739 900$
ULS : 25005484
Maison de plain-pied à vendre - Shefford
3 Rue Bourassa, Shefford
Au coeur de la municipalité de Shefford, cette propriété élégante avec GARAGE DOUBLE de 24pi X 30pi, est située au pied de la montagne, offrant un vaste terrain intime dans un cadre enchanteur, incluant un aménagement paysager avec de grandes pierres naturelles. Résidence de près de 2500 pi carré habitable, sous-sol de style rez-de-jardin, entièrement aménagé pour votre confort, avec porte patio de 12 pieds donnant accès à la terrasse extérieure. A l'étage, pièces à aire ouvertes avec luminosité. Grande cour pouvant accueillir votre motorisé. À proximité de Granby, Bromont, autoroute 10, école primaire du Zenith (lab-école de Shefford)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 232 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Nouveauté! C'est un havre de paix
- Construction 2011, à flanc de montagne
- Sous-sol rez-de-jardin
- 1236 pi. carré habitable au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé ce qui donne 2236 pi carré habitable au total
- Pièces à aire ouvertes avec belle luminosité
- Terrain avec muret de pierre naturelle
- Clé en main
- Revêtement maybec, fenestration à guillotine
REZ DE CHAUSSÉE
- Pièce à aire ouverte
- Grande fenestration à guillotine
- 2 chambres à coucher, une avec walk-in
- Revêtement de plancher et escaliers en bois franc
- Cuisine au goût du jour avec grande ilot
- Salle à manger avec porte patio donnant sur la terrasse
- Salon avec toit cathédrale
SOUS-SOL
- Sous-sol rez-de-jardin, complétement aménagé
- Porte patio de 12 pi donnant sur la terrasse de béton
- Grande salle familiale: salon avec bar/billard, ilot mobile pouvant servir pour bureau professionnel ou garderie
- Pièce bureau/chambre entièrement insonorisé (Sonepar/laine de roche) idéal pour télétravail, cinéma maison, professionnel à la maison
- Chambre insonorisée avec walk-in attenante à la salle de bain
- Poêle à bois, pratique pour chauffer la maison, donnant une ambiance réconfortante par les froides soirées d'hiver
EXTÉRIEUR
- Grande entrée de cour pouvant accueillir 8 véhicules
- Cour en concassé sur le côté du garage pour mettre votre motorisé/ roulotte, avec prise de 30 ampères
- Borne électrique pour véhicule
- Terrain de plus de 1.5 acres
- Terrain boisé avec un aménagement paysager soigné, agrémenté de grandes pierres naturelles
- 2 grandes terrasses extérieures en béton donnant sur la cour arrière intime. Idéal pour recevoir votre SPA
- Piscine 21 pieds installée en 2022
- Slab de béton face à la salle familiale au rez-de-jardin
GARAGE
- Garage double de grandeur 24pi x 30pi
- Tuyauterie au glycol coulée dans le plancher de béton du garage
- Deuxième étage pour rangement
- Porte électrique du garage, 2023
PROXIMITÉ
- Montagne de Bromont (ski alpin)
- Montagne de Shefford (parc écologique)
- Piste cyclable
- Granby (8 km), Bromont (7 km), Waterloo (13 minutes)
- Ecole primaire, Ecole du Zenith (1.8 km) Lab école de Shefford
- Golf des cèdres, Golf Miner, Golf Waterloo, Royal Bromont
- Accès à l'autoroute, sortie 74
RÉNOVATIONS- améliorations depuis 2022 (facture à l'appui)
- Piscine hors terre avec accessoires
- Installation panneau électrique + prise pour installation génératrice
- Toiles alternées sur mesures
- Remplacement milieu filtrant, tourbe du champ d'épuration
- Pompe du puit artésien, contrôleur de pression
- Réservoir d'eau chaude
- Ouvre-porte électrique du garage
- Gouttière, système d'alarme, gazebo extérieur
- Maison repeinte entièrement, sur les 2 étages
À NOTER
- Nouveau certificat localisation en préparation
- Rapport inspection 2022, disponible
- Date d'occupation négociable
- 24 heures d'avis est demandé pour les visites
- Construction 2011, à flanc de montagne
- Sous-sol rez-de-jardin
- 1236 pi. carré habitable au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé ce qui donne 2236 pi carré habitable au total
- Pièces à aire ouvertes avec belle luminosité
- Terrain avec muret de pierre naturelle
- Clé en main
- Revêtement maybec, fenestration à guillotine
REZ DE CHAUSSÉE
- Pièce à aire ouverte
