369 000$
Nouveauté
ULS : 27273174
Maison de plain-pied à vendre - Granby
287 Rue Houle, Granby
Charmant plein pied situé dans un beau secteur en développement. Le potentiel qu'il vous offre vous permettra de vous installer sans trop d'investissement. Le bardeaux de toiture a été remplacé à l'été 2024. En vous raccordant aux services municipaux, la possibilité d'augmenter le nombre de chambre sera une option.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KATHLEEN CHAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MICHEL FERRI
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Les services d'égout et d'aqueduc desservent maintenant la propriété. Le propriétaire a décider de ne pas se raccorder. Si le futur acquéreur décidait de le faire, ce raccordement sera à ses frais. Une taxe d'amélioration locative sera ajouté au compte de taxes.
Le vendeur terminera la réfection de la salle de bain ainsi que les travaux de peinture à compléter.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant
pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors
de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Le vendeur terminera la réfection de la salle de bain ainsi que les travaux de peinture à compléter.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant
pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors
de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 092 pi²
Revêtement
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 105' irr.
Superficie du terrain
10 142 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 000 $
- Total
- 251 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 581 $
- Scolaire (2024)
- 124 $
- Total
- 2 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cabanons, aspirateur central Nadar avec accessoires, échangeur d'air Venmar qui n'est pas en fonction et sans garantie de fonctionnement. Stores, rideaux et toiles, lustre de la salle à manger.
Exclusions
Air climatisé portative
Calculatrice de versements hypothécaire
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