329 000$
ULS : 24997003
Maison de plain-pied à vendre - Waterloo
28 Rue Robinson, Waterloo
Magnifique maison de construction 2012 de 3 chambres et 2 salles de bain. Vous serez tout près de vos écoles primaires et secondaires, en plus d'être à moins de 5 Min des sentiers du Mont Shefford et à moins de 20 Min de Bromont et Granby. Vous aimerez tous les attraits de la ville de Waterloo, entre autre le lac et ses activités multiples. Vous serez également tout près de l'aréna et de plusieurs terrain de sportif.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
936 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En entrant déjà, vous aimerez ce que vous verrez. Le rez-de-chaussée est vaste et très lumineux. On y trouve un chaleureux salon à l'avant et derrière, la conviviale salle à manger ainsi que la grande cuisine avec îlot. La grande salle à manger donne directement sur le balcon arrière, vous ne manquerez certainement pas de rangement dans cette espace de vie très fonctionnel.
Adjacente à la salle à manger, vous trouverez la salle de bain principale de la propriété avec bain podium, grande vanité et douche en coin, ainsi que la chambre des maitres.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque. Vous y trouverez une vaste salle familiale ainsi que 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions. On trouve aussi en bas une 2e salle de bain avec douche, une pratique salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement sous l'escalier.
La cour arrière est très agréable et on y trouve une remise pour le rangement des articles extérieurs, un balcon qui mène à une piscine hors terre de 21 pieds qui appartient cependant actuellement au locataire. Si désiré, il y aurait possibilité d'acheter la piscine.
Vous serez également séduit par l'environnement de la propriété, vous serez tout près de la plupart des attraits du centre-ville de Waterloo ainsi que de toutes les commodités.
Vraiment, cette propriété a beaucoup à vous offrir. Venez la découvrir dans les prochains jours !
*Propriété actuellement loué. Bail jusqu'au 1er juillet 2025. **Visites possible les soirs après 17h seulement la semaine et en tout temps les week-ends. Les visites seront impossible du 20 novembre au 3 décembre 2024 inclusivement.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Adjacente à la salle à manger, vous trouverez la salle de bain principale de la propriété avec bain podium, grande vanité et douche en coin, ainsi que la chambre des maitres.
Au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque. Vous y trouverez une vaste salle familiale ainsi que 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions. On trouve aussi en bas une 2e salle de bain avec douche, une pratique salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement sous l'escalier.
La cour arrière est très agréable et on y trouve une remise pour le rangement des articles extérieurs, un balcon qui mène à une piscine hors terre de 21 pieds qui appartient cependant actuellement au locataire. Si désiré, il y aurait possibilité d'acheter la piscine.
Vous serez également séduit par l'environnement de la propriété, vous serez tout près de la plupart des attraits du centre-ville de Waterloo ainsi que de toutes les commodités.
Vraiment, cette propriété a beaucoup à vous offrir. Venez la découvrir dans les prochains jours !
*Propriété actuellement loué. Bail jusqu'au 1er juillet 2025. **Visites possible les soirs après 17h seulement la semaine et en tout temps les week-ends. Les visites seront impossible du 20 novembre au 3 décembre 2024 inclusivement.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
936 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 100'
Superficie du terrain
6 917 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Lac et plage Waterloo, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 248 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 931 $
- Scolaire (2025)
- 212 $
- Total
- 3 143 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Exclusions
Biens personnels des locataires, piscine ( possibilité d'acheter la piscine aux locataires actuels (2500$) ). La plupart des luminaires appartiennent aux locataires ils seront remplacé par les anciens à leur départ, robinet de la cuisine actuel appartient au locataire ( sera remplacé par l'ancien à leur départ ), rideaux, toiles et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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