479 000$
ULS : 21349005
Split level - Paliers multiples à vendre - Granby
28 Rue d'Argenteuil, Granby
Un terrain exceptionnel comme on en voit rarement ! Cette maison offre un potentiel incroyable, avec une section autonome (loft) idéale pour accueillir vos amis ou vos proches. Profitez de 5 chambres*, 2 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie chaleureux se distingue par un foyer en brique, un plafond cathédrale, et une abondante fenestration. De plus, elle est située à distance de marche de l'école primaire et de l'accès à la piste cyclable. Ne cherchez plus, cette maison a beaucoup à offrir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 916 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Un terrain exceptionnel comme on en voit rarement ! Cette maison offre un potentiel incroyable, avec une section autonome (loft) idéale pour accueillir vos amis ou vos proches. Profitez de 4 chambres*, 2 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie chaleureux se distingue par un foyer en brique, un plafond cathédrale, et une abondante fenestration. De plus, elle est située à distance de marche de l'école primaire et de l'accès à la piste cyclable. Ne cherchez plus, cette maison a beaucoup à offrir !
**Rez-de-chaussée :**
- Planchers de bois franc
- 2 chambres à coucher spacieuses
- Magnifique espace de vie avec plafond cathédrale et vaste salon
- Véranda 4 saisons menant à la cour arrière
- Fenestration abondante, orientation plein sud
- Foyer au bois avec manteau en brique apportant un charme unique à l'espace
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse (entre le loft et le rez-de-chaussée)
**Étage :**
- Grande chambre des maîtres avec walk-in
- Planchers de bois franc
- Belle fenestration offrant une vue sur le boisé
- 2 chambres à coucher supplémentaires
- Salle de bains modernisée au fil du temps
**Rez-de-jardin (petit loft) :**
- Entrée indépendante sur le côté
- Installation pour une cuisine complète
- Chambre fermée
- Salle de bains complète avec bain-douche
- Belle fenestration
**Sous-sol :**
- 1 chambres à coucher
- Nombreux espaces de rangement
- Partie rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière (pièce multifonction)
**Proximité et extérieur :**
- Secteur recherché avec l'école primaire Joseph-Potvin à distance de marche
- À seulement 2 minutes de l'accès à la piste cyclable
- Vaste terrain boisé et intime de plus de 33 500 pi²
- À seulement 15 minutes de Bromont, 40 minutes de Magog et 1 heure de Montréal
- 2 entrées de cour
Une visite s'impose !
* En attente des documents de la MRC pour la confirmation de la fosse septique.
* L'acheteur devra faire ses propres vérifications concernant le loft, la location y est interdite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-chaussée :**
- Planchers de bois franc
- 2 chambres à coucher spacieuses
- Magnifique espace de vie avec plafond cathédrale et vaste salon
- Véranda 4 saisons menant à la cour arrière
- Fenestration abondante, orientation plein sud
- Foyer au bois avec manteau en brique apportant un charme unique à l'espace
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse (entre le loft et le rez-de-chaussée)
**Étage :**
- Grande chambre des maîtres avec walk-in
- Planchers de bois franc
- Belle fenestration offrant une vue sur le boisé
- 2 chambres à coucher supplémentaires
- Salle de bains modernisée au fil du temps
**Rez-de-jardin (petit loft) :**
- Entrée indépendante sur le côté
- Installation pour une cuisine complète
- Chambre fermée
- Salle de bains complète avec bain-douche
- Belle fenestration
**Sous-sol :**
- 1 chambres à coucher
- Nombreux espaces de rangement
- Partie rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière (pièce multifonction)
**Proximité et extérieur :**
- Secteur recherché avec l'école primaire Joseph-Potvin à distance de marche
- À seulement 2 minutes de l'accès à la piste cyclable
- Vaste terrain boisé et intime de plus de 33 500 pi²
- À seulement 15 minutes de Bromont, 40 minutes de Magog et 1 heure de Montréal
- 2 entrées de cour
Une visite s'impose !
* En attente des documents de la MRC pour la confirmation de la fosse septique.
* L'acheteur devra faire ses propres vérifications concernant le loft, la location y est interdite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 28' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 916 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 7" X 142' 3" irr.
Superficie du terrain
33 914,91 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft, pièce ouverte
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft
Loft, salle de bain
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Loft
Loft, chambre
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 300 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 096 $
- Scolaire (2024)
- 271 $
- Total
- 3 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four encastré, réfrigérateur samsung, micro onde, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, plaque de cuisson et remise extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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