- Grande fenestration à guillotine
- 2 chambres à coucher, une avec walk-in
- Revêtement de plancher et escaliers en bois franc
- Cuisine au goût du jour avec grande ilot
- Salle à manger avec porte patio donnant sur la terrasse
- Salon avec toit cathédrale
SOUS-SOL
- Sous-sol rez-de-jardin, complétement aménagé
- Porte patio de 12 pi donnant sur la terrasse de béton
- Grande salle familiale: salon avec bar/billard, ilot mobile pouvant servir pour bureau professionnel ou garderie
- Pièce bureau/chambre entièrement insonorisé (Sonepar/laine de roche) idéal pour télétravail, cinéma maison, professionnel à la maison
- Chambre insonorisée avec walk-in attenante à la salle de bain
- Poêle à bois, pratique pour chauffer la maison, donnant une ambiance réconfortante par les froides soirées d'hiver
EXTÉRIEUR
- Grande entrée de cour pouvant accueillir 8 véhicules
- Cour en concassé sur le côté du garage pour mettre votre motorisé/ roulotte, avec prise de 30 ampères
- Borne électrique pour véhicule
- Terrain de plus de 1.5 acres
- Terrain boisé avec un aménagement paysager soigné, agrémenté de grandes pierres naturelles
- 2 grandes terrasses extérieures en béton donnant sur la cour arrière intime. Idéal pour recevoir votre SPA
- Piscine 21 pieds installée en 2022
- Slab de béton face à la salle familiale au rez-de-jardin
GARAGE
- Garage double de grandeur 24pi x 30pi
- Tuyauterie au glycol coulée dans le plancher de béton du garage
- Deuxième étage pour rangement
- Porte électrique du garage, 2023
PROXIMITÉ
- Montagne de Bromont (ski alpin)
- Montagne de Shefford (parc écologique)
- Piste cyclable
- Granby (8 km), Bromont (7 km), Waterloo (13 minutes)
- Ecole primaire, Ecole du Zenith (1.8 km) Lab école de Shefford
- Golf des cèdres, Golf Miner, Golf Waterloo, Royal Bromont
- Accès à l'autoroute, sortie 74
RÉNOVATIONS- améliorations depuis 2022 (facture à l'appui)
- Piscine hors terre avec accessoires
- Installation panneau électrique + prise pour installation génératrice
- Toiles alternées sur mesures
- Remplacement milieu filtrant, tourbe du champ d'épuration
- Pompe du puit artésien, contrôleur de pression
- Réservoir d'eau chaude
- Ouvre-porte électrique du garage
- Gouttière, système d'alarme, gazebo extérieur
- Maison repeinte entièrement, sur les 2 étages
À NOTER
- Nouveau certificat localisation en préparation
- Rapport inspection 2022, disponible
- Date d'occupation négociable
- 24 heures d'avis est demandé pour les visites
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44'
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 232 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Maybec, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Réservoir eau chaude 60 gallons (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
452' 7" X 145' irr.
Superficie du terrain
66 005 pi²
Topographie
Pallier
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Borne électrique, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Au chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Autoroute, Montagne de Bromont, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot, armoires en érable
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant et céramique
Détails :
Bar, porte patio de 12 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dans chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse et bain
Salle mécanlique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 500 $
- Total
- 385 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 069 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillement des fenêtres, thermopompe mural (12 000 btu) ilot de cuisine, piscine 21 pieds au chlore avec accessoires, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, banc de comptoir au rez-de-chaussée, rangement dans les garde-robes, auvent extérieur, poêle combustion lente au bois, bar du sous sol amovible, ouvre porte électrique du garage avec manette, borne électrique pour automobile.
Exclusions
Lave-vaisselle, système de caméra extérieur, génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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