499 900$
ULS : 19914456
Maison à étages à vendre - Granby
26 Rue Verdon, Granby
Cottage à palier avec garage intégré. Bien entretenue au fil des années. Cette maison située dans un rond-point et secteur très en demande. 3 chambres sur le même palier. Vous y trouverez une grande salle familiale avec espace bureau séparée. 2 salles de bains. Aire de vie ouverte. Le sous-sol est aménagé avec un grand espace et rangement sous le palier. Terrain de 9421 pc avec les services municipaux. Tout près des services, hôpital. Prise de possession pour mai 2025 ou un peu avant. Voir addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** Cottage à palier avec garage intégré ***
-Evaluation municipale 2024; $306,000, taxes mun; $2996
-Evaluation municipale 2025; $492,000, taxes mun a venir
- Secteur en demande
- Petite rue paisible
- À distance de marche de l'école St-Jean
- A 1,6 km du Centre Hospitalier de Granby
REZ-DE-CHAUSSÉE de l'ENTRÉE PRINCIPALE
* Grand salon
* Bureau/chambre avec accès directement au garage
* Salle de bain avec laveuse/sécheuse
AIRE DE VIE PRINCIPALE
* Salon plancher de bois
* Salle à manger avec porte patio
* Cuisine, armoires en bois
ÉTAGE
* 3 chambres
* Salle de bain
SOUS-SOL
* Salle familiale
* Rangement
* Atelier
EXTÉRIEUR
* Vaste cour asphaltée pour plusieurs voitures
* Balcon d'entrée en céramique
* Terrain de 9421 pc avec services municipaux
* Bordé par une haie de cèdre mature et arbres matures
* Balcon arrière avec auvent (été)
AUTRES INFOS
-2006; climatiseur mural 18000 BTU
-2006; échangeur d'air
-2007; toiture
-2014; dosseret cuisine, céramique, comptoir, robinet cuisine
-2015; asphalte
-2016; réservoir eau-chaude
-2020; balayeuse centrale
* * 24h d'avis pour visite.
* * 72h de réponse à toute offre d'achat svp
* * Prise de possession mai 2025 ou un peu avant possible
** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
-Evaluation municipale 2024; $306,000, taxes mun; $2996
-Evaluation municipale 2025; $492,000, taxes mun a venir
- Secteur en demande
- Petite rue paisible
- À distance de marche de l'école St-Jean
- A 1,6 km du Centre Hospitalier de Granby
REZ-DE-CHAUSSÉE de l'ENTRÉE PRINCIPALE
* Grand salon
* Bureau/chambre avec accès directement au garage
* Salle de bain avec laveuse/sécheuse
AIRE DE VIE PRINCIPALE
* Salon plancher de bois
* Salle à manger avec porte patio
* Cuisine, armoires en bois
ÉTAGE
* 3 chambres
* Salle de bain
SOUS-SOL
* Salle familiale
* Rangement
* Atelier
EXTÉRIEUR
* Vaste cour asphaltée pour plusieurs voitures
* Balcon d'entrée en céramique
* Terrain de 9421 pc avec services municipaux
* Bordé par une haie de cèdre mature et arbres matures
* Balcon arrière avec auvent (été)
AUTRES INFOS
-2006; climatiseur mural 18000 BTU
-2006; échangeur d'air
-2007; toiture
-2014; dosseret cuisine, céramique, comptoir, robinet cuisine
-2015; asphalte
-2016; réservoir eau-chaude
-2020; balayeuse centrale
* * 24h d'avis pour visite.
* * 72h de réponse à toute offre d'achat svp
* * Prise de possession mai 2025 ou un peu avant possible
** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 26' 1"
Année de construction
1987
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 10" X 104' 9"
Superficie du terrain
875,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rond point
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
2 fenêtres
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 23' irr.
Revêtement :
Détails :
Hauteur 4 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 400 $
- Total
- 492 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 996 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, balayeuse centrale, laveuse/sécheuse, congélateur sous-sol, frigo sous-sol, stores, pôles, rideaux, auvent galerie, manette garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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