1 300 000$
ULS : 14969444
Maison à étages à vendre - Austin
28 Ch. du Lac-Malaga, Austin
Découvrez un trésor recherché, idéalement situé directement sur l'étang Holland avec accès à la rivière menant au lac des Sittelles. Cette propriété exceptionnelle comprend des terrains prêts à construire ou à revendre, un plafond cathédrale impressionnant, une galerie intérieure 3 saisons pour profiter de chaque moment, un vaste espace atelier avec entrée extérieure, un garage et un grand atelier extérieur. Offrant une harmonie parfaite entre nature et confort, ce havre de paix est parfait pour les amateurs de tranquillité et d'espace, avec un potentiel incroyable pour des projets futurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
121,94 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- La maison donne directement sur l'étang Holland, il mène au lac des Sittelles par une petite rivière de 1,5km de long.
- Navigable Kayak, canoé, planche, pédalo (moteur essence interdit).
- Un règlement municipale interdit tout nouveau chemin de déboucher sur le ch. du Lac Malaga.
- Trottoir de bois de 280 pieds dans le marécage permet l'accès direct à l'étang Holland.
- Le marécage est la propriété de la Fondation de la Conservation du lac des Sittelles avec impossibilité de développement futur, assurant paix et tranquillité des lieux.
- La propriétaire à fait don de terrain à l'Association du lac des Sittelles, ce qui permet en payant une cotisation annuelle d'avoir accès aux 4 plages, tennis, pêche et sentiers de randonnée du secteur du Lac des Sittelles.
- 5 terrains au total sont inclus dans cette vente, 3 de ceux-ci peuvent être constructible selon la municipalité (votre projet doit être validé par la municipalité).
- Revêtement extérieur en pin rouge.
- Fenêtre en PVC (Meuble Québec) dont certaines vitres ont été remplacés en 2023 et 2024.
- Manteau de foyer en chêne rouge avec base en marbre noir.
- Terasse en bois 2 niveaux sur toute la longueur de la maison avec vue sur l'étang.
- Navigable Kayak, canoé, planche, pédalo (moteur essence interdit).
- Un règlement municipale interdit tout nouveau chemin de déboucher sur le ch. du Lac Malaga.
- Trottoir de bois de 280 pieds dans le marécage permet l'accès direct à l'étang Holland.
- Le marécage est la propriété de la Fondation de la Conservation du lac des Sittelles avec impossibilité de développement futur, assurant paix et tranquillité des lieux.
- La propriétaire à fait don de terrain à l'Association du lac des Sittelles, ce qui permet en payant une cotisation annuelle d'avoir accès aux 4 plages, tennis, pêche et sentiers de randonnée du secteur du Lac des Sittelles.
- 5 terrains au total sont inclus dans cette vente, 3 de ceux-ci peuvent être constructible selon la municipalité (votre projet doit être validé par la municipalité).
- Revêtement extérieur en pin rouge.
- Fenêtre en PVC (Meuble Québec) dont certaines vitres ont été remplacés en 2023 et 2024.
- Manteau de foyer en chêne rouge avec base en marbre noir.
- Terasse en bois 2 niveaux sur toute la longueur de la maison avec vue sur l'étang.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
121,94 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
715' 5" X 356' 5" irr.
Superficie du terrain
23 688,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 27'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 21'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 26'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 298 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 569 900 $
- Total
- 868 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 495 $
- Scolaire (2024)
- 630 $
- Total
- 3 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse, échangeur d'air et thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%