby
Bienvenue dans cette charmante maison à Granby, soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Avec son entrée splits, elle vous offre au rez-de-chaussée une belle aire semi-ouverte très lumineuse. Deux chambres de très bonnes dimensions y sont disposées avec une salle de bain. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une deuxième salle de bain, une chambre, un atelier et un espace familial. Le terrain intime de 5 460 pieds carrés offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et il est très intime. Située au coeur de la ville, à proximité de tous les services, dans un secteur homogène, cette maison n'attend plus que vous !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 109 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 256 rue Beaufort, Granby
La propriété :
Une maison soigneusement entretenue par son propriétaire, qui se distingue par son état impeccable au fil des années.
L'entrée split offre une séparation fonctionnelle entre les deux niveaux, permettant à chaque étage de bénéficier de sa propre ambiance et vocation. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces pratiques et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie semi-ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, astucieusement agencée, offre plusieurs zones de travail, idéal pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger attenante favorise les échanges avec vos convives ou votre famille, tout en facilitant l'accès au patio, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
Le salon se présente comme un havre de paix, où confort et convivialité se rejoignent, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La lumière y est également mise en valeur, créant une atmosphère chaleureuse.
Ce niveau abrite également deux chambres de bonnes dimensions, conçues pour garantir un confort optimal pour tous les occupants. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'une baignoire ainsi que d'un espace pratique pour la laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel supplémentaire. Actuellement, il comprend une salle de bain avec douche, une troisième chambre, un atelier et un espace familial. La salle familiale, encore à finaliser, représente une toile vierge où vous pourrez exprimer votre créativité et la personnaliser à votre goût.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le prochain propriétaire de ce bien exceptionnel !
Le terrain :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à un balcon couvert. Cet espace extérieur, protégé des intempéries, sera parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou encore pour recevoir vos invités tout en profitant de la belle saison.
Le terrain entièrement bordé par des haies garantit une intimité totale, créant un cadre paisible et sécuritaire pour profiter de vos moments en extérieur.
La localisation :
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens.
De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont et à seulement 5 minutes du parc industriel local.
La propriété :
Une maison soigneusement entretenue par son propriétaire, qui se distingue par son état impeccable au fil des années.
L'entrée split offre une séparation fonctionnelle entre les deux niveaux, permettant à chaque étage de bénéficier de sa propre ambiance et vocation. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces pratiques et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie semi-ouvert vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, astucieusement agencée, offre plusieurs zones de travail, idéal pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger attenante favorise les échanges avec vos convives ou votre famille, tout en facilitant l'accès au patio, parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
Le salon se présente comme un havre de paix, où confort et convivialité se rejoignent, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La lumière y est également mise en valeur, créant une atmosphère chaleureuse.
Ce niveau abrite également deux chambres de bonnes dimensions, conçues pour garantir un confort optimal pour tous les occupants. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'une baignoire ainsi que d'un espace pratique pour la laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un potentiel supplémentaire. Actuellement, il comprend une salle de bain avec douche, une troisième chambre, un atelier et un espace familial. La salle familiale, encore à finaliser, représente une toile vierge où vous pourrez exprimer votre créativité et la personnaliser à votre goût.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, alliant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le prochain propriétaire de ce bien exceptionnel !
Le terrain :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à un balcon couvert. Cet espace extérieur, protégé des intempéries, sera parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou encore pour recevoir vos invités tout en profitant de la belle saison.
Le terrain entièrement bordé par des haies garantit une intimité totale, créant un cadre paisible et sécuritaire pour profiter de vos moments en extérieur.
La localisation :
Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique de Granby, cet emplacement privilégié offre un accès instantané à une multitude de services. À moins de 2 minutes à pied, vous rejoignez aisément le centre-ville animé, le cégep et une école primaire, ainsi qu'une épicerie pour vos besoins quotidiens.
De l'autre côté, un centre commercial regroupe un aréna, une piscine et des écoles, créant ainsi un pôle d'activités complet à votre portée. De plus, l'emplacement avantageux vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à moins de 15 minutes de Bromont et à seulement 5 minutes du parc industriel local.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 109 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 91' irr.
Superficie du terrain
5 460 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Centre-ville, Épicerie, Lac Boivin, pharmacie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 18'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
installation foyer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 63 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 600 $
- Total
- 203 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 152 $
- Scolaire (2024)
- 163 $
- Total
- 2 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles. REZ DE CHAUSSÉE Chambre #2 lit et bureau, cuisine cuisinière et réfrigérateur + lave-vaisselle, salle de bain laveuse et sécheuse à linge + banc + étagère. SOUS-SOL chambre lit et commode, salle familiale causeuse et meuble télé, EXTÉRIEURE gazebo et toile, table et ces 6 chaises et coussins
Calculatrice de versements hypothécaire
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